Το deal της χρονιάς: €1,5 δις για τα «διαμάντια» του ισπανικού retail

Η συμφωνία υπεγράφη στις 31 Ιουλίου και τελεί υπό την έγκριση των αρχών ανταγωνισμού και τις συνήθεις προϋποθέσεις ολοκλήρωσης της συναλλαγής, η οποία αναμένεται να κλείσει κατά το τέταρτο τρίμηνο του 2026. Σύμφωνα με τους συμβούλους της πώλησης, πρόκειται να αποτελέσει τη μεγαλύτερη συναλλαγή ακινήτων που θα ολοκληρωθεί φέτος στην ισπανική αγορά.

Το χαρτοφυλάκιο περιλαμβάνει περισσότερα από 258.000 τ.μ. εκμισθώσιμων χώρων και αποτελείται από οκτώ ώριμα εμπορικά κέντρα που βρίσκονται σε περιοχές με υψηλή αγοραστική δύναμη και ισχυρές αστικές λεκάνες επιρροής. Έξι από αυτά βρίσκονται στην ευρύτερη περιοχή της Μαδρίτης (Gran Plaza 2, Plaza Norte 2, Plaza Río 2, La Vaguada, Plaza Moraleja 2 και Plaza Loranca 2), ενώ το Gran Vía 2 βρίσκεται στη Βαρκελώνη και το Plaza Mar 2 στο Αλικάντε.

Πωλητής του χαρτοφυλακίου είναι η La Sociedad General Inmobiliaria de España (LSGIE), ενώ η νέα κοινοπραξία αποκτά τα ακίνητα με τη Norges Bank Investment Management να κατέχει το 92% της επένδυσης, καταβάλλοντας περίπου 1,4 δισ. ευρώ. Η Sonae Sierra αποκτά το υπόλοιπο 8% και αναλαμβάνει τη διαχείριση του χαρτοφυλακίου, αξιοποιώντας την πολυετή εμπειρία της στη λειτουργία και ανάπτυξη εμπορικών κέντρων στην Ιβηρική.

Η συνεργασία εντάσσεται στη στρατηγική της Norges Bank να αυξήσει την έκθεσή της στον ευρωπαϊκό κλάδο του retail real estate μέσω συνεργασιών με εξειδικευμένους διαχειριστές. Όπως δήλωσε ο Jayesh Patel, Co-Head of European Real Estate της NBIM, η επένδυση ενισχύει την παρουσία του οργανισμού στην ευρωπαϊκή αγορά λιανικής και ευθυγραμμίζεται με τη στρατηγική συνεπενδύσεων δίπλα σε ισχυρούς τοπικούς εταίρους με αποδεδειγμένη εμπειρία.

Η νέα επενδυτική πλατφόρμα δεν περιορίζεται στη συγκεκριμένη εξαγορά. Οι δύο εταίροι σχεδιάζουν να εξετάσουν επιλεκτικά νέες επενδυτικές ευκαιρίες σε εμπορικά κέντρα σε ολόκληρη την Ιβηρική Χερσόνησο, επιδιώκοντας τη δημιουργία ενός χαρτοφυλακίου υψηλής ποιότητας που θα ανταποκρίνεται στους στόχους απόδοσης και στη μακροπρόθεσμη στρατηγική τους.