Ο κλάδος που κάποτε ήταν "φάρος" στην εποχή της πανδημίας, βρίσκεται τώρα σε ένα σταυροδρόμι με αβέβαιο το μέλλον του. Σύμφωνα με μια πρόσφατη έκθεση από την Phocuswright, U.S. Short-Term Rentals 2025: Guest Attitudes and Decision Making, η χρήση της βραχυχρόνιας μίσθωσης στους ταξιδιώτες αναψυχής στις Ηνωμένες Πολιτείες έχει "βαλτώσει" στο 1/4 περίπου της αγοράς από το 2020.
Αν και εταιρείες όπως η Airbnb συνεχίζουν να αναφέρουν ισχυρά κέρδη, ο τομέας αντιμετωπίζει αρνητικά στοιχεία κάτι που οφείλεται σε διάφορους παράγοντες όπως η αυξημένη φορολογία, η ασυνέπεια κ.ά.
Οπως αναφέρεται στην έκθεση "εκτός από τις διαμονές στη βραχυχρόνια μίσθωση, το 68% των επισκεπτών έμειναν επίσης σε ένα ξενοδοχείο και το 18% σε ένα θέρετρο. Αυτοί οι ταξιδιώτες γνωρίζουν πολύ καλά τα πρότυπα του ξενοδοχείου και συγκρίνουν τους δύο τύπους καταλυμάτων τόσο στις διαδικασίες αγορών, όσο και στις ίδιες τις διαμονές".
Οι νεότεροι επισκέπτες, οι κάτω των 35 ετών εμφανίζονται περισσότερο αναποφάσιστοι. Είναι λιγότερο πιθανό να δουν τη βραχυχρόνια μίσθωση ως κάτι που προσφέρει την καλύτερη συνολική διαμονή. Επιπλέον, αμφισβητούν εάν τα ενοίκια προσφέρουν πραγματική σχέση ποιότητας/τιμής, παρά τα πλεονεκτήματα του χώρου, των ανέσεων και της ευελιξίας του τομέα. "Εάν αυτές οι αντιλήψεις επιμείνουν, η μελλοντική ανάπτυξη του κλάδου βρίσκεται σε κίνδυνο" συμπληρώνει η έκθεση.
Τα προβλήματα του κλάδου
Οι οικοδεσπότες στον κλάδο αναγνωρίζουν επίσης αυτά τα ζητήματα. Η πλειοψηφία συμφωνεί ότι η αντιεπαγγελματική συμπεριφορά υπονομεύει την εμπιστοσύνη των καταναλωτών. Αυτό είναι μια σημαντική ανησυχία, καθώς σχεδόν τα 2/3 των επισκεπτών έχουν δηλώσει ότι αρνητικά βιώματα έχουν επηρεάσει τη λήψη αποφάσεων για βραχυχρόνια διαμονή. Κατά συνέπεια, η αντίληψη του κοινού είναι εξίσου σημαντική με την παράδοση προϊόντων στον τομέα αυτό.
"Καθώς οι προσδοκίες των επισκεπτών συνεχίζουν να αυξάνονται για να αντικατοπτρίζουν αυτές των ξενοδοχείων, πολλοί διαχειριστές ακινήτων αναμένουν να δουν μια επίπτωση στην ανταγωνιστική σκηνή" τονίζεται στην έκθεση. "Τα ακίνητα που συμμορφώνονται με τα υψηλότερα πρότυπα αναμένεται να κερδίσουν περισσότερους επισκέπτες, ειδικά σε μια αγορά κορεσμένη από απόθεμα ενοικίασης. Όσοι δεν ανταποκρίνονται σε αυτές τις προκλήσεις διατρέχουν μεγαλύτερο κίνδυνο οικονομικής αποτυχίας και εξόδου από την αγορά" αναφέρεται μεταξύ άλλων.
Το μέλλον του κλάδου της βραχυπρόθεσμης μίσθωσης φαίνεται να εξαρτάται από την ικανότητά του να εξελίσσεται και να ανταποκρίνεται στις αυξανόμενες προσδοκίες των χρηστών. Με τη βιομηχανία σε σταυροδρόμι, τα επόμενα χρόνια θα διαμορφώσουν αναμφίβολα την τροχιά της.
