«Χρυσή ευκαιρία» για ιδιοκτήτες ακινήτων το Παγκόσμιο Κύπελλο

Στην αποκαλούμενη tri-state area, η ζήτηση για διαμονή ενόψει των αγώνων στο MetLife Stadium οδηγεί σε θεαματική αύξηση τιμών και αποδόσεων. Σύμφωνα με τον Bobby Roufaeal, ιδρυτή της Settled In Property Management, μια πολυτελής κατοικία στο Νιου Τζέρσεϊ μπορεί να αποφέρει έως και 240.000 δολάρια κατά τη διάρκεια του τουρνουά (11 Ιουνίου – 19 Ιουλίου), με τις τιμές να έχουν ήδη τριπλασιαστεί.

Η τάση αυτή αποτυπώνεται και στις καταχωρίσεις της Airbnb, όπου ακίνητα υψηλής κατηγορίας φτάνουν ακόμη και τα 6.000 δολάρια ανά διανυκτέρευση. Ενδεικτικά, κατοικία έξι υπνοδωματίων στο Πρίνστον του Νιου Τζέρσεϊ εμφανίζει αύξηση τιμής κατά 140% σε σύγκριση με πέρυσι, παρά το γεγονός ότι βρίσκεται σε απόσταση άνω της μίας ώρας από το γήπεδο.

Η προοπτική υψηλών εσόδων κινητοποιεί και νέους «παίκτες» στην αγορά. Ιδιοκτήτες δηλώνουν πρόθυμοι να εγκαταλείψουν προσωρινά τις κατοικίες τους –μετακομίζοντας σε συγγενείς ή εναλλακτικά καταλύματα– προκειμένου να αξιοποιήσουν τη συγκυρία και να αποκομίσουν σημαντικά έσοδα. Η ίδια η Airbnb ενισχύει την προσφορά, προσφέροντας οικονομικά κίνητρα έως 750 δολάρια για νέους οικοδεσπότες.

Παράλληλα, η αυξημένη τουριστική ροή –με εκατομμύρια επισκέπτες να αναμένονται σε ΗΠΑ, Καναδά και Μεξικό– επηρεάζει συνολικά τον κλάδο φιλοξενίας. Οι τιμές ξενοδοχείων εκτιμάται ότι θα αυξηθούν έως και 300% κατά την περίοδο των αγώνων, εντείνοντας το συνολικό κόστος συμμετοχής για τους φιλάθλους.

Η πίεση αυτή οδηγεί ήδη σε προσαρμογές από την πλευρά της ζήτησης. Ο Mehdi Salem, επικεφαλής της γαλλικής λέσχης φιλάθλων Les Baroudeurs du Sport, αναγκάζεται να μειώσει το κόστος φιλοξενίας για τα 80 μέλη της αποστολής, επιλέγοντας:

• υπερπλήρη δωμάτια (έως 8 άτομα αντί για 4),
• κρατήσεις με μεγάλη χρονική προεξόφληση,
• μετακίνηση σε πιο απομακρυσμένες περιοχές όπως το Μπρονξ, το Κουίνς ή λιγότερο δημοφιλείς γειτονιές του Νιου Τζέρσεϊ.

Τα στοιχεία της πλατφόρμας AirDNA επιβεβαιώνουν την ένταση της ζήτησης: περιοχές όπως το Montclair καταγράφουν αύξηση πληρότητας βραχυχρόνιων μισθώσεων κατά 169% σε σχέση με πέρυσι, ενώ αντίστοιχες τάσεις εμφανίζονται σε πόλεις όπως Clifton, Newark, Paterson και Jersey City.

Παρά την εκτόξευση τιμών σε πολυτελή ακίνητα, η Airbnb επισημαίνει ότι περίπου το 80% των διαθέσιμων καταλυμάτων παραμένει κάτω από τα 500 δολάρια ανά διανυκτέρευση κατά μέσο όρο, υποδηλώνοντας ότι εξακολουθούν να υπάρχουν πιο προσιτές επιλογές – αν και με αυξημένη πίεση διαθεσιμότητας.

Συνολικά, το Μουντιάλ 2026 λειτουργεί ως ισχυρός καταλύτης για την αγορά βραχυχρόνιας μίσθωσης, δημιουργώντας σημαντικές ευκαιρίες εσόδων αλλά και εντείνοντας τις ανισορροπίες μεταξύ προσφοράς και ζήτησης. Το ερώτημα που ανακύπτει για την επόμενη ημέρα αφορά τη βιωσιμότητα αυτών των αποδόσεων και τον βαθμό στον οποίο η αγορά θα επανέλθει σε πιο κανονικά επίπεδα μετά τη λήξη της διοργάνωσης.