Στα €2,2 δισ. ανεβάζει το pipeline η DIMAND

O όμιλος, είχε υπό διαχείριση στο τέλος Ιουνίου 16 επενδυτικά έργα, έναντι 13 στο τέλος του 2025, με συνολική εύλογη αξία €499,6 εκατ. και εκτιμώμενη ακαθάριστη αξία ανάπτυξης (GDV) €2,19 δισ., από €1,36 δισ. έξι μήνες νωρίτερα. 

Ορόσημο του 2026 αποτελεί το νέο Δικαστικό Μέγαρο Πειραιά. Η Hub 204 παρέδωσε τον Ιούλιο τρία από τα τέσσερα κτίρια του συγκροτήματος, ενώ το τελευταίο προβλέπεται να ολοκληρωθεί στο πρώτο εξάμηνο του 2027. 

Το μεγαλύτερο νέο μέτωπο στην Αττική είναι το Κτήμα Καμπά. Τον Φεβρουάριο η DIMAND ολοκλήρωσε, μέσω της Arcela Investments, την εξαγορά της Κάντζα Εμπορική έναντι €44,64 εκατ. Η έκταση περίπου 315.000 τ.μ. προορίζεται για το Cambas Gardens, μία ανάπτυξη περίπου 90.000 τ.μ., με κυρίαρχη χρήση τα γραφεία —περίπου 80.000 τ.μ. μαζί με τις συνοδές χρήσεις— και συμπληρωματικές πολιτιστικές και άλλες λειτουργίες.  

Στη Θεσσαλονίκη, η εταιρεία προωθεί δύο μεγάλης κλίμακας αναπτύξεις. Στο πρώην ακίνητο της ΒΑΛΚΑΝ ΕΞΠΟΡΤ, σε έκταση περίπου 355.000 τ.μ., σχεδιάζεται συγκρότημα logistics συνολικής επιφάνειας 120.000 τ.μ., το οποίο θα αναπτυχθεί σε δύο φάσεις.   Για την πρώτη φάση, επιφάνειας περίπου 56.800 τ.μ., είχε ήδη εκδοθεί οικοδομική άδεια τον Ιανουάριο του 2026. 

Το δεύτερο μεγάλο project είναι η ανάπλαση του ιστορικού συγκροτήματος ΦΙΞ στην 26ης Οκτωβρίου. Η σημερινή ανάπτυξη καλύπτει συνολική επιφάνεια 68.691 τ.μ. και συνδυάζει κατοικίες, ξενοδοχεία, πολιτισμό, εμπορικές χρήσεις, εστίαση και χώρους ευεξίας. Το masterplan έχει σχεδιαστεί από τη Foster + Partners, ενώ προβλέπονται, μεταξύ άλλων, 95 κατοικίες σε κτίριο 19.800 τ.μ. και νέο ξενοδοχείο πέντε αστέρων 153 δωματίων υπό τη Hilton.   Η συμφωνία σηματοδότησης και διαχείρισης με τη Hilton υπογράφηκε τον Ιούνιο. 

Στην Κρήτη, το project των Γουρνών προσθέτει ακόμη ένα μεγάλο ακίνητο στο αναπτυξιακό απόθεμα της εταιρείας. Σε έκταση περίπου 345.000 τ.μ. σχεδιάζεται ανάπτυξη 55.580 τ.μ., με 9.675 τ.μ. εμπορικών χρήσεων και 45.905 τ.μ. τουριστικών εγκαταστάσεων. Το έργο βρίσκεται σήμερα στο στάδιο του σχεδιασμού.  

Στον Ελαιώνα, η DIMAND προωθεί παράλληλα την αξιοποίηση του πρώην βιομηχανικού ακινήτου της Αθηναϊκής Χαρτοποιίας, έκτασης περίπου 49.340 τ.μ. Μετά τον διαγωνισμό του ΔΕΔΔΗΕ, η θυγατρική IQ Athens πώλησε στις 30 Ιουλίου τη μία από τις δύο κάθετες ιδιοκτησίες και ανέλαβε την ανάπτυξη και παράδοση σε αυτήν νέου συγκροτήματος γραφείων. 

Το pipeline συμπληρώνεται από το PPC Campus στη Λεωφόρο Μεσογείων, μετά τη συμφωνία DIMAND–ΔΕΗ που ανακοινώθηκε τον Ιούλιο για την ανάπτυξη νέου βιοκλιματικού συγκροτήματος. Το έργο περιλαμβάνεται πλέον μεταξύ των ενεργών αναπτύξεων που παρουσιάζει η DIMAND.  

Άνοδος 141% στα έσοδα, κέρδη €19,5 εκατ.

Η αυξημένη κατασκευαστική δραστηριότητα πέρασε ήδη στα αποτελέσματα του πρώτου εξαμήνου. Ο κύκλος εργασιών του ομίλου αυξήθηκε κατά 141% στα €66 εκατ., από €27,4 εκατ. ένα χρόνο νωρίτερα, με τα έσοδα από κατασκευαστικά έργα να υπερδιπλασιάζονται στα €61,9 εκατ., από €21,8 εκατ. 

Τα λειτουργικά κέρδη αυξήθηκαν κατά 19% στα €17,1 εκατ., ενώ τα κέρδη προ φόρων ενισχύθηκαν κατά 48% στα €22,9 εκατ. Τα καθαρά κέρδη διαμορφώθηκαν σε €19,5 εκατ., αυξημένα κατά 61%, ενώ τα καθαρά κέρδη που αναλογούν στους μετόχους της DIMAND αυξήθηκαν κατά 69% στα €19,35 εκατ. 

Το EBITDA διαμορφώθηκε σε €24 εκατ., από €17,2 εκατ. το αντίστοιχο διάστημα του 2025, ενώ η καθαρή αξία ενεργητικού (NAV) αυξήθηκε στα €240,1 εκατ., από €217,5 εκατ. στο τέλος του 2025.  

Η επέκταση του χαρτοφυλακίου συνοδεύεται και από υψηλότερη μόχλευση. Ο συνολικός δανεισμός αυξήθηκε στα €141,7 εκατ. από €99 εκατ., με τον καθαρό δανεισμό στα €80,4 εκατ. και τον δείκτη καθαρού δανεισμού προς συνολικό ενεργητικό στο 18%, από 12% στο τέλος του 2025. Το Net LTV αυξήθηκε αντίστοιχα στο 32% από 24%.