Η εταιρεία την επόμενη εβδομάδα θα παρουσιάσει τα σχέδια της "μεγάλης αστικής ανάπλασης, όπως την αποκαλεί ο επικεφαλής της εταιρείας Δημήτρης Ανδριόπουλος, που αφορά στην ανακατασκευή και αξιοποίηση των πρώην εγκαταστάσεων της ζυθοποιίας ΦΙΞ στη Θεσσαλονίκη, παρουσία του πρωθυπουργού Κυριάκου Μητσοτάκη.
Στο οικόπεδο του πρώην συγκροτήματος παλαιού εργοστασίου ΦΙΞ μέρος του οποίου θα διατηρηθεί, επί της οδού 26ης Οκτωβρίου, στη Θεσσαλονίκη συνολικής επιφανείας κατά τον τίτλο κτήσης περίπου 25.211 τ.μ.θα ανεγερθεί βιοκλιματικό συγκρότημα μεικτών χρήσεων. Συγκεκριμένα, θα δημιουργηθούν γραφειακοί χώροι, εμπορικά καταστήματα, εστίαση, κατοικίες και ξενοδοχείο.
H εταιρεία μέσω της θυγατρικής Filma Estate Μ.Α.Ε. απέκτησε αρχικά ποσοστό 75% εξ αδιαιρέτου επί του ακινήτου εντός του 2022 έναντι τιμήματος €9.300.000 και προσυμφώνησε την απόκτηση του υπόλοιπου 25%, η οποία πραγματοποιήθηκε την 31.08.2023 έναντι €4.750.000.
Σημειώνεται ότι απέναντι από το εν λόγω Project επί της οδού 26ης Οκτωβρίου η εισηγμένη "τρέχει" από κοινού με την Prodea Investments την ανάπτυξη ενός βιοκλιματικού συγκροτήματος γραφείων σε μια επένδυση άνω των €36 εκατ.
Η παρουσία της Dimand στην συμπρωτεύουσα επεκτείνεται και στο κλάδο των logistics καθώς είναι σε εξέλιξη ανάπτυξη συγκροτήματος αποθηκευτικών χώρων, συνολικής επιφάνειας 120.000 τ.μ. περίπου, το οποίο θα αποτελεί τον μεγαλύτερο κόμβο Logistics στη Βόρεια Ελλάδα. Το οικόπεδο έκτασης συνολικής επιφάνειας περίπου 355.648 τ.μ, πρώην ιδιοκτησίας της εταιρείας «ΒΑΛΚΑΝ ΑΚΙΝΗΤΑ Α.Ε.» στο 15ο χιλιόμετρο Θεσσαλονίκης-Έδεσσας, η οποία ανήκε στο χαρτοφυλάκιο Galaxy IV είχε βγεί σε πλειστηριασμό με επισπεύδουσα την Cepal Hellas αποκτήθηκε από την θυγατρική Αγχίαλος Ακίνητα M.A.E. έναντι € 6 εκατ.
Στην οροφή των εγκαταστάσεων προβλέπεται η τοποθέτηση φωτοβολταϊκών πάνελ για την παραγωγή ενέργειας, κατόπιν εκπόνησης ειδικής μελέτης.
Παράλληλα, η εταιρεία συνεχίζει να υλοποιεί το επενδυτική της πρόγραμμα εξασφαλίζοντας σημαντικά ακίνητα, όπως, ενδεικτικά, την απόκτηση ενός βιομηχανικού συγκροτήματος (πρώην εγκαταστάσεις του εργοστασίου της «Αθηναϊκής Χαρτοποιίας») επί οικοπέδου περίπου 49.340 τ.μ. που περικλείεται από τις οδούς Χαρτεργατών, Ιερά Οδό και Αγίου Πολυκάρπου στην περιοχή του Βοτανικού στην Αθήνα, στο οποίο, με βάση το επιχειρηματικό σχέδιο, θα αναπτυχθεί σύγχρονο συγκρότημα μικτών χρήσεων, σύμφωνα με τα πρότυπα του πιστοποιητικού LEED για βιοκλιματικά κτίρια υψηλής ενεργειακής κλάσης.
Αύξηση των μεγεθών στο εξάμηνο
Εν τω μεταξύ η εταιρεία παρουσίασε σημαντική αύξηση των κερδών προ φόρων πέτυχε ο όμιλος Dimand κατά το α' εξάμηνο του 2023 στα €10,2 εκατ. έναντι €1,1 εκατ. το α’ εξάμηνο του 2022. Παράλληλα, σύμφωνα με τα αποτελέσματα της εταιρείας ανακοίνωσε άνοδο κατά 41% της εύλογης αξίας των επενδυτικών ακινήτων και των επενδύσεων σε κοινοπραξίες του Ομίλου σε €189,8 εκατ. την 30.06.2023 από €134,3 εκατ. την 31.12.2022.
Ο Όμιλος κατέγραψε το α’ εξάμηνο του 2023 ισχυρή λειτουργική επίδοση, με τα λειτουργικά κέρδη να αυξάνονται κατά 52% από €6,6 εκατ. το α’ εξάμηνο του 2022 σε €10,1 εκατ. το α’ εξάμηνο του 2023. Την 30.06.2023, το συνολικό χαρτοφυλάκιο που αναπτύσσει και διαχειρίζεται ο Όμιλος (μέσω της Εταιρείας, θυγατρικών και κοινοπραξιών – AuM) περιλαμβάνει 21 επενδυτικά έργα σε διάφορα στάδια ολοκλήρωσης, σε αστικές περιοχές ανά την Ελλάδα, με χρήσεις γραφείων, logistics, οικιστικών και ξενοδοχειακών συγκροτημάτων, πολυτελών κατοικιών καθώς και μικτών χρήσεων.
Την 30.06.2023, η συνολική εκτιμώμενη ακαθάριστη αξία ανάπτυξης (Gross Development Value – GDV) κατά την ολοκλήρωσή τους ανέρχονταν σε περίπου €1.150,9 εκατ. (31.12.2022: 19 επενδυτικά έργα με GDV €915,2 εκατ.).
Η εύλογη αξία των επενδύσεων σε ακίνητα του Ομίλου ανέρχονταν την 30.06.2023 σε €148,0 εκατ. έναντι €97,0 εκατ. την 31.12.2022 και η εύλογη αξία των επενδύσεων σε κοινοπραξίες ανέρχονταν την 30.06.2023 σε €41,8 εκατ. έναντι €37,3 εκατ. την 31.12.2022.
Τα ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα την 30.06.2023 ανέρχονταν σε €22,5 εκατ. έναντι €10,0 εκατ. την 31.12.2022, σημειώνοντας αύξηση κατά €12,5 εκατ. ή 124%. Ο καθαρός δανεισμός του Ομίλου ανέρχονταν την 30.06.2023 σε €35,7 εκατ. έναντι €35,8 εκατ. την 31.12.2022.
