Η Industrious, η οποία άνοιξε τον πρώτο της χώρο το 2013 και γνώρισε ταχεία επέκταση μετά την πανδημία, αύξησε το παγκόσμιο αποτύπωμά της κατά 58% το 2025 σε σχέση με το 2024. Πλέον διαθέτει περισσότερους από 250 χώρους σε πάνω από 100 πόλεις, ενώ για το 2026 προβλέπει διπλασιασμό (100%) των νέων συμφωνιών.
Σήμερα, η εταιρεία κατατάσσεται τρίτη παγκοσμίως στον κλάδο των ευέλικτων γραφείων, βάσει αριθμού χώρων και συνολικής επιφάνειας, πίσω από την International Workplace Group (Regus) και τη WeWork.
Η δυναμική αυτή εξελίσσεται σε ένα περιβάλλον όπου η παραδοσιακή αγορά γραφείων εξακολουθεί να ανακάμπτει αργά από τις επιπτώσεις της πανδημίας και της τηλεργασίας. Αντίθετα, ο κλάδος των ευέλικτων γραφείων φαίνεται να ωφελείται από τη νέα πραγματικότητα, καθώς οι επιχειρήσεις επιδιώκουν την επιστροφή των εργαζομένων στο γραφείο, δίνοντας όμως μεγαλύτερη έμφαση στην ποιότητα της εμπειρίας εργασίας.
Όπως σημειώνει ο ιδρυτής και διευθύνων σύμβουλος της Industrious, Jamie Hodari, οι μεγάλες εταιρείες δυσκολεύονται να προσφέρουν υψηλού επιπέδου εργασιακό περιβάλλον σε μικρότερα ή περιφερειακά γραφεία. «Είναι εξαιρετικά δύσκολο ακόμη και για κολοσσούς όπως η JPMorgan ή η Google να δημιουργήσουν μια ποιοτική εμπειρία γραφείου για 40 ή 50 εργαζομένους», επισημαίνει.
Η τάση αυτή ενισχύεται και από τη γεωγραφική ανακατανομή της ζήτησης. Πολλοί εργαζόμενοι επιλέγουν να εργάζονται κοντά στον τόπο κατοικίας τους, γεγονός που ευνοεί την ανάπτυξη ευέλικτων γραφείων σε γειτονιές και μικρότερες πόλεις, αντί για τα παραδοσιακά κεντρικά επιχειρηματικά districts. Ενδεικτικά, από τους τελευταίους 50 νέους χώρους της Industrious, δυσανάλογα μεγάλος αριθμός βρίσκεται εκτός κέντρων πόλεων.
Προσέγγιση ιδιοκτητών ακινήτων
Παράλληλα, η εταιρεία επωφελείται από τη στρατηγική της προσέγγιση προς τους ιδιοκτήτες ακινήτων. Σε αντίθεση με άλλα coworking μοντέλα, η Industrious λειτουργεί περισσότερο ως εταιρεία διαχείρισης φιλοξενίας, υπογράφοντας συμφωνίες διαχείρισης με ιδιοκτήτες κτιρίων αντί για μακροχρόνιες μισθώσεις. Τα έσοδα – αλλά και το ρίσκο – μοιράζονται, καθιστώντας το μοντέλο πιο ανθεκτικό σε οικονομικές υφέσεις.
Η εταιρεία εστιάζει στη δημιουργία χώρων με έντονο χαρακτήρα φιλοξενίας, που θυμίζουν περισσότερο boutique ξενοδοχεία παρά παραδοσιακά γραφεία, προσελκύοντας ένα ευρύτερο και πιο διαφοροποιημένο μίγμα χρηστών. Όπως σημειώνει η πρόεδρος της Industrious, Anna Squires Levine, το μοντέλο αυτό συμβάλλει και στην αναβάθμιση κτιρίων γραφείων με υψηλά ποσοστά κενών χώρων, ιδιαίτερα στην κατηγορία Class B.
Παρά τη θετική συγκυρία, η διοίκηση αναγνωρίζει ότι ο κλάδος των ευέλικτων γραφείων παραμένει πιο ευάλωτος σε περιόδους κρίσης. «Σε καλές εποχές υπεραποδίδει, αλλά σε περιόδους ύφεσης μπορεί να υποχωρήσει πολύ πιο απότομα από τις παραδοσιακές μισθώσεις», προειδοποιεί ο Hodari. Ωστόσο, με την παγκόσμια αγορά ευέλικτων γραφείων να εκτιμάται ότι θα αυξηθεί από 54,6 δισ. δολάρια το 2025 σε 147,2 δισ. δολάρια έως το 2033, σύμφωνα με τη SkyQuest, η Industrious και η CBRE φαίνεται να βρίσκονται σε πλεονεκτική θέση για να αξιοποιήσουν τη μακροπρόθεσμη μεταστροφή της αγοράς.
