Barclays: “Γερές” μειώσεις επιτοκίων στα στεγαστικά δάνεια

Πιο συγκεκριμένα, η τράπεζα μείωσε τα επιτόκια σε περισσότερα από 20 στεγαστικά προϊόντα ακολουθώντας αντίστοιχες κινήσεις από μεγάλους «παίκτες» της αγοράς, όπως η HSBC UK, η Halifax, η Santander UK και η TSB Bank. Παράλληλα, η Virgin Money ανακοίνωσε μείωση κατά 0,5 ποσοστιαίες μονάδες στα πενταετή σταθερά επιτόκια της.

Η κινητικότητα αυτή έρχεται μετά από μια περίοδο έντονης ανόδου των swap rates – του βασικού σημείου αναφοράς για την τιμολόγηση των σταθερών στεγαστικών δανείων – που οδήγησε σε σημαντική αύξηση του κόστους δανεισμού. Τις τελευταίες ημέρες, ωστόσο, παρατηρείται σχετική σταθεροποίηση, αν και τα επίπεδα παραμένουν αισθητά υψηλότερα σε σχέση με τις αρχές του έτους.

Σύμφωνα με στοιχεία της Moneyfacts, το μέσο επιτόκιο για διετές στεγαστικό δάνειο διαμορφώνεται περίπου στο 5,87%, από 4,83% στις αρχές Μαρτίου, ενώ το αντίστοιχο πενταετές φθάνει το 5,76%, έναντι 4,95% πριν από έναν μήνα.

Η αστάθεια στην αγορά κορυφώθηκε τον Μάρτιο, όταν η μέση διάρκεια ζωής ενός στεγαστικού προϊόντος υποχώρησε στις μόλις οκτώ ημέρες – το χαμηλότερο επίπεδο από το 2011 – αντανακλώντας τη νευρικότητα των αγορών και τις συνεχείς αναπροσαρμογές τιμών.

Παράλληλα, το εύρος διαθέσιμων προϊόντων περιορίστηκε σημαντικά, με τον συνολικό αριθμό να υποχωρεί κάτω από τα 7.000, για πρώτη φορά από τα τέλη του 2025, εν μέσω αυξημένης αβεβαιότητας για τη δημοσιονομική πολιτική και τις προοπτικές της οικονομίας.

Όπως σημειώνουν παράγοντες της αγοράς, οι δανειστές προχωρούν πλέον σε επιθετικές μειώσεις επιτοκίων, επιχειρώντας να τονώσουν τη ζήτηση μετά από ένα ιδιαίτερα ταραχώδες δίμηνο. Ωστόσο, το ενδιαφέρον των δανειοληπτών στρέφεται πλέον στην επικείμενη απόφαση της κεντρικής τράπεζας, η οποία αναμένεται να δώσει σαφέστερα σήματα για την πορεία των επιτοκίων.

Την ίδια στιγμή, τα τελευταία στοιχεία της Office for National Statistics έδειξαν επιτάχυνση του πληθωρισμού στο 3,3% τον Μάρτιο, από 3% τον προηγούμενο μήνα, κυρίως λόγω της ανόδου των τιμών ενέργειας μετά τις γεωπολιτικές εξελίξεις στη Μέση Ανατολή.

Σε αυτό το περιβάλλον, η πορεία των επιτοκίων και η σταθεροποίηση των αγορών θα αποτελέσουν καθοριστικούς παράγοντες για την επανεκκίνηση της στεγαστικής αγοράς στο Ηνωμένο Βασίλειο.