Γράφει ο Θέμης Μπάκας (*)
Σύμφωνα με τις ιστοσελίδες βραχυχρόνιας μίσθωσης, η διαθεσιμότητα αυτοτελών κατοικιών/διαμερισμάτων ιδιαίτερα στους δημοφιλείς χειμερινούς προορισμούς της χώρας μας, όπως, Αράχωβα, Καλάβρυτα, Δημητσάνα, Βυτίνα και Τρίκαλα Κορινθίας είναι περιορισμένη, καταγράφοντας ήδη προ-κρατήσεις άνω του 60% για άφιξη το Σάββατο 5/3 και αναχώρηση την Καθαρά Δευτέρα 7/3.
Συγκεκριμένα, στο κέντρο της Αράχωβας διατίθενται μόλις 28 ακίνητα, ενώ στην ευρύτερη περιοχή αγγίζουν τα 69. Το κόστος για 2 διανυκτερεύσεις σε συμβατική κατοικία κυμαίνεται από 282€ έως 388€ για μια 4μελη οικογένεια, ενώ για αυτοτελή chalet με 3 Υ/Δ και 2 μπάνια, το κόστος για 2 διανυκτερεύσεις αγγίζει τα 796€.
Παράλληλα, τα Τρίκαλα Κορινθίας, μια περιοχή που πρωταγωνίστησε τις ημέρες των εορτών (Χριστούγεννα & Πρωτοχρονιά), καταγράφουν διαθεσιμότητα μόλις 10 κατοικιών τη δεδομένη χρονική στιγμή με το κόστος για 2 διανυκτερεύσεις να κυμαίνεται από 340€ έως 385€ για κατοικίες 60τμ-80τμ. Ενώ για όσους επιθυμούν αυτοτελή chalet με 3Υ/Δ – 110τμ, το κόστος στέγασης για 2 διανυκτερεύσεις κυμαίνεται στα 540€.
Στο Μέτσοβο τη δεδομένη χρονική στιγμή, διατίθενται μόλις 10κατοικίες. Το κόστος για 2 διανυκτερεύσεις κυμαίνεται από 250€ έως 375€. Στα Καλάβρυτα που είχαν την τιμητική τους τις ημέρες των Χριστουγέννων και της Πρωτοχρονιάς, προσελκύοντας 7.000 επισκέπτες στο Χιονοδρομικό κέντρο ανήμερα της Πρωτοχρονιάς με τις πληρότητες να αγγίζουν ακόμη και το 100%, φαίνεται και το 3ημερο της Καθαράς Δευτέρας να αποτελούν μια «must» περιοχή τόσο για του Αθηναίους λόγο του καλού οδικού δικτύου, όσο και για τους Αχαιούς που θα θελήσουν να βρεθούν στα ορεινά του Νομού απολαμβάνοντας πιθανόν ανάλογα τον καιρό χειμερινά σπορ.
Οι διαθέσιμες κατοικίες εγγεγραμμένες σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης για τη χρονική περίοδο 5/3 έως και 7/3 είναι μόλις 10 στο κέντρο, ενώ στην ευρύτερη περιοχή είναι 21. Το κόστος για 2 διανυκτερεύσεις κυμαίνεται από 370€ έως 380€ για κατοικίες 65τμ-75τμ με 2 Υ/Δ.
Οι Αρκαδικοί προορισμοί βρίσκονται και το τριήμερο της Καθαράς Δευτέρας στις top επιλογές των ταξιδιωτών με τις προ-κρατήσεις να καταγράφουν ήδη ικανοποιητικά ποσοστά. Η διαθεσιμότητα στην Δημητσάνα είναι περιορισμένη με μόλις 3 κατοικίες με το κόστος να διαμορφώνεται από 193€ έως 282€ για 2 διανυκτερεύσεις σε ακίνητα 50τμ-60τμ.
Στη Βυτίνα, η διαθεσιμότητα καταγράφεται μεγαλύτερη με 16 ακίνητα και το κόστος διαμορφώνεται από 261€ έως 338€ για κατοικίες από 54τμ έως 90τμ. Παράλληλα, αν οι ταξιδιώτες επιθυμούν μεγαλύτερες κατοικίες από 105τμ έως 140τμ το κόστος για 2 διανυκτερεύσεις διαμορφώνεται από 425€ έως 485€.
