Πουλά με χασούρα και αποχωρεί η Lendlease από το εμβληματικό Santa Giulia North

Η συναλλαγή πραγματοποιήθηκε με έκπτωση 175 εκατ. αυστραλιανών δολαρίων (108 εκατ. ευρώ) σε σχέση με τη λογιστική αξία του έργου.

Η συνολική αξία της συμφωνίας ανέρχεται σε 250 εκατ. αυστραλιανά δολάρια. Σε αυτή περιλαμβάνεται η εξαγορά από την Bizzi & Partners των συμμετοχών της Lendlease στο επενδυτικό σχήμα Heartbeat Fund, το οποίο κατέχει τα δικαιώματα ανάπτυξης της περιοχής, καθώς και η ανάληψη χρέους και η χρηματοδότηση μελλοντικών έργων απορρύπανσης και υποδομών.

Η Lendlease είχε συνάψει το 2020 στρατηγική συνεργασία με το καναδικό συνταξιοδοτικό ταμείο PSP Investments για την υλοποίηση της μεγάλης αστικής ανάπλασης Milano Santa Giulia, που εκτείνεται σε περισσότερα από 1.100 στρέμματα στη νοτιοανατολική πλευρά του Μιλάνου.

Το έργο, προϋπολογισμού 2,5 δισ. ευρώ, προβλεπόταν να αναπτυχθεί σε δύο βασικές ζώνες, βόρεια και νότια, δημιουργώντας μια νέα μικτή αστική περιοχή με δυνατότητα κατασκευής έως 2.500 κατοικιών, καθώς και χώρων γραφείων, εμπορίου και ψυχαγωγίας.

Σύμφωνα με τη Lendlease, η πώληση αναμένεται να οδηγήσει σε λογιστική ζημία, ωστόσο εντάσσεται στη στρατηγική αποδέσμευσης κεφαλαίων από σύνθετα και μακροχρόνια έργα ανάπτυξης. Παράλληλα, απαλλάσσει τον όμιλο από μελλοντικές επενδυτικές υποχρεώσεις και το κόστος διακράτησης του ακινήτου.

Ο διευθύνων σύμβουλος της εταιρείας, Tony Lombardo, δήλωσε ότι η πώληση του «εμπορικά απαιτητικού» έργου MSG North είναι συνεπής με τη στρατηγική μείωσης των μακροπρόθεσμων διεθνών επενδύσεων ανάπτυξης και απλοποίησης της δομής του ομίλου.

Το έργο Milano Santa Giulia

Το Milano Santa Giulia αποτελεί μία από τις μεγαλύτερες αστικές αναπλάσεις στην Ευρώπη, με συνολικό προϋπολογισμό 3,5 δισ. ευρώ. Το έργο μεταμορφώνει μια πρώην βιομηχανική έκταση 1.100 στρεμμάτων στη νοτιοανατολική περιοχή του Μιλάνου σε μια βιώσιμη «πόλη μέσα στην πόλη», με ορίζοντα ολοκλήρωσης το 2032.

Μεταξύ των σημαντικότερων παρεμβάσεων περιλαμβάνονται

Το Unipol Dome (Santa Giulia Arena), ένα κλειστό πολυλειτουργικό στάδιο 16.000 θέσεων, σχεδιασμένο από τα αρχιτεκτονικά γραφεία David Chipperfield Architects και Arup, το οποίο θα φιλοξενήσει αγώνες χόκεϊ επί πάγου κατά τη διάρκεια των Ολυμπιακών Αγώνων.

Η επιχειρηματική περιοχή Spark Business District, όπου έχουν ήδη αναπτυχθεί σύγχρονα κτίρια γραφείων που στεγάζουν μεγάλες εταιρείες όπως οι Saipem και Geodis.

Ένα νέο οικιστικό συγκρότημα με έως και 3.500 κατοικίες, βασισμένο σε βιοκλιματικές αρχές σχεδιασμού και στόχο μηδενικών εκπομπών άνθρακα.

Η δημιουργία του τρίτου μεγαλύτερου αστικού πάρκου του Μιλάνου, με λίμνες, διαδρομές περιπάτου και χώρους αναψυχής.

Σημαντικές είναι και οι παρεμβάσεις στις μεταφορικές υποδομές. Η περιοχή βρίσκεται μόλις 10 λεπτά από το κέντρο του Μιλάνου και το αεροδρόμιο Λινάτε, ενώ γειτνιάζει με τον σιδηροδρομικό σταθμό Milano Rogoredo, ο οποίος προσφέρει συνδέσεις υψηλής ταχύτητας. Παράλληλα, σχεδιάζεται νέα γραμμή τραμ που θα διασχίζει το συγκρότημα και θα συνδέεται με τις γραμμές μετρό M3 και M4.

Παρά τις πρόσφατες ανακατατάξεις στο επενδυτικό σχήμα και την πώληση του βόρειου τμήματος ανάπτυξης, οι εργασίες κατασκευής στους τομείς της κατοικίας και του λιανεμπορίου συνεχίζονται κανονικά, με στόχο την ολοκλήρωση του συνόλου του έργου έως το 2032.