Σύμφωνα με τα στοιχεία που έδωσε πρόσφατα στη δημοσιότητα η Τουρκική Στατιστική Υπηρεσία (TurkSat) οι Ρώσοι προχώρησαν σε αγορές -ρεκόρ 16.312 κατοικιών και βρέθηκαν καθ' όλη τη διάρκεια του περασμένου έτους στην κορυφή αφήνοντας πίσω τους Ιρανούς και Ιρακινούς υπηκόους, οι οποίοι κατέλαβαν τη δεύτερη και τρίτη θέση αντίστοιχα.
Τα στοιχεία δείχνουν μια τεράστια αύξηση της τάξης του 203% σε ετήσια βάση και αντικατοπτρίζουν πόσοι Ρώσοι αναζήτησαν ένα οικονομικό καταφύγιο μετά την εισβολή της Μόσχας στην Ουκρανία και τις συνέπειες από τις δυτικές κυρώσεις.
Οι αγορές από Ρώσους αντιπροσώπευαν σχεδόν το 1/4 όλων των πωλήσεων σε ξένους αγοραστές, οι οποίες αυξήθηκαν κατά 15,2% από έτος σε έτος, φτάνοντας το ρεκόρ των 67.490 κατοικιών, ανέφεραν τα στοιχεία. Αντίθετα, οι πωλήσεις το 2013 ανήλθαν στις 12.181 κατοικίες. Οι Ιρανοί αγόρασαν 8.223 σπίτια πέρυσι ενώ οι Ιρακινοί 6.241. Οι Ουκρανοί υπήκοοι που πέταξαν για να ενωθούν με τους συγγενείς τους που κατοικούν ιδιαίτερα στη νότια επαρχία της Αττάλειας αύξησαν επίσης τις αγορές τους κατά 106,6% σε ετήσια βάση σε 2.574 κατοικίες. Μεταξύ άλλων, Γερμανοί υπήκοοι αγόρασαν 2.705 σπίτια και υπήκοοι από το Καζακστάν 2.702.
Οι προκλήσεις του κατασκευαστικού κλάδου
Ο Selman Özgün, επικεφαλής της κατασκευαστικής εταιρείας Helmann, αναφέρθηκε στις προκλήσεις από το παγκόσμιο εμπόριο και τις Αμεσες Ξένες Επενδύσεις (ΑΞΕ) πέρυσι, παρά τις οποίες είπε ότι οι επενδυτές διατήρησαν το ενδιαφέρον τους για την Τουρκία. Ο Özgün τόνισε ότι το ενδιαφέρον των πολιτών και των δύο χωρών εκτοξεύτηκε μετά τον ρωσο-ουκρανικό πόλεμο. Εδώ, είπε, η Αττάλεια βρέθηκε στο επίκεντρο και είδε τις πωλήσεις κατοικιών σε ξένους να αυξάνονται κατά 76,5% σε σχέση με ένα χρόνο πριν. Οι πωλήσεις κατοικιών σε αλλοδαπούς αντιπροσώπευαν το 4,5% των συνολικών πωλήσεων στην Τουρκία το 2022, οι οποίες μειώθηκαν ελαφρά κατά 0,4% σε σχέση με το αμέσως προηγούμενο διάστημα σε σχεδόν 1,49 εκατομμύρια κατοικίες. Η Κων/πολη ήταν στην πρώτη θέση προτίμησης των ξένων για ακίνητα με 24.953 πράξεις για σπίτια. Ακολούθησε η Αττάλεια, δημοφιλής τουριστικός προορισμός με 21.860 και μια άλλη νότια επαρχία, η Μερσίνα, με 4.316.
Οι ξένοι αγοραστές αγόρασαν 6.386 σπίτια μόνο τον Δεκέμβριο, σημειώνοντας πτώση 18,6% σε σχέση με πέρυσι, σύμφωνα με τα στοιχεία, αντιπροσωπεύοντας το 3,1% των συνολικών πωλήσεων. Οι Ρώσοι ήταν και πάλι στην κορυφή της λίστας των ξένων με 2.403 σπίτια που αγοράστηκαν τον περασμένο μήνα. Ακολούθησαν Ιρανοί και Ιρακινοί με 675 και 345 σπίτια, αντίστοιχα. Ο Nazmi Durbakayım, επικεφαλής της Ένωσης Κατασκευαστών της Κωνσταντινούπολης (INDER) είπε ότι οι πωλήσεις σε ξένους προσέφεραν μεγάλη προστιθέμενη αξία όσον αφορά στην εισροή συναλλάγματος. «Ελπίζουμε επίσης ότι θα υπάρξουν προσπάθειες που θα ενισχύσουν τις πωλήσεις σε ξένους επενδυτές και το 2023», σημείωσε ο Durbakayım. Εν τω μεταξύ, οι συνολικές πωλήσεις κατοικιών τον Δεκέμβριο μειώθηκαν κατά 8,2% σε ετήσια βάση στις 207.963 μονάδες.
Τα στοιχεία έδειξαν επίσης ότι οι συναλλαγές με στεγαστικά δάνεια μειώθηκαν κατά 51,8% τον Δεκέμβριο σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος και 4,8% το 2022 συνολικά, αποτελώντας το 18,9% του συνόλου των πωλήσεων του έτους. Η Κωνσταντινούπολη είχε το υψηλότερο μερίδιο πωλήσεων το 2022 με 17,5% ή 259.654 μονάδες, ακολουθούμενη από την πρωτεύουσα Άγκυρα (8,5%) και την Σμύρνη (5,6%), σύμφωνα με την Τουρκική Στατιστική Υπηρεσία.
