Η επένδυση προϋπολογισμού 165 εκατ. ευρώ προβλέπει προβλέπει μέγιστη
δόμηση 21.547,35 τ.μ. από τα οποία 3.995,00 τ.μ. αφορούν τα υφιστάμενα
κτίσματα προς ανακαίνιση και 17.552,35 τ.μ. νέα κτίσματα.
Ειδικότερα προβλέπεται η ανάπτυξη ξενοδοχειακού συγκροτήματος συνολικής επιφάνειας 9.420 τ.μ. που περιλαμβάνει την κύρια κατοικία (Master Suite), δύο μεγάλες βίλες (VIP1, VIP2) και βίλες μεσαίου μεγέθους (VIP3, VIP4, Guest Pavilion 1,2). Στο κύριο συγκρότημα περιλαμβάνονται επίσης χώροι που εξυπηρετούν τις κύριες και βοηθητικές λειτουργίες της τουριστικής εγκατάστασης, όπως συνεδριακό κέντρο, εστιατόριο,κέντρο ευεξίας, αίθουσα προβολών και χώρος ψυχαγωγίας.
Στην 2η κτιριακή ενότητα περιλαμβάνονται τέσσερις ανεξάρτητες βίλες VIP5, VIP6, VIP7 & VIP8 με τους απαραίτητους βοηθητικούς χώρους , στην τρίτη κέντρο πολλαπλών χρήσεων και αθλητικών εγκαταστάσεων και στην τέταρτη εγκαταστάσεις εξυπηρέτησης λουόμενων όπως χώροι αποδυτηρίων, αποθηκευτικοί χώροι, πισίνα και βοηθητική προβλήτα προσέγγισης μικρών σκαφών. Το σύνολο των εγκαταστάσεων καλύπτει τον ειδικό όρο της ελάχιστης απόστασης 10 μέτρων από τον αιγιαλό.
Παράλληλα, προβλέπονται βίλα του διευθυντή-διαχειριστή του Σκορπιού και χώρος αναμονής ελικοδρομίου συνολικής δόμησης 340 τ.μ., που θα βρίσκονται σε συνολική έκταση 3 στρεμμάτων (κτηριακή ενότητα 5).
Τέλος προβλέπονται εγκαταστάσεις εξυπηρέτησης λουόμενων στην ανατολική παραλία, «με ειδική χρήση που δεν μεταβάλλει το γενικό προορισμό του ακινήτου» συνολικής επιφανείας 403,5 τ.μ. από τα οποία αντιστοιχούν σε 148,5 τ.μ. στην υφιστάμενη και 255 τ.μ. σε νέα δόμηση. Οι εν λόγω εγκαταστάσεις θα βρίσκονται στην τέταρτη κτηριακή ενότητα επιφάνειας 1.200 τ.μ.
