Aκίνητα με αποδόσεις πάνω από 8% στο ...Ην. Βασίλειο

Ο παγκόσμιος σύμβουλος λέει ότι η κατηγορία BTR (αγορά για ενοικίαση) στα Βορειοδυτικά, τα βιομηχανικά ακίνητα και οι αποθήκες λιανικής του Λονδίνου θα έχουν όλες ετήσιες αποδόσεις από 8,5% έως 9,2% μεταξύ 2024-2028. Οι ετήσιες προβλέψεις της υποδηλώνουν ισχυρότερες προοπτικές και ευκαιρίες για επενδύσεις σε ακίνητα στο Ηνωμένο Βασίλειο το 2024 καθώς τα επιτόκια παραμένουν σταθερά. 

Στα εμπορικά ακίνητα υπάρχει η ευκαιρία να αγοράσετε στο κάτω μέρος της καμπύλης με τους τομείς της λιανικής, βιομηχανίας και των γραφείων να φαίνονται «σχετικά φθηνοί». 

Η Savills λέει, μεταξύ άλλων, ότι οι καιροσκόποι επενδυτές θα στοχεύσουν τμήματα της λιανικής αγοράς λόγω των αναθεωρημένων ενοικίων και των επιτοκίων, και των υψηλότερων αποδόσεων. Η ζήτηση για αποθήκες υψηλής ποιότητας, εν τω μεταξύ, πρόκειται επίσης να διατηρήσει τις τιμές σε άνοδο το 2024, ειδικά στο Λονδίνο, συμπληρώνει.

Ο Savills υπογραμμίζει, ωστόσο, ότι ενώ το περασμένο έτος ήταν «άνισο» για την αγορά γραφείων του Ηνωμένου Βασιλείου, η μείωση του πληθωρισμού, η πτώση του κόστους δανεισμού και οι καλές προοπτικές ανάπτυξης ενοικίων θα καταστήσουν ορισμένα αναπτυξιακά προγράμματα πιο βιώσιμα το 2024. Οι επενδυτές θα προσπαθήσουν να "κεφαλαιοποιήσουν" την ανεπαρκή προσφορά υψηλής ποιότητας και πράσινων γραφείων χώρος.

Καταρρίπτοντας τις τάσεις προβλέψεων για τα εμπορικά ακίνητα η Savills λέει ότι το 2024 θα είναι μια χρονιά κατά την οποία οι επενδυτές θα σταματήσουν να κάνουν "ανακοινώσεις σε ολόκληρο τον κλάδο και θα αρχίσουν να επικεντρώνονται στα παραδοσιακά βασικά στοιχεία του ενεργητικού".

Η ανεπαρκής προσφορά προνομιούχων και πράσινων χώρων γραφείων στις μεγάλες αγορές του Ηνωμένου Βασιλείου "παραμένει γεγονός", λέει, και θα συνεχίσει να αποτελεί κινητήρια δύναμη από τη μέση αύξηση των ενοικίων βραχυπρόθεσμα έως μεσοπρόθεσμα. Οι αναλυτές δεν αναμένουν να δουν άνοδο στους όγκους των επενδύσεων λιανικής το 2024.