One United Properties: Ανεκτέλεστο έργων στη Ρουμανία πάνω από 1 εκατ. τ.μ.

Η επίδοση έρχεται μετά το ισχυρότερο τρίμηνο παραδόσεων στην ιστορία της εταιρείας. Ειδικότερα, κατά το γ΄ τρίμηνο του 2026 ολοκληρώθηκαν τρία οικιστικά συγκροτήματα στο βόρειο Βουκουρέστι, τα One High District, One Lake Club και η πρώτη φάση του One Lake District, με συνολικά 2.238 κατοικίες.

Ο όγκος αυτός αντιστοιχεί περίπου στο 86% των 2.610 κατοικιών που είχε παραδώσει η εταιρεία κατά την προηγούμενη πενταετία και είναι υπερδιπλάσιος από τον ετήσιο μέσο όρο παραδόσεων της τελευταίας δεκαετίας, ξεπερνώντας τον κατά περισσότερο από επτά φορές. Σύμφωνα με την εταιρεία, πρόκειται επίσης για έναν από τους μεγαλύτερους όγκους παράδοσης κατοικιών που έχουν καταγραφεί σε ένα τρίμηνο στη ρουμανική αγορά ακινήτων.

Νωρίτερα μέσα στο 2026 είχε ολοκληρωθεί και το συγκρότημα One Floreasca Towers. Έτσι, στο πρώτο εννεάμηνο του έτους οι παραδοθείσες κατοικίες ανήλθαν σε 2.453, με τη συνολική ακαθάριστη αξία ανάπτυξης (Gross Development Value – GDV) να διαμορφώνεται σε περίπου 714 εκατ. ευρώ.

Τα τρία οικιστικά projects στο βόρειο Βουκουρέστι

Οι τρεις αναπτύξεις του γ΄ τριμήνου βρίσκονται σε μια περιοχή που εξελίσσεται σε έναν από τους δυναμικότερους πόλους αστικής ανάπτυξης του Βουκουρεστίου. Η ευρύτερη ζώνη γύρω από τις λίμνες Tei, Plumbuita και Colentina, καθώς και κατά μήκος της οδού Fabrica de Glucoză, περιλάμβανε μέχρι πρόσφατα κυρίως πρώην βιομηχανικές εγκαταστάσεις και αδόμητες εκτάσεις.

Η ανάπτυξη υποστηρίζεται από την επέκταση του επιχειρηματικού και εμπορικού άξονα Pipera – Barbu Văcărescu και την άμεση πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο Α3.

Τα τρία συγκροτήματα έχουν διαφορετικά χαρακτηριστικά και απευθύνονται σε διαφορετικές ανάγκες της αγοράς κατοικίας.

Το One High District, με άμεση πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο Α3, περιλαμβάνει περισσότερες από 800 κατοικίες. Στο συγκρότημα λειτουργεί επίσης σύγχρονο γυμναστήριο της WorldClass, επιφάνειας άνω των 2.000 τ.μ., με ημι-ολυμπιακή πισίνα.

Το One Lake Club, στις όχθες της λίμνης Tei, διαθέτει περισσότερες από 600 κατοικίες, με έμφαση στους μεγάλους κήπους και τις ευρύχωρες βεράντες. Ένας από τους πύργους του συγκροτήματος ενσωματώνει την υπογραφή της Armani/Casa, στο πλαίσιο συνεργασίας για τη δημιουργία ενός ιδιαίτερου concept εσωτερικής διακόσμησης.

Η πρώτη φάση του One Lake District, στην όχθη της λίμνης Plumbuita, περιλαμβάνει 786 κατοικίες και αναπτύχθηκε σε έκταση πρώην πλινθοποιίας. Το συνολικό σχέδιο προβλέπει εμπορικές χρήσεις, σχολείο και διαμορφωμένο παραλίμνιο περίπατο ανοιχτό στο κοινό.

Επενδύσεις 26 εκατ. ευρώ σε δρόμους και σχολεία

Η στρατηγική της One United Properties δεν περιορίζεται στην κατασκευή οικιστικών και επαγγελματικών ακινήτων, αλλά περιλαμβάνει και επενδύσεις σε υποδομές που εξυπηρετούν τις αναπτυσσόμενες περιοχές.

Στην περιοχή Fabrica de Glucoză, η εταιρεία συμμετείχε μαζί με άλλους developers στην κατασκευή νέου οδικού δικτύου μήκους 3,5 χιλιομέτρων, με συνολική επένδυση 6 εκατ. ευρώ. Οι νέοι δρόμοι συνδέουν τις αναπτύξεις με τις βασικές οδικές αρτηρίες και τις κοντινές υπηρεσίες.

Παράλληλα, η εταιρεία κατασκευάζει δύο σχολεία συνολικής δυναμικότητας άνω των 1.000 μαθητών, με την επένδυση να ανέρχεται σε περίπου 20 εκατ. ευρώ. Το πρώτο θα βρίσκεται στο υπό ανάπτυξη συγκρότημα One Academy Club, μεταξύ της οδού Fabrica de Glucoză και της λίμνης Tei, ενώ το δεύτερο εντάσσεται στο One Lake District, στις όχθες της λίμνης Plumbuita.

Οι συγκεκριμένες παρεμβάσεις εντάσσονται σε μια ευρύτερη προσέγγιση αστικής ανάπτυξης, η οποία συνδυάζει νέες κατοικίες με εκπαιδευτικές, εμπορικές και οδικές υποδομές.

Νέα γραφεία για την Infineon Technologies

Στον επαγγελματικό τομέα, η One United Properties ολοκλήρωσε το γ΄ τρίμηνο του 2026 το One Technology District, ένα σύγχρονο συγκρότημα γραφείων που κατασκευάστηκε με το μοντέλο turnkey για την Infineon Technologies, στο πλαίσιο μίσθωσης διάρκειας 15 ετών.

Το κτίριο διαθέτει 21.514 τ.μ. μεικτής εκμισθώσιμης επιφάνειας (GLA), συμπεριλαμβανομένων χώρων εργαστηρίων, και προορίζεται να φιλοξενήσει ένα από τα μεγαλύτερα κέντρα έρευνας και ανάπτυξης ημιαγωγών στη Νοτιοανατολική Ευρώπη.

Η ανάπτυξη διαθέτει γεωθερμικό σύστημα ανταλλαγής θερμότητας για θέρμανση και ψύξη, φωτοβολταϊκά πάνελ στην οροφή και συστήματα ανάκτησης θερμότητας.

Αντίστοιχα, και τα τρία οικιστικά συγκροτήματα που παραδόθηκαν το γ΄ τρίμηνο χρησιμοποιούν συστήματα γεωθερμικής ανταλλαγής θερμότητας, αξιοποιώντας την ενέργεια που αποθηκεύεται στο υπέδαφος για τη θέρμανση και την ψύξη των κτιρίων. Σύμφωνα με την εταιρεία, οι λύσεις αυτές συμβάλλουν στη μείωση των εκπομπών διοξειδίου του άνθρακα και στη βελτίωση της ενεργειακής αποδοτικότητας.