Στα €707 εκατ. η αξία του χαρτοφυλακίου της Noval Property

Τα καθαρά κέρδη της ΑΕΕΑΠ διαμορφώθηκαν στα 18 εκατ. ευρώ, ενώ η εύλογη αξία του χαρτοφυλακίου επενδύσεων ανήλθε στα 706,9 εκατ. ευρώ στις 30 Ιουνίου 2026, αυξημένη κατά 2% σε σχέση με το τέλος του 2025. Η καθαρή εσωτερική αξία (NAV) ανήλθε στα 563,6 εκατ. ευρώ ή 4,47 ευρώ ανά μετοχή, επίσης αυξημένη κατά 2%. 

Τα έσοδα από μισθώματα αυξήθηκαν κατά 17% σε ετήσια βάση και διαμορφώθηκαν στα 20,6 εκατ. ευρώ, έναντι 17,7 εκατ. ευρώ το αντίστοιχο διάστημα του 2025. Η αύξηση αποδίδεται κυρίως στην ενσωμάτωση των ακινήτων που ολοκληρώθηκαν το 2025, στις νέες μισθώσεις, στις ανανεώσεις συμβολαίων με ευνοϊκότερους όρους, αλλά και στην αυξημένη εμπορική δραστηριότητα των μισθωτών στα εμπορικά ακίνητα της εταιρείας. 

Η λειτουργική κερδοφορία (a-EBITDA) ενισχύθηκε κατά 21%, φθάνοντας τα 13,3 εκατ. ευρώ, ενώ τα κεφάλαια από λειτουργικές δραστηριότητες (Funds from Operations – FFO), δείκτης που αποτυπώνει την επαναλαμβανόμενη λειτουργική επίδοση μιας ΑΕΕΑΠ, αυξήθηκαν κατά 38% στα 9,6 εκατ. ευρώ, αντανακλώντας κυρίως την υψηλότερη συνεισφορά των μισθωμάτων. 

Στο επενδυτικό μέτωπο, η εταιρεία ολοκλήρωσε και παρέδωσε το νέο βιοκλιματικό κτίριο γραφείων Κ199 στη Λεωφόρο Κηφισίας στο Μαρούσι. Ο πρώτος μισθωτής εγκαταστάθηκε ήδη από τον Φεβρουάριο, ενώ στόχος της διοίκησης είναι η πλήρης μίσθωση του ακινήτου έως το τέλος του έτους. Παράλληλα, προτεραιότητα για το δεύτερο εξάμηνο αποτελεί η ολοκλήρωση του μεγάλου συγκροτήματος γραφείων “The Grid”, επίσης στο Μαρούσι, καθώς και η συνέχιση της αναβάθμισης του υφιστάμενου χαρτοφυλακίου και η αξιολόγηση νέων επενδυτικών ευκαιριών. 

Τα ταμειακά διαθέσιμα της Noval Property διαμορφώθηκαν στα 45,5 εκατ. ευρώ στο τέλος Ιουνίου, έναντι 47,6 εκατ. ευρώ στο τέλος του 2025, ενώ το σύνολο του ενεργητικού ανήλθε στα 776,9 εκατ. ευρώ. Τα ίδια κεφάλαια αυξήθηκαν στα 563,6 εκατ. ευρώ, με τον καθαρό δανεισμό να παραμένει σε ελεγχόμενα επίπεδα.  

Η διοίκηση εμφανίζεται αισιόδοξη για τη συνέχεια της χρονιάς, επιβεβαιώνοντας τις εκτιμήσεις για έσοδα από μισθώματα μεταξύ 41,5 και 43,5 εκατ. ευρώ, αναπροσαρμοσμένο EBITDA 28-30 εκατ. ευρώ και κεφάλαια από λειτουργικές δραστηριότητες (FFO) 20-22 εκατ. ευρώ για το σύνολο του 2026.

Η  Noval Property διευκρινίζει ότι η πλήρης επισκοπημένη Εξαμηνιαία Χρηματοοικονομική Έκθεση για την περίοδο 1 Ιανουαρίου – 30 Ιουνίου 2026, καθώς και η Κατάσταση Επενδύσεων της 30ής Ιουνίου 2026, θα δημοσιευθούν στις 14 Σεπτεμβρίου 2026.