Νέα ακίνητα στο χαρτοφυλάκιο της Noval Property

Το αξίας 364,6 εκατ. ευρώ (31.12.2020) περιλάμβάνει 42 ακίνητα, και αποτελείται κατά κύριο  λόγο από καταστήματα, κτήρια γραφείων, εμπορικά κέντρα, ξενοδοχεία και πρώην βιομηχανικά κτήρια συνολικής δομημένης επιφάνειας 452,8 χιλ. τ.μ..

Σε σχέση με τη δομημένη επιφάνεια με 31.12.2019, παρουσιάζεται αύξηση κατά 5,6% (από 428, 7 χιλ. τ.μ.) η οποία οφείλεται στις εργασίες ανέγερσης εμπορικού κτηρίου στο μακροχρόνια μισθωμένο από την Εταιρεία ακίνητο επί της οδού Προόδου 1-3-5, στο Αιγάλεω. 

Πιο συγκεκριμένα, εντός του 2020, συνεχίστηκαν οι εργασίες επέκτασης (κατά συνολικά περίπου 25.000 τ.μ. επιφάνειας) του εμπορικού κέντρου River West επί της Λ. Κηφισού 96-98-100 στο Αιγάλεω, η οποία περιλαμβάνει την ανάπτυξη νέων χώρων εστίασης σε κοινό περιβάλλοντα χώρο με το νέο κτήριο που έχει αναγερθεί στο μακροχρόνια μισθωμένο όμορο οικόπεδο των πρώην εγκαταστάσεων της «ΕΛ. ΜΟΥΖΑΚΗΣ ΑΕΒΕ». 

Η συνολική ανάπτυξη αναμένεται να ολοκληρωθεί και να τεθούν σε λειτουργία οι νέες εγκαταστάσεις του River West Open εντός του 2ου εξαμήνου του 2021, καθώς οι εργασίες βρίσκονται σε στάδιο ολοκλήρωσης και ήδη ένα σημαντικό μέρος των νέων χώρων έχει εκμισθωθεί. Παράλληλα, συνεχίστηκαν οι προπαρασκευαστικές εργασίες και μελέτες αναφορικά με την αστική ανάπλαση του πρώην βιομηχανικού ακινήτου (επιφάνειας 73.000 τ.μ. περίπου) στην οδό Πειραιώς 252, η οποία εντάχθηκε στο καθεστώς Στρατηγικών Επενδύσεων στο τέλος του 2019. 

Κατά το 2020 πραγματοποιήθηκαν επενδύσεις συνολικού ύψους 70,2 εκατ. ευρώ, λόγω ανάπτυξης ακινήτων (όπως η ολοκλήρωση του συγκροτήματος γραφείων The Orbit στην Αθήνα και η επέκταση του εμπορικού κέντρου River West), καθώς και λόγω απόκτησης πλήρους κυριότητας ακινήτων μέσω εταιρικού μετασχηματισμού.

Νέα ακίνητα 

Στις 2 Απριλίου 2021, η Εταιρεία απέκτησε οικιστικό ακίνητο το οποίο βρίσκεται στο Κεφαλάρι Κηφισιάς, επιφάνειας οικοπέδου περίπου 840 τ.μ. και οικίας συνολικής δομημένης επιφάνειας 422,75 τ.μ. Το τίμημα της συναλλαγής ανήλθε σε € 1,26 εκατ.. 

 Στις 5 Απριλίου 2021, η Εταιρεία απέκτησε οικόπεδο το οποίο βρίσκεται επί της οδού Χειμάρρας του Δήμου Αμαρουσίου συνολικής επιφάνειας 1.635,29 τ.μ. Το τίμημα της απόκτησης ανήλθε σε € 1.266.500. Στις 6 Απριλίου 2021, η Εταιρεία απέκτησε οικόπεδο το οποίο βρίσκεται επί της οδού Χειμάρρας του Δήμου Αμαρουσίου συνολικής επιφάνειας 262,89 τ.μ. Το τίμημα της συναλλαγής ανήλθε σε € 225 .000..

Επιπλέον η Noval, μέσω της συγγενούς εταιρείας της «THE GRID Α.Ε.», ανακηρύχθηκε με την από 17/02/2021 έκθεση της ειδικής διαχειρίστριας, πλειοδότρια του διαγωνισμού για εκποιούμενο ακίνητο της υπό ειδική διαχείριση εταιρείας με την επωνυμία «EKTASIS DEVELOPMENT ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ ΑΞΙΟΠΟΙΗΣΗΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΚΑΙ ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ» που βρίσκεται επί των οδών Χειμάρρας και Αμαρουσίου – Χαλανδρίου στο Μαρούσι, συνολικής έκτασης 16.109,77 τ.μ. με συνολικό προσφερόμενο τίμημα € 28.605.000.

Κατά την πρώτη δωδεκάμηνη χρήση της (01.01.2020 – 31.12.2020), η Noval Property παρουσίασε έσοδα από μισθώματα €13,9 εκατ.

Σημειώνεται ότι τα κρατικά μέτρα στήριξης των πληττόμενων επιχειρήσεων λόγω της πανδημίας Covid-19 μείωσαν τα έσοδα της Εταιρείας κατά €1,5 εκατ., ποσό που αντιστοιχεί σε περίπου 9,8% επί των αναμενόμενων εσόδων.

Τα κέρδη προ φόρων, τόκων, αποσβέσεων και αναπροσαρμογής εύλογης αξίας περιουσιακών στοιχείων για τη χρήση 2020 ανήλθαν σε €7,2 εκατ..

Τα ταμειακά διαθέσιμα την 31.12.2020 ανήλθαν σε €4,5 εκατ. 

Η εσωτερική λογιστική αξία της Εταιρείας την 31.12.2020 ήταν €281,9 εκατ., ή €1,14 ανά μετοχή. 

Όπως ανακοίνωσε η εταιρεία το Διοικητικό Συμβούλιο της κατά την από 28.04.2021 συνεδρίασή του αποφάσισε να εισηγηθεί στην Ετήσια Τακτική Γενική Συνέλευση των Μετόχων τη διανομή μερίσματος ποσού 0,0077 ευρώ ανά μετοχή για τη χρήση του 2020.