Το Καρπενήσι το προτιμούν τόσο Αθηναίοι όσο και κάτοικοι της Φθιώτιδας και των όμορων νομών. Η διαθεσιμότητα στην ευρύτερη περιοχή είναι 19 κατοικίες με το κόστος για 2 διανυκτερεύσεις να κυμαίνεται από 288€ έως 328€.
Στους ορεινούς προορισμούς της Μαγνησίας, Πορταριά και Μακρινίτσα, η διαθεσιμότητα κατοικιών τη δεδομένη χρονική στιγμή είναι ικανοποιητική με 40 κατοικίες στην ευρύτερη περιοχή της Πορταριάς και του Κατωχωρίου με το κόστος διαμονής να κυμαίνεται από 232€ έως 494€ για κατοικίας από 50τμ έως 69τμ. , ενώ για κατοικίες 200τμ-240τμ, οι 2 διανυκτερεύσεις να κοστίζουν 798€. Στη Μακρινίτσα, διαθεσιμότητα περιορίζεται σε 10 κατοικίες με το κόστος μίσθωσης για 2 διανυκτερεύσεις να κυμαίνεται από 280€ έως 328€.
Τα Ζαγοροχώρια, σχεδόν 2 μήνες από το τριήμερο της Καθαράς Δευτέρας, διαθέτουν 24 κατοικίες στην ευρύτερη περιοχή. Οι τιμές διαμορφώνονται από 350€ έως 386€ για 2 διανυκτερεύσεις. Συγκεκριμένα στο Πάπιγκο, κατοικία 90τμ κοστίζει 374€ για 2 διανυκτερεύσεις, ενώ στο χωριό Κουκούλι 386€ για κατοικία 115τμ με 2 Υ/Δ.
Σε αντίθεση με τους άνωθεν ορεινούς προορισμούς, η Καλαμπάκα και τα Ιωάννινα καταγράφουν υψηλές διαθεσιμότητες κατοικιών καταγράφοντας σχεδόν μηδενική κινητικότητα τουλάχιστον μέχρι τη δεδομένη χρονική στιγμή. Συγκεκριμένα στα Ιωάννινα διατίθενται 86 κατοικίες με το κόστος να διαμορφώνεται από 169€ έως 228€ για 2 διανυκτερεύσεις σε κατοικίες από 70τμ έως 78τμ. Ενώ για κατοικίες από 35τμ έως 40τμ από 145€ έως 170€.
Στη Καλαμπάκα, η διαθεσιμότητα αγγίζει τα 98 ακίνητα. Το κόστος για 2 διανυκτερεύσεις διαμορφώνεται από 133€ έως 180€ για κατοικίες 60τμ-90τμ, ενώ οι κατοικίες 120τμ αγγίζουν τα 260€ για 2 διανυκτερεύσεις.
Τα άνωθεν δεδομένα, σχεδόν ένα μήνα νωρίτερα από το τριήμερο της Καθαράς Δευτέρας αποτελούν αισιόδοξα μηνύματα που ανάλογα με τα υγειονομικά δεδομένα ευελπιστούμε να αποτελέσουν πληρότητες που όσο θα πλησιάζουμε στο τριήμερο θα κορυφωθούν και θα αγγίξουν ακόμη και το 100%.
Θα πρέπει να τονίσουμε ότι τα υψηλά ποσοστά προ-κρατήσεων που καταγράφονται, αφορούν αποκλειστικά αυτοτελή κατοικίες/διαμερίσματα που διατίθενται και είναι εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης, δεν αφορούν ξενοδοχειακές μονάδες ή/και πανσιόν. Παράλληλα, θα πρέπει να τονίσουμε ότι η δυναμικότητα, τα εγγεγραμμένα διαμερίσματα ή/και κατοικίες σε πολλούς χειμερινούς προορισμούς είναι περιορισμένη, καθώς και το γεγονός υιοθέτησης της ευέλικτης πολιτικής ακύρωσης από μεγάλο μέρος των ιδιοκτητών, να αποτελεί βασικό σύμμαχο του κλάδου και των υψηλών ποσοστών προ-κρατήσεων.
* Πρόεδρος του Πανελλαδικού Δικτύου E-Real Estates
