Το πρόγραμμα “Vacant Rental Program”, που υλοποιείται από το HomeOwnershipCenter, προβλέπει επιδότηση έως 75.000 δολάρια ανά κατοικία για εργασίες ανακαίνισης και αποκατάστασης κενών διαμερισμάτων, ώστε να καταστούν ξανά κατοικήσιμα και διαθέσιμα προς ενοικίαση.
Η χρηματοδότηση καλύπτει παρεμβάσεις όπως:
- αποκατάσταση παραβάσεων οικοδομικών κανονισμών,
- βελτιώσεις πρόσβασης και εξόδων κινδύνου,
- εργασίες υγείας και ασφάλειας,
- περιβαλλοντική απορρύπανση,
- γενικές επισκευές και αναβαθμίσεις.
Η CEO του HomeOwnershipCenter, Danielle Smith, δήλωσε ότι σε μια περίοδο όπου η διαθεσιμότητα κατοικιών παραμένει κρίσιμο ζήτημα, οι κενές κατοικίες αποτελούν σημαντική ευκαιρία για την ενίσχυση της τοπικής αγοράς στέγασης. Όπως ανέφερε, το πρόγραμμα βοηθά τόσο τους ιδιοκτήτες να πραγματοποιήσουν απαραίτητες επενδύσεις στα ακίνητά τους όσο και τις τοπικές κοινότητες να αποκτήσουν περισσότερες ασφαλείς και οικονομικά προσιτές κατοικίες.
Η πρωτοβουλία εντάσσεται στη συνολικότερη στρατηγική αντιμετώπισης της υποβάθμισης παλαιών κτιρίων και της έλλειψης διαθέσιμων κατοικιών στην κομητεία Oneida.
Σύμφωνα με τη μελέτη Oneida County Housing Market Inventory, Assessment and Strategy, που δημοσιεύθηκε το 2025, η αποκατάσταση και επαναφορά ανενεργών κατοικιών θεωρείται βασικός άξονας για τη σταθεροποίηση της τοπικής αγοράς ακινήτων και την αύξηση της προσφοράς προσιτής στέγης για νοικοκυριά χαμηλού και μεσαίου εισοδήματος.
Το πρόγραμμα χρηματοδοτείται από την Πολιτεία της Νέας Υόρκης μέσω του Housing Trust Fund Corporation και του Office of Community Renewal, το οποίο χορήγησε επιδότηση ύψους 750.000 δολαρίων στο HomeOwnershipCenter για τη διαχείριση του προγράμματος στην κομητεία Oneida.
Δικαίωμα συμμετοχής έχουν ακίνητα με μία έως πέντε κατοικίες, καθώς και μικτές χρήσεις με έως πέντε διαμερίσματα, υπό την προϋπόθεση ότι οι κατοικίες είναι κενές κατά την υποβολή της αίτησης και δεν πραγματοποιείται έξωση ενοικιαστών για ένταξη στο πρόγραμμα.
Παράλληλα, οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να πληρούν συγκεκριμένα κριτήρια “υπεύθυνου ιδιοκτήτη”, όπως:
- να είναι ενήμεροι σε φόρους, δάνεια και λογαριασμούς κοινής ωφέλειας,
- να διαθέτουν ασφαλιστική κάλυψη,
- και να μην κατέχουν περισσότερες από 20 ενοικιαζόμενες κατοικίες.
Η πρωτοβουλία θεωρείται ενδεικτική της αυξανόμενης στροφής αμερικανικών τοπικών αρχών προς πολιτικές επανενεργοποίησης του υφιστάμενου οικιστικού αποθέματος, αντί αποκλειστικά νέας δόμησης, ως μέσο αντιμετώπισης της στεγαστικής κρίσης και της έλλειψης προσιτών κατοικιών.
