Το εμβληματικό Paragon στη Σιγκαπούρη απέκτησε η CapitaLand

Οπως αναφέρει η εταιρεία σε σχετική ανακοίνωση το Paragon αποτελεί ένα από τα πλέον προβεβλημένα ακίνητα της Orchard Road, περιλαμβάνοντας εμπορικούς χώρους υψηλών προδιαγραφών, γραφεία και ιατρικές εγκαταστάσεις. Η εξαγορά εκτιμάται ότι θα ενισχύσει το διαφοροποιημένο χαρτοφυλάκιο του CICT, εδραιώνοντας περαιτέρω τη θέση του ως ο μεγαλύτερος ιδιοκτήτης ιδιωτικών εμπορικών ακινήτων στη Σιγκαπούρη.

Σύμφωνα με τη διοίκηση, η συναλλαγή αναμένεται να είναι ενισχυτική για τα διανεμόμενα κέρδη ανά μερίδιο, με εκτιμώμενη αύξηση 2,1%. Όπως δήλωσε ο CEO της εταιρείας, Tan Choon Siang, το Paragon αποτελεί ένα «σπάνιο και κορυφαίο περιουσιακό στοιχείο το οποίο συνδυάζει ισχυρή εμπορική δραστηριότητα με «αμυντικά» χαρακτηριστικά μέσω της παρουσίας ιατρικών χρήσεων, επωφελούμενο από μακροπρόθεσμες τάσεις όπως η γήρανση του πληθυσμού και η ανάπτυξη του ιατρικού τουρισμού».

Παράλληλα, η CICT ανακοίνωσε την πώληση του Asia Square Tower 2 στην IOI Marina View Pte. Ltd. έναντι 2,476 δισ. δολαρίων Σιγκαπούρης. Η αποεπένδυση πραγματοποιείται με premium 9,9% σε σχέση με την αποτίμηση τέλους 2025 και εντάσσεται στη στρατηγική ανακύκλωσης κεφαλαίων του ομίλου.

Η διοίκηση επισημαίνει ότι η ρευστοποίηση του συγκεκριμένου asset, το οποίο βρισκόταν σε ώριμη φάση του επενδυτικού του κύκλου, δημιουργεί τις προϋποθέσεις για επανατοποθέτηση κεφαλαίων σε υψηλότερης απόδοσης ακίνητα, όπως το Paragon, με καθαρή απόδοση 3,9%.

Μετά την ολοκλήρωση των δύο συναλλαγών, ο δείκτης μόχλευσης του CICT εκτιμάται ότι θα διαμορφωθεί στο 39,2%, επίπεδο σημαντικά χαμηλότερο από το κανονιστικό όριο του 50%, διασφαλίζοντας την ευρωστία του ισολογισμού.

Το συνολικό κόστος εξαγοράς υπολογίζεται σε περίπου 3,919 δισ. δολάρια Σιγκαπούρης και θα χρηματοδοτηθεί μέσω συνδυασμού δανεισμού, εσόδων από ιδιωτική τοποθέτηση που ανακοινώθηκε τον Απρίλιο του 2026, καθώς και των καθαρών εσόδων από την πώληση του Asia Square Tower 2. Σε περίπτωση χρονικής απόκλισης μεταξύ των συναλλαγών, προβλέπεται η χρήση ενδιάμεσης χρηματοδότησης (bridging loan).

Η ολοκλήρωση της πώλησης του Asia Square Tower 2 αναμένεται εντός του β΄εξαμήνου του 2026, υπό την αίρεση εγκρίσεων από τους μετόχους του αγοραστή και τις αρμόδιες φορολογικές αρχές.