Στο χαρτοφυλάκιο της MHV το Moxy Athens

Η συναλλαγή αποτελεί μέρος ευρύτερης ενδοομιλικής αναδιάρθρωσης, συνολικής αποτιμηθείσας αξίας €85,17 εκατ., με στόχο τη συγκέντρωση των ξενοδοχειακών συμμετοχών του ομίλου στην MHV.

Σύμφωνα με τις οικονομικές καταστάσεις της PRODEA, στις 24 Μαρτίου 2026 εισφέρθηκε στην MHV το 100% των μετοχών της Rinascita Α.Ε., η οποία διαθέτει τη μακροχρόνια μίσθωση του ακινήτου επί της Σταδίου 65. Η αξία της συμμετοχής προσδιορίστηκε σε €13,83 εκατ., βάσει αποτίμησης της PricewaterhouseCoopers Ltd Κύπρου.

Η μεταβίβαση πραγματοποιήθηκε μέσω εισφοράς σε είδος, στο πλαίσιο αύξησης του μετοχικού κεφαλαίου της MHV, χωρίς καταβολή μετρητών. Η αποτίμηση αφορά τις μετοχές της εταιρείας εκμετάλλευσης και όχι την πλήρη κυριότητα του ξενοδοχειακού ακινήτου.

Από το Σαρόγλειο Μέγαρο στο Moxy

Η ιστορία του ακινήτου συνδέεται με τη διαμόρφωση της Ομόνοιας κατά τη μεταπολεμική περίοδο. Στη θέση του σημερινού ξενοδοχείου βρισκόταν μέχρι το 1965 η διώροφη κατοικία του αξιωματικού Πέτρου Σαρόγλου. Το 1967 ανεγέρθηκε το οκταώροφο Σαρόγλειο Μέγαρο, το οποίο στέγασε επί δεκαετίες το Ειρηνοδικείο και το Πταισματοδικείο Αθηνών.

Το ακίνητο ανήκει στο Μετοχικό Ταμείο Στρατού, με ποσοστό 62%, και στη Λέσχη Αξιωματικών Ενόπλων Δυνάμεων, με 38%. Μετά τη μετεγκατάσταση των δικαστικών υπηρεσιών, το κτίριο παρέμεινε για μεγάλο διάστημα αναξιοποίητο, μέχρι την απόφαση μετατροπής του σε ξενοδοχείο.

Η επανένταξή του στην αγορά πραγματοποιήθηκε μέσω της συνεργασίας DIMAND, PRODEA και Ευρωπαϊκής Τράπεζας Ανασυγκρότησης και Ανάπτυξης (EBRD). Το ακίνητο μισθώθηκε για 25 χρόνια, με δικαίωμα παράτασης για επιπλέον 25 χρόνια, ενώ η επένδυση ανακατασκευής ανήλθε σε περίπου €20 εκατ.

Την ανάπτυξη του έργου ανέλαβε η DIMAND, με αρχιτεκτονικό σχεδιασμό των Μαρίας Κοκκίνου και Ανδρέα Κούρκουλα, εσωτερικούς χώρους από την Divercity Architects και κατασκευαστή τη VITAEL.

Η αρχιτεκτονική παρέμβαση διατήρησε τον βασικό φέροντα οργανισμό του κτιρίου του 1967, μετασχηματίζοντας την εξωτερική του εικόνα. Η νέα όψη χαρακτηρίζεται από κατακόρυφες μεταλλικές περσίδες σε αποχρώσεις του πράσινου, εμπνευσμένες από την ελιά και τη σύνδεσή της με την ιστορία της Αθήνας.

Το ξενοδοχείο ολοκληρώθηκε και άρχισε να λειτουργεί το 2022, υπό το εμπορικό σήμα Moxy Hotels της Marriott International. Η συνολική επιφάνεια του έργου ανέρχεται, σύμφωνα με τη DIMAND, σε 10.081 τ.μ.

Το Moxy Athens City αποτέλεσε επίσης το πρώτο ξενοδοχείο στην Ελλάδα που απέκτησε περιβαλλοντική πιστοποίηση LEED Gold, ενσωματώνοντας ενεργειακά αποδοτικές εγκαταστάσεις και σύγχρονες προδιαγραφές βιώσιμης λειτουργίας.

Συμμετοχές €85,17 εκατ. μεταφέρθηκαν στην MHV

Η εισφορά της Rinascita αποτέλεσε το δεύτερο στάδιο της αναδιάρθρωσης των ξενοδοχειακών συμμετοχών της PRODEA.

Στις 19 Μαρτίου 2026 είχαν προηγηθεί τα μερίδια του Five Lakes Fund, στο οποίο η PRODEA συμμετέχει με 75%, με αποτίμηση €44,91 εκατ. Στις 30 Ιουνίου ακολούθησε η εισφορά του 100% των μετοχών της Papalon Investments Limited, αξίας €26,42 εκατ.

Οι τρεις συναλλαγές είχαν συνολική αξία €85,165 εκατ., έναντι της οποίας η PRODEA απέκτησε 85.165.000 κοινές μετοχές της MHV, ονομαστικής αξίας ενός ευρώ η καθεμία.

Σύμφωνα με τις οικονομικές καταστάσεις, η αναδιάρθρωση προκάλεσε ζημία €602.000 στις ατομικές οικονομικές καταστάσεις της PRODEA, χωρίς επίδραση στα ενοποιημένα αποτελέσματα, καθώς οι μεταβιβάσεις πραγματοποιήθηκαν μεταξύ εταιρειών υπό κοινό έλεγχο.

Η επόμενη ημέρα

Η συγκέντρωση των ξενοδοχειακών συμμετοχών στην MHV εντάσσεται στη στρατηγική της PRODEA για τη δημιουργία εξειδικευμένης επενδυτικής πλατφόρμας φιλοξενίας, με δραστηριότητες στην Ελλάδα, την Κύπρο και την Ιταλία.

Το επενδυτικό πρόγραμμα της MHV ανέρχεται σε περίπου €346 εκατ., εκ των οποίων €252 εκατ. κατευθύνονται σε ξενοδοχειακές αναπτύξεις και €94 εκατ. σε οικιστικά έργα. Στόχος της εταιρείας είναι η αύξηση της αξίας του χαρτοφυλακίου της σε περισσότερα από €1,23 δισ. σε ορίζοντα τριών έως πέντε ετών.

Η ένταξη του Moxy Athens City διευρύνει την παρουσία της εταιρείας στον αστικό τουρισμό, συμπληρώνοντας τις επενδύσεις της σε πολυτελή παραθεριστικά συγκροτήματα και μικτές αναπτύξεις.