Η Moda Bagno παίρνει τον έλεγχο της «Εστίας»

Στον ξενοδοχειακό κλάδο και στην αξιοποίηση ιστορικών ακινήτων στο κέντρο της Αθήνας επεκτείνεται η Ν. Βαρβέρης–Moda Bagno, αποκτώντας τον έλεγχο της εταιρείας που κατέχει το πρώην κτίριο της εφημερίδας «Εστία», στην οδό Άνθιμου Γαζή 7.

Η εισηγμένη ανακοίνωσε ότι στις 15 Σεπτεμβρίου υπέγραψε συμφωνία με τους υφιστάμενους μετόχους της Estia JJC Ανώνυμη Εταιρεία Ανάπτυξης Ακινήτων, Cyril-Lucien-Alexandre Bernard και Skopos SAS, συμφερόντων Jamil Cherkaoui. Η Moda Bagno απέκτησε ποσοστό 75% μέσω συμμετοχής σε αύξηση μετοχικού κεφαλαίου, καταβάλλοντας συνολικά €3.925.120.

Με τη συναλλαγή αποκτά παράλληλα το δικαίωμα διορισμού της πλειοψηφίας των μελών του διοικητικού συμβουλίου της Estia JJC και, συνεπώς, τον εταιρικό της έλεγχο. Η Moda Bagno αναφέρει ότι η κίνηση εντάσσεται στη στρατηγική επέκτασής της στους τομείς του τουρισμού και της εστίασης.

Το ακίνητο του 1876

Βασικό περιουσιακό στοιχείο της Estia JJC είναι το ιστορικό ακίνητο της «Εστίας» στην Άνθιμου Γαζή 7, σε μικρή απόσταση από την πλατεία Συντάγματος. Το νεοκλασικό κτίριο χρονολογείται, σύμφωνα με την Εφορεία Αρχαιοτήτων Πόλης Αθηνών, από το 1876, έχει επιφάνεια 918 τ.μ. και στέγαζε επί σειρά ετών τα γραφεία, τα πιεστήρια και το τυπογραφείο της ιστορικής εφημερίδας. Το 2024 χαρακτηρίστηκε μνημείο, ως χαρακτηριστικό δείγμα της νεοκλασικής αρχιτεκτονικής του δεύτερου μισού του 19ου αιώνα.

Η Estia JJC είχε αποκτήσει το ακίνητο το 2023, με στόχο την αποκατάσταση και ξενοδοχειακή αξιοποίησή του. Το σχέδιο που είχε υποβληθεί προέβλεπε αλλαγή χρήσης σε ξενοδοχείο 4 αστέρων, αλλά και ευρύτερες επεμβάσεις στο οικοδομικό συγκρότημα. Ειδικότερα, ο προηγούμενος σχεδιασμός περιλάμβανε την αποκατάσταση του ιστορικού κτιρίου, την καθαίρεση του όμορου μη χαρακτηρισμένου κτιρίου, τη διατήρηση της προστατευόμενης όψης επί της Καρύτση 8 και την προσθήκη νέου εξαώροφου κτιρίου με υπόγειο και δώμα με πισίνα.

Οι αρχικές μελέτες είχαν απορριφθεί από το Υπουργείο Πολιτισμού το οποίο έκρινε ότι οι προτεινόμενες επεμβάσεις προκαλούσαν βλάβη στο μνημείο και ζήτησε την επανασύνταξη και επανυποβολή των μελετών ώστε η ανάπτυξη του νέου τμήματος προς την οδό Καρύτση να είναι συμβατές με το καθεστώς προστασίας και τους κτιριοδομικούς κανονισμούς.

Η Moda Bagno σχεδιάζει την ανακαίνιση και μετατροπή του κτιρίου σε πολυτελές ξενοδοχείο και εστιατόριο, με διατήρηση του ιστορικού χαρακτήρα και αξιοποίηση των αρχιτεκτονικών χαρακτηριστικών του, με την απαραίτητη αναθεώρηση των μελετών ωστε να ευθυγραμμιστούν με τις απαιτήσεις των αρμόδιων αρχών.

Από το design στη φιλοξενία

Η συναλλαγή προσθέτει ένα διαφορετικό σκέλος στις δραστηριότητες της Moda Bagno, η οποία έχει συνδεθεί κυρίως με τον εξοπλισμό και τον σχεδιασμό κατοικιών και επαγγελματικών χώρων. Με την απόκτηση του 75% της Estia JJC, η εισηγμένη δεν αγοράζει απευθείας το ακίνητο έναντι €3,9 εκατ., αλλά αποκτά πλειοψηφικό έλεγχο της εταιρείας που το κατέχει, μέσω εισφοράς κεφαλαίων στην Estia.

Το project εντάσσεται παράλληλα στη συνεχιζόμενη μετατροπή παλαιών κτιρίων γραφείων, εμπορικών χρήσεων και ιστορικών ακινήτων του κέντρου της Αθήνας σε μονάδες φιλοξενίας.

Για τη Moda Bagno, το επόμενο βήμα θα είναι η ωρίμανση των νέων μελετών και η εξασφάλιση των απαιτούμενων εγκρίσεων για ένα ακίνητο στο οποίο το καθεστώς προστασίας του μνημείου θέτει συγκεκριμένα όρια στις επεμβάσεις.

Η συμφωνία των €3,925 εκατ. δίνει πλέον στην οικογένεια Βαρβέρη τον έλεγχο της εταιρείας πίσω από το project. Η τελική μορφή, το ύψος της συνολικής επένδυσης, ο αριθμός των δωματίων, το χρονοδιάγραμμα και το εμπορικό σήμα υπό το οποίο θα λειτουργήσει το ξενοδοχείο δεν έχουν ακόμη ανακοινωθεί.