Επέκταση στο εξωτερικό σχεδιάζει η Briq Properties

Το νέο «πράσινο» κτίριο γραφείων Aenora στη λεωφόρο Ποσειδώνος στην Καλλιθέα παρουσίασε η Briq Properties η οποία προχωρά σταθερά στην υλοποίηση του επενδυτικού της προγράμματος εξετάζοντας πλέον και επέκταση στο εξωτερικό, με πρώτη στόχευση την Κύπρο.

Το ακίνητο στη λεωφόρο Ποσειδώνος αποκτήθηκε το 2017 έναντι 1,1 εκατ. ευρώ και ανακατασκευάστηκε πλήρως με επένδυση 6 εκατ. ευρώ.

Το νέο κτίριο διαθέτει έξι ορόφους, συνολική επιφάνεια ανωδομής 1.542 τ.μ. και υπόγειους χώρους 850 τ.μ. με 12 θέσεις στάθμευσης. Προηγουμένως φιλοξενούσε τρεις μισθωτές με συνολικό ενοίκιο 7.000 ευρώ μηνιαίως, ενώ πλέον το ζητούμενο μίσθωμα διαμορφώνεται στις 45.000 ευρώ. Το ακίνητο ξεχωρίζει ως το μοναδικό νέο κτίριο στην πλευρά αυτή της Ποσειδώνος και φέρει περιβαλλοντική πιστοποίηση LEED Gold. Η εταιρεία βρίσκεται ήδη σε διαπραγματεύσεις για τη μίσθωσή του σε έναν ενιαίο χρήστη.

Η παρουσίαση πραγματοποιήθηκε στο πλαίσιο της γενικής συνέλευσης των μετόχων, με τη διοίκηση να υπογραμμίζει τη στρατηγική της εταιρείας για ανάπτυξη σύγχρονων και περιβαλλοντικά πιστοποιημένων ακινήτων.

Ο πρόεδρος Θεόδωρος Φέσσας σημείωσε ότι η εταιρεία, η οποία συμπληρώνει δέκα χρόνια παρουσίας από την ίδρυσή της το 2016, δεν περιορίζεται πλέον στη διαχείριση ακινήτων αλλά επενδύει ενεργά σε νέες αναπτύξεις υψηλών προδιαγραφών. Όπως ανέφερε η διευθύνουσα σύμβουλος Άννα Αποστολίδου το συνολικό επενδυτικό πρόγραμμα της Briq ανέρχεται σε 34 εκατ. ευρώ και δίνει προτεραιότητα σε αποθηκευτικούς χώρους, και τουριστικές επενδύσεις. Εκτός από το Aenora, σε εξέλιξη βρίσκεται η ανάπτυξη νέου κέντρου logistics στον Ασπρόπυργο, επιφάνειας 7.830 τ.μ., με προϋπολογισμό 7 εκατ. ευρώ και ορίζοντα ολοκλήρωσης το δεύτερο τρίμηνο του 2027.

Στον τομέα της φιλοξενίας σχεδιάζεται η επέκταση υφιστάμενου ξενοδοχείου με επένδυση 6 εκατ. ευρώ στην Πάρο και ολοκλήρωση το 2028. Στην Κέρκυρα προωθείται η δημιουργία του Sarocco Hotel στην παλιά πόλη, με συνολικό κόστος 7,4 εκατ. ευρώ, ενώ ένα ακόμη βιομηχανικό ακίνητο στις Αχαρνές βρίσκεται σε φάση αδειοδότησης με επένδυση 6,6 εκατ. ευρώ.

Ιδιαίτερη αναφορά έγινε και στη συνεργασία με την Alpha Bank, βασικό μισθωτή της εταιρείας, ειδικά μετά τη συγχώνευση με την ICI το 2024. Αν και οι σχετικές συμβάσεις λήγουν το 2027, η διοίκηση επιδιώκει την έγκαιρη αξιοποίηση των ακινήτων μέσω επαναμισθώσεων, πωλήσεων ή αλλαγής χρήσης. Σε αυτό το πλαίσιο εντάσσεται και η μετατροπή τραπεζικού ακινήτου στην Κέρκυρα σε ξενοδοχείο.

Η Briq διαθέτει χαρτοφυλάκιο 51 ακινήτων με καθαρή αξία ενεργητικού 282 εκατ. ευρώ, ενώ τα έσοδα για το 2025 ανήλθαν σε 21,6 εκατ. ευρώ, αυξημένα κατά 38%. Τα προσαρμοσμένα καθαρά κέρδη ενισχύθηκαν κατά 55%, φτάνοντας τα 11,5 εκατ. ευρώ. Το χαρτοφυλάκιο κατανέμεται κυρίως σε logistics (33,8%), γραφεία (25,8%), εμπορικά καταστήματα (24,2%) και ξενοδοχεία (13,7%).

Η διοίκηση εκτιμά ότι η ελληνική αγορά ακινήτων εισέρχεται σε φάση ωρίμανσης, με τις τιμές να σταθεροποιούνται, χωρίς όμως να διαφαίνεται πτώση. Παράλληλα, η αύξηση του κόστους κατασκευής εξακολουθεί να ασκεί ανοδικές πιέσεις στα ενοίκια.