Άνοδος 20% στις μισθώσεις αποθηκευτικών χώρων στη Ρουμανία το α' εξάμηνο 2025

Οι τομείς του λιανικού εμπορίου και των καταναλωτών παρέμειναν ο κύριος μοχλός ζήτησης, αντιπροσωπεύοντας τουλάχιστον τα 2/3 της συνολικής ζήτησης leasing.

Κατά τη διάρκεια του πρώτου εξαμήνου του 2025, παραδόθηκαν πάνω από 210.000 τ.μ. βιομηχανικών και logistics χώρων. Άλλα 400.000 τ.μ. βρίσκονται υπό κατασκευή και έχουν προγραμματιστεί να ολοκληρωθούν εντός του επόμενου έτους, γεγονός που θα φέρει το συνολικό απόθεμα σε πάνω από 8 εκατομμύρια τ.μ.

Οπως αναφέρεται στην ανάλυση της Colliers η ζήτηση για σύγχρονες αποθήκες, περιφερειακούς κόμβους και αποτελεσματικές υποδομές logistics έχει σημειώσει αξιοσημείωτη αύξηση, τροφοδοτούμενη από τη συνεχή ανάπτυξη δικτύων διανομής FMCG και την επιτάχυνση του ηλεκτρονικού εμπορίου.

Η αυξανόμενη πίεση για παραδόσεις την ίδια ή την επόμενη ημέρα ωθεί τους λιανέμπορους να επεκτείνουν το αποτύπωμά τους αναπτύσσοντας περιφερειακούς κόμβους όχι μόνο κοντά σε μεγάλα αστικά κέντρα, αλλά και σε καλά συνδεδεμένες δευτερεύουσες πόλεις. 

Τα ενοίκια για σύγχρονους βιομηχανικούς χώρους παραμένουν σταθερά και κυμαίνονται από 4,5 έως 5 ευρώ ανά τ.μ. ανά μήνα στις μεγάλες πόλεις και μεταξύ 3,8 και 4,5 ευρώ στις περιφερειακές πόλεις. 
Το μέσο εθνικό ποσοστό κενών θέσεων ανέρχεται στο 5,5%. Ωστόσο, σε ορισμένες υποαγορές, όπως το βόρειο Βουκουρέστι, η Κλουζ-Ναπόκα ή η Τιμισοάρα, μειώνεται κάτω από το 4%, αντανακλώντας την περιορισμένη προσφορά και την αυξανόμενη πίεση στον διαθέσιμο χώρο.