Χαρτοφυλάκιο 24 καταστημάτων Lidl αγόρασε η PATRIZIA. Το τίμημα

Το χαρτοφυλάκιο αποτελείται από 10 ακίνητα στην Ιταλία, οκτώ στην Ισπανία και έξι στη Γαλλία, με συνολική επιφάνεια περίπου 50.000 τ.μ. Τα καταστήματα είναι πλήρως μισθωμένα στη Lidl μέσω των τοπικών εταιρειών λειτουργίας της στις τρεις χώρες.

Σύμφωνα με πληροφορίες το τίμημα υπερβαίνει τα €160 εκατ.

Κεντρικό χαρακτηριστικό της επένδυσης είναι οι μακροχρόνιες μισθώσεις, οι οποίες προβλέπουν αναπροσαρμογή των μισθωμάτων βάσει του δείκτη τιμών καταναλωτή (CPI). Με αυτόν τον τρόπο, το χαρτοφυλάκιο εξασφαλίζει στους επενδυτές της PATRIZIA εισόδημα συνδεδεμένο με τον πληθωρισμό, αξιοποιώντας τα αμυντικά χαρακτηριστικά του κλάδου των τροφίμων.

Στο επίκεντρο το οργανωμένο λιανεμπόριο τροφίμων

Η επένδυση ενισχύει τη μακροχρόνια συνεργασία της PATRIZIA με τη Lidl και διευρύνει το αποτύπωμά της στη Νότια Ευρώπη. Παράλληλα, εντάσσεται στη στρατηγική της εταιρείας, η οποία διαθέτει εμπειρία άνω των 20 ετών στις επενδύσεις σε ακίνητα που εξυπηρετούν το ευρωπαϊκό λιανεμπόριο τροφίμων.

Η Christie Wright, Co-Head of Investment Management της PATRIZIA, σημείωσε ότι ο κλάδος εξακολουθεί να προσφέρει ελκυστικές επενδυτικές ευκαιρίες, όταν η ποιότητα των ακινήτων συνδυάζεται με την ισχυρή παρουσία των μισθωτών και τη δυνατότητα παραγωγής σταθερών εισοδημάτων.

Όπως ανέφερε, το χαρτοφυλάκιο ανταποκρίνεται στη στρατηγική της εταιρείας, καθώς περιλαμβάνει ακίνητα υψηλής ποιότητας σε τρεις σημαντικές ευρωπαϊκές αγορές. Παράλληλα, αξιοποιεί μακροπρόθεσμες διαρθρωτικές τάσεις, όπως η αστικοποίηση και η αυξανόμενη ανάγκη για καταστήματα βασικών αγαθών σε προνομιακές τοποθεσίες.

Χαρτοφυλάκιο λιανεμπορίου 4,2 δισ. ευρώ

Η PATRIZIA διαχειρίζεται ακίνητα λιανεμπορίου συνολικής αξίας περίπου 4,2 δισ. ευρώ σε ολόκληρη την Ευρώπη, συνεχίζοντας να επιλέγει επενδύσεις που υποστηρίζονται από μακροπρόθεσμες τάσεις στην αγορά ακινήτων και τις μεταβαλλόμενες καταναλωτικές ανάγκες.

Η νέα συναλλαγή αναδεικνύει τη σημασία των ακινήτων που φιλοξενούν επιχειρήσεις βασικών αγαθών για τους θεσμικούς επενδυτές, καθώς οι μακροχρόνιες μισθώσεις και η σύνδεση των εσόδων με τον πληθωρισμό μπορούν να προσφέρουν μεγαλύτερη προβλεψιμότητα στις ταμειακές ροές.