Ψηφιακή πλατφόρμα για τα όρια των οικισμών

Το έργο, συνολικού προϋπολογισμού €1.203.000 συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ, αποσκοπεί στη δημιουργία ενός ενιαίου ψηφιακού περιβάλλοντος που θα υποστηρίζει τη διαδικασία δημοσιοποίησης, ελέγχου και αξιολόγησης των προτεινόμενων ορίων οικισμών.

Η νέα πλατφόρμα θα συνδέεται με τις μελέτες των Τοπικών Πολεοδομικών Σχεδίων (ΤΠΣ), των Ειδικών Πολεοδομικών Σχεδίων (ΕΠΣ) και τις αυτοτελείς μελέτες οριοθέτησης οικισμών που εκπονούνται στο πλαίσιο του προγράμματος.

Η παρέμβαση αποκτά ιδιαίτερη σημασία καθώς η οριοθέτηση των οικισμών επηρεάζει άμεσα το πολεοδομικό καθεστώς των ακινήτων, τις δυνατότητες αξιοποίησης της γης και, σε πολλές περιπτώσεις, την οικοδομησιμότητα των ιδιοκτησιών.

Πώς θα λειτουργεί η πλατφόρμα

Σύμφωνα με τη διακήρυξη το νέο σύστημα θα διαθέτει διαδραστικό ψηφιακό χάρτη, στον οποίο θα αποτυπώνονται τα γεωγραφικά όρια των οικισμών με βάση τα δεδομένα των αντίστοιχων πολεοδομικών μελετών.

Οι ενδιαφερόμενοι θα μπορούν να ενημερώνονται για τα αναρτημένα στοιχεία και να υποβάλλουν ηλεκτρονικά αντιρρήσεις ή ενστάσεις, συνοδευόμενες από τα απαραίτητα δικαιολογητικά.

Παράλληλα, προβλέπεται η δυνατότητα καταχώρισης ενστάσεων που έχουν υποβληθεί εγγράφως ή ταχυδρομικά στους δήμους, ώστε όλες οι υποθέσεις να συγκεντρώνονται σε ένα ενιαίο ηλεκτρονικό μητρώο.

Το σύστημα θα υποστηρίζει την παρακολούθηση της πορείας κάθε ένστασης, τη διαχείριση των σχετικών εγγράφων και την παραγωγή αναφορών για τις αρμόδιες υπηρεσίες.

Ειδική λειτουργία θα επιτρέπει τον αυτοματοποιημένο προέλεγχο των υποβαλλόμενων στοιχείων, ενώ θα παρέχονται εργαλεία υποστήριξης των δήμων και των μελετητών που συμμετέχουν στη διαδικασία.

Τι αλλάζει για τους ιδιοκτήτες ακινήτων

Η δημιουργία της πλατφόρμας επιχειρεί να αντιμετωπίσει ένα από τα σημαντικότερα πρακτικά ζητήματα της διαδικασίας οριοθέτησης των οικισμών: τη συγκέντρωση και διαχείριση των αντιρρήσεων που ενδέχεται να προκύψουν από την ανάρτηση των προτεινόμενων ορίων.

Για τους ιδιοκτήτες ακινήτων, η δυνατότητα πρόσβασης σε ψηφιακούς χάρτες και ηλεκτρονικής υποβολής ενστάσεων μπορεί να διευκολύνει τον έλεγχο των στοιχείων που αφορούν τις ιδιοκτησίες τους.

Η σημασία της διαδικασίας είναι ιδιαίτερα μεγάλη σε περιοχές όπου η επαναχάραξη των ορίων μπορεί να επηρεάσει την ένταξη ή μη ενός ακινήτου εντός οικισμού.

Ωστόσο, η νέα πλατφόρμα δεν θα καθορίζει η ίδια τα όρια ούτε θα υποκαθιστά τις προβλεπόμενες διοικητικές διαδικασίες έγκρισής τους. Ο ρόλος της περιορίζεται στην ψηφιακή υποστήριξη της ανάρτησης, της υποβολής ενστάσεων και της γνωμοδοτικής διαδικασίας.

Σε λειτουργία μέσα σε τρεις μήνες από την υπογραφή

Η συνολική διάρκεια της σύμβασης ορίζεται σε 27 μήνες.

Σύμφωνα με τους όρους του διαγωνισμού, ο ανάδοχος θα πρέπει να θέσει την πλατφόρμα σε παραγωγική λειτουργία μέσα στους πρώτους τρεις μήνες από την υπογραφή της σύμβασης.

Για τους επόμενους 24 μήνες προβλέπεται η παροχή υπηρεσιών φιλοξενίας, τεχνικής συντήρησης, υποστήριξης χρηστών και επιστημονικής υποστήριξης από στελέχη με ειδικότητες μηχανικών και γεωχωρικών δεδομένων.

Η σύμβαση δεν προβλέπει την ανάπτυξη νέου λογισμικού από μηδενική βάση, αλλά την παροχή και παραμετροποίηση υφιστάμενου ψηφιακού εργαλείου με τη μορφή υπηρεσίας λογισμικού (SaaS).

Ο πηγαίος κώδικας και τα δικαιώματα πνευματικής ιδιοκτησίας θα παραμείνουν στον ανάδοχο, ενώ το υπουργείο θα διατηρεί την αποκλειστική κυριότητα των δεδομένων, εγγράφων και γεωχωρικών πληροφοριών που θα καταχωρίζονται ή θα παράγονται μέσω της πλατφόρμας.

Προσφορές έως τις 18 Νοεμβρίου

Ο διαγωνισμός διενεργείται μέσω του Εθνικού Συστήματος Ηλεκτρονικών Δημοσίων Συμβάσεων (ΕΣΗΔΗΣ), με συστημικό αριθμό 552003.

Η προθεσμία υποβολής προσφορών λήγει την Τετάρτη 18 Νοεμβρίου 2026, στις 14:00, ενώ η ανάθεση θα πραγματοποιηθεί με κριτήριο τη βέλτιστη σχέση ποιότητας και τιμής.

Η χρηματοδότηση προέρχεται από το Πρόγραμμα Δημοσίων Επενδύσεων, στο πλαίσιο του Τομεακού Προγράμματος Ανάπτυξης του ΥΠΕΝ 2026–2030.

Η νέα υποδομή αποτελεί μέρος της ευρύτερης προσπάθειας ψηφιοποίησης του πολεοδομικού σχεδιασμού, σε μια περίοδο κατά την οποία η ολοκλήρωση των σχετικών μελετών και η αποσαφήνιση του καθεστώτος δόμησης αποτελούν κρίσιμες προϋποθέσεις για την ασφάλεια των συναλλαγών και την αξιοποίηση της ακίνητης περιουσίας.

Το επόμενο ζητούμενο θα είναι η αποτελεσματική διασύνδεση της ψηφιακής διαδικασίας με την αξιολόγηση των ενστάσεων και την ολοκλήρωση των διοικητικών πράξεων που θα καθορίσουν οριστικά τα όρια των οικισμών.