Σύμφωνα με έκθεση των εκτιμητών ακινήτων Miller Samuel και της χρηματιστηριακής εταιρείας Douglas Elliman υπήρξαν 2.560 πωλήσεις το εξεταζόμενο διάστημα από 1.988 πριν από ένα χρόνο. Η συνολική αξία των πωλήσεων διαμερισμάτων αυξήθηκε ακόμη περισσότερο, φθάνοντας τα $5,7 δισ. σημειώνοντας αύξηση 56% σε σχέση με το ίδιο τρίμηνο πέρυσι.
Η ισχυρή τάση για deals στον κλάδο οφείλεται σε μεγάλο βαθμό στο υψηλό επίπεδο του αποθέματος της αγοράς και τα πολυτελή ακίνητα. Οι πωλήσεις διαμερισμάτων με τιμή άνω των $5 εκατ. αυξήθηκαν κατά 49% σε σύγκριση με ένα χρόνο πριν, σύμφωνα με την Compass. Τα υπερ-υψηλής ποιότητας ή ακίνητα με τιμή $20 εκατ. και άνω είχαν το καλύτερο πρώτο τρίμηνο από το 2019 σύμφωνα με τα ίδια στοιχεία.
Δεδομένου ότι οι εξαιρετικά πλούσιοι τείνουν να αγοράζουν διαμερίσματα σε μετρητά, χωρίς να χρειάζονται υποθήκη, αποθαρρύνονται λιγότερο από τα συνεχώς υψηλά επιτόκια. Το 58% των πωλήσεων του τριμήνου ήταν όλα σε μετρητά, με τα πιο ακριβά διαμερίσματα (πάνω από $3 εκατ.) να έχουν το 90% των πωλήσεων από αγοραστές με μετρητά.
Το πιο αδύναμο τμήμα της αγοράς ήταν αυτό που οι μεσίτες θεωρούν τη «μεσαία αγορά» των ακινήτων του Μανχάταν, ή των ακινήτων με τιμή μεταξύ $1 και $3 εκατ. Τα υπογεγραμμένα συμβόλαια για αυτά τα ακίνητα μειώθηκαν κατά 10%, σύμφωνα με την Compass, ενώ τα πιο "φθηνά" ακίνητα με τιμή μεταξύ 500.000 και $1 εκατ. είχαν καλύτερη απόδοση.
Το πρώτο τρίμηνο του 2024 ήταν ασυνήθιστα αργό, κάνοντας το πρώτο τρίμηνο του 2025 συγκριτικά να φαίνεται πιο ελκυστικό, σύμφωνα με τον Jonathan Miller, Διευθύνοντα Σύμβουλο της Miller Samuel. Παρά την αύξηση των πωλήσεων κατά 29%, το σύνολο των πωλήσεων ήταν μόλις 1,1% καλύτερο από τον ιστορικό μέσο όρο της τελευταίας δεκαετίας, είπε.
