Premia Properties: Με επενδύσεις €692 εκατ. έκλεισε το 2025

Στο τέλος του 2025, η Premia διαχειρίζεται 75 ακίνητα συνολικής επιφάνειας 576 χιλιάδων τ.μ., με τη συνολική αξία επενδύσεων να ανέρχεται σε €692,4 εκατ., αυξημένη κατά 39% σε σχέση με το 2024. Η εταιρεία διατηρεί επαρκή διασπορά χαρτοφυλακίου και ισχυρούς δείκτες αποδοτικότητας, με μικτή απόδοση ακινήτων εισοδήματος (gross yield) στο 7,1% και μέση σταθμισμένη διάρκεια μισθώσεων (WAULT) 10,5 έτη.

Το επενδυτικό πρόγραμμα υλοποιήθηκε εντατικά, με νέες εξαγορές όπως: το οινοποιείο Σεμέλη με τους αμπελώνες του, εμπορικά και γραφειακά ακίνητα σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη, σχολικό συγκρότημα στην Αρτέμιδα, καθώς και δύο κτίρια για μετατροπή σε φοιτητικές εστίες σε Λάρισα και Ξάνθη. Το τέταρτο τρίμηνο προστέθηκαν τρία ακόμη ακίνητα σε Αθήνα (Καισαριανή), Βόλο και Ρόδο. Σημαντική ήταν και η πρώτη επένδυση εκτός Ελλάδας, με την απόκτηση ξενοδοχειακής μονάδας στις Κανάριες Νήσους και δύο ξενοδοχείων στην Κω, που ολοκληρώθηκε στις αρχές του 2026. Παράλληλα, πωλήθηκαν πέντε ακίνητα με συνολικό κέρδος €1,1 εκατ.

Ισχυρή χρηματοοικονομική διάρθρωση

Η Καθαρή Θέση του Ομίλου διαμορφώθηκε σε €279,3 εκατ., ο καθαρός δανεισμός σε €396,9 εκατ. και το συνολικό ενεργητικό σε €736,8 εκατ. Η κεφαλαιακή δομή ενισχύθηκε με την επιτυχή αύξηση μετοχικού κεφαλαίου ύψους €40 εκατ. τον Ιούλιο 2025. Παράλληλα, η πιστοληπτική ικανότητα της εταιρείας αναβαθμίστηκε σε ΑΑ από την ICAP CRIF, κατατάσσοντας την σε κατηγορία πολύ χαμηλού πιστωτικού κινδύνου.

Το μέσο κόστος δανεισμού διαμορφώθηκε στο 3,3%, με μέση σταθμισμένη διάρκεια 6,9 έτη. Το 56% του δανεισμού καλύπτεται από σταθερό επιτόκιο, περιλαμβάνοντας δημόσιο ομόλογο, δάνεια σταθερού επιτοκίου, παράγωγα αντιστάθμισης και δάνεια στο πλαίσιο του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας (RRF).

Μεγάλη αύξηση των εσόδων

Η Premia κατέγραψε αύξηση εσόδων κατά 68% και λειτουργικής κερδοφορίας (Adjusted EBITDA) κατά 71% σε ενοποιημένη βάση, σε σχέση με το 2024. Τα κέρδη μετά φόρων αυξήθηκαν κατά 11%, επηρεαζόμενα από τη βελτίωση της λειτουργικής κερδοφορίας και τις υψηλότερες αναπροσαρμογές επενδύσεων σε εύλογη αξία.