CBRE: Αύξηση εσόδων 16% στα $11,2 δισ. το β’ τρίμηνο του 2026

Τα GAAP κέρδη ανά μετοχή (EPS) διαμορφώθηκαν στα 0,69 δολάρια, ενώ τα Core EPS ανήλθαν σε 1,56 δολάρια, αυξημένα κατά 30% σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο του προηγούμενου έτους.

Η ισχυρή επίδοση αποτυπώθηκε σε όλο το εύρος των δραστηριοτήτων της εταιρείας, με καθένα από τους τέσσερις βασικούς τομείς – Advisory, Building Operations & Experience, Project Management και Real Estate Investments – να καταγράφει αύξηση του εσόδων άνω του 25%.

«Η δυναμική στις δραστηριότητες της CBRE συνεχίστηκε και κατά το δεύτερο τρίμηνο, με τα Core EPS να αυξάνονται κατά 30% και τα έσοδα κατά 16%», δήλωσε ο Bob Sulentic, πρόεδρος και διευθύνων σύμβουλος της εταιρείας. Όπως σημείωσε, η ανάπτυξη ήταν ισορροπημένη σε ολόκληρη την εταιρεία, ενώ η στρατηγική της CBRE λειτουργεί όπως είχε σχεδιαστεί, με τους πόρους και τις επενδύσεις να κατευθύνονται σε τομείς που ενισχύουν την τρέχουσα ανάπτυξη και δημιουργούν προϋποθέσεις για μακροπρόθεσμη επέκταση.

Αναβάθμιση του guidance για το 2026

Μετά τις ισχυρές επιδόσεις του πρώτου εξαμήνου, η CBRE αναθεώρησε ανοδικά την πρόβλεψή της για τα Core EPS του 2026. Συγκεκριμένα, πλέον αναμένει κέρδη ανά μετοχή μεταξύ 7,80 και 7,90 δολαρίων, έναντι προηγούμενης εκτίμησης για 7,60 έως 7,80 δολάρια.

Με βάση το μέσο σημείο του νέου εύρους, η εταιρεία αναμένει αύξηση των Core EPS κατά 23%, επιβεβαιώνοντας τη θετική δυναμική των εργασιών της.

Σε επίπεδο ταμειακών ροών, οι λειτουργικές ταμειακές ροές διαμορφώθηκαν σε σχεδόν 1,4 δισ. δολάρια, ενώ οι ελεύθερες ταμειακές ροές ανήλθαν σε σχεδόν 1,7 δισ. δολάρια σε δωδεκάμηνη βάση έως τις 30 Ιουνίου 2026.

Παράλληλα, η CBRE συνεχίζει το πρόγραμμα επαναγοράς ιδίων μετοχών, έχοντας επαναγοράσει από τις αρχές του έτους μετοχές αξίας σχεδόν 1 δισ. δολαρίων.

Ισχυρή άνοδος στις συναλλαγές ακινήτων

Οι Transactional Businesses κατέγραψαν αύξηση εσόδων κατά 19%, ενώ οι Resilient Businesses ενισχύθηκαν κατά 15%. Στον τομέα Advisory, τα έσοδα και τα λειτουργικά κέρδη αυξήθηκαν κατά 18% και 29%, αντίστοιχα, σε σταθερές συναλλαγματικές ισοτιμίες κατά 17% και 29%.

Ιδιαίτερα ισχυρή ήταν η πορεία του παγκόσμιου leasing, όπου τα έσοδα αυξήθηκαν κατά 24%. Στις ΗΠΑ η άνοδος ανήλθε επίσης σε 24%, με βασικούς μοχλούς τα γραφεία και τα βιομηχανικά ακίνητα.

Στην περιοχή EMEA, τα έσοδα από μισθώσεις αυξήθηκαν κατά 27% ή 22% σε τοπικό νόμισμα, με ιδιαίτερα ισχυρή ανάπτυξη στη Γαλλία, τη Γερμανία και την Ισπανία. Στην περιοχή APAC, η αύξηση διαμορφώθηκε σε 19% ή 20% σε τοπικό νόμισμα.

Ανοδικά κινήθηκαν και τα έσοδα από πωλήσεις ακινήτων, τα οποία αυξήθηκαν κατά 20% ή 19% σε τοπικό νόμισμα. Στις ΗΠΑ η αύξηση έφτασε το 24%, με ισχυρή ανάπτυξη στις περισσότερες κατηγορίες ακινήτων, ενώ πιο συγκρατημένη ήταν η αύξηση στις αγορές APAC και EMEA.

