Βασιλική Λαζαράκου: βασικός πυλώνας της ελληνικής οικονομίας ο κλάδος των ακινήτων

Οπως είπε η κα. Λαζαράκου ο κλάδος των ακινήτων αποτελεί διαχρονικά βασικό πυλώνα της ελληνικής οικονομίας, ωστόσο βρίσκεται σήμερα στο επίκεντρο σημαντικών μετασχηματισμών, τόσο λόγω των διεθνών εξελίξεων, όσο και των διαρθρωτικών αλλαγών που συντελούνται στην αγορά. Στο πλαίσιο αυτό, η εποπτική αρχή παρακολουθεί στενά τις εξελίξεις, αξιολογώντας τις επιπτώσεις των γεωπολιτικών και οικονομικών συνθηκών στον συγκεκριμένο τομέα.

Ιδιαίτερη έμφαση δόθηκε στη βελτιωμένη εικόνα της ελληνικής οικονομίας τα τελευταία χρόνια, με τις διαδοχικές αναβαθμίσεις της πιστοληπτικής ικανότητας και την ανάκτηση της επενδυτικής βαθμίδας να ενισχύουν την αξιοπιστία της χώρας στις διεθνείς αγορές. Οι εξελίξεις αυτές, όπως τονίστηκε, δημιουργούν ευνοϊκότερες συνθήκες χρηματοδότησης, ενισχύουν τη ρευστότητα και τροφοδοτούν την εμπιστοσύνη των επενδυτών, η οποία ήδη μεταφράζεται σε αυξημένο ενδιαφέρον για την ελληνική αγορά ακινήτων.

Σύμφωνα με την ίδια τοποθέτηση, οι εισηγμένες εταιρείες ακινήτων βρίσκονται σήμερα σε ένα κρίσιμο σημείο καμπής. Από τη μία πλευρά επωφελούνται από τη μακροοικονομική σταθερότητα και τη ζήτηση για ποιοτικά ακίνητα, ενώ από την άλλη καλούνται να προσαρμοστούν σε ένα πιο σύνθετο και διεθνοποιημένο περιβάλλον.

Ο “γάμος” της ΕΧΑΕ με το Euronext

Καθοριστικής σημασίας εξέλιξη αποτελεί, όπως ανέφερε η Πρόεδρος της Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς, η ενσωμάτωση του Χρηματιστηρίου Αθηνών στο ευρωπαϊκό δίκτυο της Euronext, η οποία αναμένεται να ενισχύσει την ορατότητα των ελληνικών εισηγμένων εταιρειών, να διευρύνει τη βάση των επενδυτών και να διευκολύνει την πρόσβαση σε διεθνή κεφάλαια. Παράλληλα, εκτιμάται ότι θα ενεργοποιηθούν νέες ροές κεφαλαίων, τόσο μέσω διεθνών δεικτών όσο και μέσω θεσμικών χαρτοφυλακίων.

Σημαντική διάσταση αποτελεί και η ενίσχυση της διαφάνειας, η οποία, σύμφωνα με την ίδια, συνιστά βασική προϋπόθεση για την προσέλκυση επενδυτών και τη βιώσιμη ανάπτυξη της αγοράς. Η αυξημένη συγκρισιμότητα με ευρωπαϊκές εταιρείες αναμένεται να λειτουργήσει ενισχυτικά προς αυτή την κατεύθυνση.

Μετασχηματίζεται συνεχώς η αγορά ακινήτων

Την ίδια στιγμή, υπογραμμίστηκε ότι η αγορά ακινήτων μετασχηματίζεται διεθνώς, με τη βιωσιμότητα, την ενεργειακή απόδοση και την ψηφιοποίηση να αποτελούν πλέον αναγκαίες προϋποθέσεις και όχι επιλογές. Οι ελληνικές εταιρείες καλούνται να προσαρμοστούν στις νέες αυτές απαιτήσεις, αξιοποιώντας τόσο τα σύγχρονα χρηματοδοτικά εργαλεία όσο και τις ευκαιρίες που δημιουργεί η ευρωπαϊκή ενοποίηση των κεφαλαιαγορών.

Ιδιαίτερη αναφορά έγινε και στην πρόσφατη αναμόρφωση του θεσμικού πλαισίου για τις ΑΕΕΑΠ, μέσω του νόμου 5193/2025, η οποία, όπως τονίστηκε, στοχεύει στον εκσυγχρονισμό και την ενίσχυση της ανταγωνιστικότητας του θεσμού. Το νέο πλαίσιο διευρύνει τις επενδυτικές δυνατότητες, ενισχύει τη λειτουργική ευελιξία των εταιρειών και αποσαφηνίζει κρίσιμες ρυθμίσεις που στο παρελθόν δημιουργούσαν αβεβαιότητες.

Σήμερα, ο κλάδος των ΑΕΕΑΠ στην Ελλάδα αριθμεί εννέα εταιρείες, εκ των οποίων οι οκτώ είναι εισηγμένες, με συνολικό ενεργητικό που προσεγγίζει τα 5 δισ. ευρώ, αποτελώντας έναν δυναμικά αναπτυσσόμενο τομέα της οικονομίας.

Καταληκτικά, επισημάνθηκε ότι, παρά τις θετικές προοπτικές, η αξιοποίηση των ευκαιριών δεν είναι δεδομένη. Απαιτείται στρατηγική προσέγγιση, προσαρμογή στις διεθνείς εξελίξεις και προσήλωση σε αρχές ισχυρής εταιρικής διακυβέρνησης. Η ελληνική αγορά ακινήτων, όπως τονίστηκε, μπορεί να αποτελέσει βασικό μοχλό βιώσιμης ανάπτυξης τα επόμενα χρόνια, με τις εισηγμένες εταιρείες να καλούνται να διαδραματίσουν πρωταγωνιστικό ρόλο στη νέα αυτή εποχή.