Στο νομοσχέδιο περιγράφονται και ορίζονται ακριβώς οι περιοχές που
περιλαμβάνονται στα 1.575 στρέμματα στο Πρώην Αεροδρόμιο και στα 227
στρέμματα στην Παράκτια Ζώνη (εξαιρουμένων πάντοτε του αιγιαλού και της
παραλίας) τα οποία μεταβιβάζονται στο ΤΑΙΠΕΔ κατά πλήρη κυριότητα και το
υπόλοιπο 70% της έκτασης περίπου 4.200 στρ. στο οποίο ισχύει το
δικαίωμα εκμετάλλευσης επί της επιφάνειας για 99 χρόνια.
Στο σχέδιο περιλαμβάνονται όλες οι απαιτούμενες διατάξεις για τη
διαδικασία μεταβίβασης των δικαιωμάτων από το ΤΑΙΠΕΔ προς την Ελληνικό
Α.Ε., καθώς και οι όροι το περιεχόμενο και ο τρόπος εκμετάλλευσης του
δικαιώματος επιφανείας από τον επενδυτή.
Σε σχέση με τις ρυθμίσεις αρμοδιότητας του υπουργείου Περιβάλλοντος συμπληρώνεται το υφιστάμενο πλαίσιο (ν.4062/2012 και ν.4663/2020) αναφορικά με την αξιοποίηση του Μητροπολιτικού Πόλου και εισάγονται ειδικές πολεοδομικές και άλλες ρυθμίσεις (ενιαία λειτουργία συγκεκριμένων εμπορικών χρήσεων, λειτουργία τουριστικών καταλυμάτων σε ψηλά κτίρια, έκδοση οικοδομικών αδειών και αδειών κατεδάφισης κ.α.).
Τέλος προβλέπονται, η εκτέλεση κατασκευών και εγκαταστάσεων που βρίσκονται εκτός των κτιριακών ενοτήτων των ζωνών ανάπτυξης και του Μητροπολιτικού Πάρκου Πρασίνου με την έγκριση σχετικής μελέτης και χωρίς την έκδοση άδειας, επίσης η εκτέλεση συγκεκριμένων εργασιών κατεδάφισης από τον αγοραστή ή τον εγγυητή αυτού πριν από τη μεταβίβαση των μετοχών, η μελέτη κατασκευή και εκτέλεση των αναγκαίων για την ανάπτυξη των δικτύων διανομής ηλεκτρικής ενέργειας και φυσικού αερίου έργων υποδομής και των συνοδών αυτών έργων με δαπάνη των φορέων υλοποίησης.
Η κύρωση από την βουλή της διανομής της συνολικής έκτασης του μητροπολιτικού πόλου αποτελεί ένα από τα προαπαιτούμενα στο τελικό στάδιο που θα επιτρέψει την μεταβίβαση του ακινήτου στην Ελληνικό ΑΕ και στην συνέχεια στους επενδυτές πράγμα που θα σημάνει και την άμεση εκκίνηση του έργου.
