Σε αυτό συμβάλλει και η καλή πορεία του τουρισμού σε συνδυασμό με την αποκλιμάκωση των επιπτώσεων της πανδημίας που έχει αυξήσει σε επίπεδα ρεκόρ την ζήτηση για εξοχική κατοικία.
Ενδεικτικά αναφέρεται ότι σύμφωνα με την τελευταία ανάλυση της AirDNA (με δεδομένα από τις πλατφόρμες Airbnb και VRBO) περισσότερες από 177,8 εκατομμύρια διανυκτερεύσεις το τελευταίο εξάμηνο, κατέγραψε η αγορά βραχυπρόθεσμης ενοικίασης (STR) κατά 20% περισσότερο από ό,τι το πρώτο εξάμηνο του 2022 με τους οικοδεσπότες να κερδίζουν περισσότερα από 31,6 δισεκατομμύρια δολάρια, σημειώνοντας αύξηση 40% από έτος σε έτος (σε ετήσια βάση).
Στην χώρα μας η ζήτηση σημείωσε εκρηκτική άνοδο και αυξήθηκε κατά 50,5% τον Ιούνιο του 2023 σε σχέση με πέρσι, ενώ η προσφορά αυξήθηκε μόνο κατά 13,3%, ωθώντας την πληρότητα επίσης σε άνοδο κατά 14,6%. Την ίδια ώρα, η μέση τιμή διανυκτέρευσης αυξήθηκε κατά 18% και σκαρφάλωσε στα 227 ευρώ, που αποτελεί την πιο ακριβή τιμή σε 20 ευρωπαϊκές χώρες, που περιλαμβάνει η μηνιαία έκθεση της AirDNA.
H Ελλάδα καταγράφει 16% άνοδο στις διανυκτερεύσεις για τους επόμενους έξι μήνες σε σχέση με την ίδια περίοδο πέρσι και βρίσκεται ανάμεσα στις χώρες όπου σημειώνεται από τους υψηλότερους ρυθμούς αύξησης τιμής στην Ευρώπη με μέση ημερήσια χρέωση (ADR) στα €257/διανυκτέρευση.
Η διαφορά στις τιμές ζήτησης μεταξύ των κατοικιών που βρίσκονται σε περιοχές / θέσεις ιδιαίτερων πλεονεκτημάτων (prime locations) και είναι μοναδικής αρχιτεκτονικής, εξεζητημένης κατασκευής και υψηλών παροχών και τυπικών κατοικιών, διευρύνεται συνεχώς αφού στην Μύκονο και Σαντορίνη μια πολυτελής κατοικία μπορεί να κοστίζει μέχρι και 5,5 φορές περισσότερο από μια τυπική θερινή κατοικία, ενώ στην Σέριφο ο αντίστοιχος δείκτης είναι 2,3 φορές.
Σύμφωνα με την GEOAXIS, η Μύκονος καταγράφει την υψηλότερη διάμεση ζητούμενη τιμή μονάδος πολυτελών κατοικιών με 13.359 euro/τμ και ακολουθούν η Σαντορίνη με 11.270 euro/τμ και η Πάρος με 8.000 euro/τμ. Η Κέα καταγράφει 5.462 euro/τμ και η Σέριφος 3.401 euro/τμ.
H Μύκονος εξακολουθεί και καταγράφει την υψηλότερη διάμεση ζητούμενη τιμή μονάδος τυπικής κατοικίας με 2.497 euro/τμ και ακολουθούν η Σαντορίνη και η Πάρος με 2.052 euro/τμ και 2.051 euro/τμ αντίστοιχα. Η Κέα καταγράφει 1.949 euro/τμ και η Σέριφος 1.456 euro/τμ.