Τα έσοδα από mortgage origination αυξήθηκαν κατά 8%, με την ισχυρή δραστηριότητα από πηγές ιδιωτικών κεφαλαίων να αντισταθμίζει εν μέρει τη χαμηλότερη χρηματοδότηση μέσω κυβερνητικών οργανισμών. Το χαρτοφυλάκιο loan servicing αυξήθηκε κατά 2% στο τρίμηνο και ξεπέρασε τα 468 δισ. δολάρια, ενώ τα έσοδα από valuations αυξήθηκαν κατά 12%, με ιδιαίτερα ισχυρή ανάπτυξη στις ΗΠΑ.

Data centers και υποδομές στο επίκεντρο

Στον τομέα Building Operations & Experience, τα έσοδα αυξήθηκαν κατά 15% και τα λειτουργικά κέρδη κατά 25%. Ιδιαίτερα δυναμική ήταν η πορεία των υπηρεσιών κρίσιμων υποδομών, με τα έσοδα να αυξάνονται κατά 68%, ή 66% σε τοπικό νόμισμα. Η ανάπτυξη τροφοδοτήθηκε από τις λύσεις για data centers, αλλά και από τη συνεισφορά της Pearce Services, η οποία εξαγοράστηκε τον Νοέμβριο του 2025.

Τα έσοδα από facility management αυξήθηκαν κατά 11%, ενώ τα έσοδα από property management ενισχύθηκαν κατά 8%.

Στον τομέα Project Management, τα έσοδα αυξήθηκαν κατά 19% και τα λειτουργικά κέρδη κατά 28%. Η ανάπτυξη στηρίχθηκε στην ισχυρή δραστηριότητα σε έργα υποδομών στο Ηνωμένο Βασίλειο, την Ευρώπη και τη Μέση Ανατολή, καθώς και στη σημαντική αύξηση των έργων real estate στη Βόρεια Αμερική και την Ασία.

Χαρτοφυλάκιο ανάπτυξης ακινήτων $29,6 δισ.

Στον τομέα της ανάπτυξης ακινήτων, τα λειτουργικά κέρδη διαμορφώθηκαν σε 9 εκατ. δολάρια, ενώ το χαρτοφυλάκιο έργων σε εξέλιξη και το pipeline ανήλθαν στο τέλος του δεύτερου τριμήνου σε 29,6 δισ. δολάρια, παραμένοντας σταθερά σε σχέση με το προηγούμενο τρίμηνο.

Εξαιρουμένων των φόρων το συνολικό χαρτοφυλάκιο διαμορφώνεται σε 21,2 δισ. δολάρια, υποδεικνύοντας το σημαντικό μέγεθος των μελλοντικών αναπτυξιακών ευκαιριών της εταιρείας.

Στον τομέα Investment Management, τα έσοδα αυξήθηκαν οριακά κατά 2%, ή 1% σε τοπικό νόμισμα, χάρη στην αύξηση των επαναλαμβανόμενων αμοιβών διαχείρισης περιουσιακών στοιχείων. Τα λειτουργικά κέρδη αυξήθηκαν κατά 3%, καθώς η ενίσχυση των αμοιβών διαχείρισης αντιστάθμισε εν μέρει τις χαμηλότερες αποδόσεις από co-investments.

Τα υπό διαχείριση κεφάλαια (AUM) ανήλθαν στο τέλος του δεύτερου τριμήνου σε περίπου 155 δισ. δολάρια, καταγράφοντας οριακή υποχώρηση σε τριμηνιαία βάση, κυρίως λόγω δυσμενών συναλλαγματικών μεταβολών.

Επενδύσεις σε τομείς με μακροπρόθεσμη ανάπτυξη

Η εικόνα του δεύτερου τριμήνου επιβεβαιώνει τη στρατηγική της CBRE να κατευθύνει επενδύσεις και πόρους σε δραστηριότητες με ισχυρές προοπτικές ανάπτυξης, όπως οι συναλλαγές ακινήτων, τα data centers, οι κρίσιμες υποδομές και η διαχείριση εγκαταστάσεων.

Η άνοδος των εσόδων από leasing και πωλήσεις ακινήτων, σε συνδυασμό με την ισχυρή ανάπτυξη των υπηρεσιών που συνδέονται με data centers και υποδομές, καταδεικνύει τη διεύρυνση των πηγών ανάπτυξης της CBRE.

Με την αναβάθμιση του guidance για τα Core EPS του 2026 και τη σημαντική δημιουργία ελεύθερων ταμειακών ροών, η εταιρεία εισέρχεται στο δεύτερο μισό του έτους με ισχυρότερη δυναμική, ενώ η πορεία των συναλλαγών στην αγορά ακινήτων και οι επενδύσεις σε κρίσιμες υποδομές αναμένεται να παραμείνουν βασικοί καταλύτες για την περαιτέρω ανάπτυξή της.