Αλλάζουν οι όροι δόμησης στο Χαλάνδρι

Στο εν λόγω ΠΔ αναθεωρείται και τροποποιείται το εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο του ίδιου δήμου, τροποποιείται το τοπικό ρυμοτομικό σχέδιο στον χώρο του Νομισματοκοπείου, και καθορίζονται όροι δομησης, χρήσεις γης και οι εισφορές σε γη και χρήμα για τις ιδιοκτησίες που εντάσσονται στο σχέδιο πόλης.

Συγκεκριμένα εντάσσονται οι περιοχές:

α) η ζώνη εκατέρωθεν του νοητού άξονα από τον σταθμό του Νομισματοκοπείου μέχρι τον σταθμό μετρό Δουκίσσης Πλακεντίας και

β) η ζώνη πέριξ του νεκροταφείου. Ειδικότερα, παραμένει ως χώρος αστικού πρασίνου ζώνη πλάτους 50μ. πέριξ του νεκροταφείου και λαμβάνει τη χρήση αμιγούς κατοικίας μέρος της ζώνης των 250μ. Η περιοχή δυτικά του νεκροταφείου καθορίζεται ως Ζώνη παραγωγικών δραστηριοτήτων χαμηλής και μέσης όχλησης με σκοπό την διατήρηση και νομιμοποίηση της λειτουργίας των υφιστάμενων μαρμαράδικων τα οποία μέχρι τώρα λειτουργούν χωρίς δυνατότητα νόμιμης αδειοδότησης.

Καθορίζονται ως περιοχές με χρήση Ελεύθεροι Χώροι - Αστικό Πράσινο: 

α) το Πάρκο Αναψυχής της Αττικής Οδού και 

β) η Περιμετρική Ζώνη 50μ. πέριξ του νεκροταφείου Χαλανδρίου.

Αρτιότητες και όροι δόμησης

Τα ελάχιστα όρια εμβαδού και προσώπου, καθώς και οι λοιποί όροι και περιορισμοί δόμησης των οικοπέδων της περιοχής, της οποίας το σχέδιο εγκρίνεται, καθορίζονται ως εξής:

• συντελεστής δόμησης: 0,8.
• μέγιστο ποσοστό κάλυψης των οικοπέδων: 50%
• λοιποί όροι δόμησης: σύμφωνα με τις διατάξεις του ν. 4067/2012.

Θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα οικόπεδα που, έχουν ελάχιστο πρόσωπο 10 μέτρων και ελάχιστο εμβαδόν 250 τ.μ. Απαγορεύεται η κατάτμηση των ιδιοκτησιών σε εμβαδόν μικρότερο των 600 τ.μ.

Κατά παρέκκλιση, θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα οικόπεδα που, την 07.07.1983, έχουν ελάχιστο πρόσωπο 10 μέτρων και ελάχιστο εμβαδόν 150 τ.μ.

Εξαίρεση της ιδιοκτησίας του κολλεγίου και επανυπολογισμός εισφορών

Από την πολεοδομική μελέτη εξαιρέθηκε έκταση των 35.000 τ.μ. του ιδιωτικού σχολείου «American Community Schools of Athens» (ACS) Συνέπεια αυτού ήταν ο επαναυπολογισμός των εισφορών σε γη και χρήμα όλων υπόλοιπων ιδιοκτητών, προκειμένου να εξασφαλιστεί το νόμιμο ισοζύγιο πρασίνου, που θα κληθούν να καταβάλουν οι πολίτες, οι οποίες σύμφωνα με το ΦΕΚ διαμορφώνονται ως εξής:

• Για τμήμα ιδιοκτησίας έως 500 τ.μ. ποσοστό 12%
• Για τμήμα ιδιοκτησίας από 500 τ.μ. έως 1.000 τ.μ. ποσοστό 24%
• Για τμήμα ιδιοκτησίας από 1.000 έως 2.000 τ.μ. ποσοστό 36%
• Για τμήμα ιδιοκτησίας από 2.000  τ.μ. μέχρι 10.000 τ.μ. ποσοστό 48% και για πάνω από 10.000 τ.μ. ποσοστό 50%

ΕΔΩ ΤΟ ΦΕΚ