Οι πρωταγωνιστές των μεγάλων ξενοδοχειακών deals στην εκπνοή του 2025

Η ελληνική ξενοδοχειακή αγορά συνέχισε να έχει έντονη δραστηριότητα στο τελευταίο τρίμηνο του περασμένου έτους, δείχνοντας ότι παραμένει ελκυστική τόσο για Έλληνες όσο και για ξένους επενδυτές.

Η δραστηριότητα επικεντρώθηκε κυρίως σε ποιοτικά 4 και 5 αστέρων ξενοδοχειακά ακίνητα, τόσο σε αστικές τοποθεσίες όσο και σε καθιερωμένους τουριστικούς προορισμούς, ενώ καταγράφηκαν τόσο εξαγορές όσο και στρατηγικές αναδιαρθρώσεις χαρτοφυλακίων. Ιδιαίτερη σημασία είχε η είσοδος νέων διεθνών επενδυτών, καθώς και η αυξανόμενη τάση για repositioning υφιστάμενων assets μέσω αναβαθμίσεων και αλλαγών branding.

Σε αυτό το πλαίσιο, τον Ιανουάριο του 2026 η Cretan Investment Group (CIG), υπό την ηγεσία της Μαρίτας Καράτζη, ολοκλήρωσε την εξαγορά του 4άστερου Hilton Garden Inn Athens Syngrou Avenue (129 δωμάτια), σε συναλλαγή αξίας περίπου €45 εκατ. Η συμφωνία δομήθηκε ως sale-and-leaseback, με αμετάβλητη τη λειτουργία και τη διαχείριση του ξενοδοχείου, και σηματοδότησε την πρώτη επένδυση της CIG εκτός Κρήτης και resort χαρτοφυλακίου.

Τον ίδιο μήνα, η Bain Capital προχώρησε στην πώληση του Cora Resort & Spa (181 δωμάτια) στην Άφυτο Χαλκιδικής στη Fattal Hotel Group. Το ακίνητο είχε προηγουμένως αναβαθμιστεί σε κατηγορία 5 αστέρων μετά από επένδυση ύψους €24 εκατ. και αναμένεται να επανατοποθετηθεί στην αγορά υπό το brand Meravia Hotel by Leonardo Limited Edition. Το τίμημα της συναλλαγής δεν δημοσιοποιήθηκε.

Τον Δεκέμβριο του 2025, η Brookfield Asset Management και η Domes Resorts ανακοίνωσαν τη σύσταση κοινοπραξίας, βάσει της οποίας η Brookfield θα αποκτήσει πλειοψηφική συμμετοχή στο 5άστερο Domes Zeen Chania (105 δωμάτια) στην Κρήτη.

Το παραθαλάσσιο θέρετρο Domes Zeen Chania, στην περιοχή των Χανίων, ανήκει στο Luxury Collection του Marriott άνοιξε επίσημα το 2020 και έχει λάβει πληθώρα διακρίσεων, συμπεριλαμβανομένου του τίτλου World’s Leading Leisure Resort 2025 στα World Travel Awards.

Οι προγραμματισμένες επενδύσεις κεφαλαίου για την επέκταση και αναβάθμιση του resort αναμένεται να ξεπεράσουν τα €40 εκατ., ενώ η συναλλαγή αποτελεί την πρώτη είσοδο της Brookfield στην ελληνική ξενοδοχειακή αγορά.

Η Prodea Investments ολοκλήρωσε στρατηγική αναδιάρθρωση του ξενοδοχειακού της χαρτοφυλακίου, αποκτώντας το υπόλοιπο 30% της MHV Bluekey One S.A. και, κατ’ επέκταση, την πλήρη κυριότητα του Porto Paros Resort στην Πάρο. Η κίνηση εντάχθηκε σε ευρύτερο πρόγραμμα αναδιοργάνωσης που περιλάμβανε πωλήσεις περιουσιακών στοιχείων συνολικού ύψους €676 εκατ. προς τη VYP Group Ltd (όμιλος Yoda Plc).

Τον Νοέμβριο του 2025, το 5άστερο Sitia Beach City Resort & Spa (161 δωμάτια) στην Κρήτη, ιδιοκτησίας της Hines από το 2020, πωλήθηκε μέσω οργανωμένης διαδικασίας, χωρίς να δημοσιοποιηθούν στοιχεία για τον αγοραστή ή το τίμημα. Το ξενοδοχείο είχε περάσει στο χαρτοφυλάκιο του αμερικανικού fund μαζί με άλλες δύο μονάδες -το 5στερο Apollonia Beach Resort & Spa και το 4στερο Santa Marina Beach Resort  στην Αμμουδάρα Ηρακλείου- του Ομίλου Cyan Group of Hotels, συμφερόντων της οικογένειας του ευρωβουλευτή Μανώλη Κεφαλογιάννη, το 2020.

Την ίδια περίοδο, η Zetland Capital Partners LLP ολοκλήρωσε την πώληση του 5άστερου Lindian Village Beach Resort Rhodes (188 δωμάτια) στη Domes Resorts, έχοντας αποκτήσει το ακίνητο το 2022 έναντι περίπου €27 εκατ