Οι επενδυτές εξακολουθούν να "ποντάρουν" στη δυναμική της ισχυρής ζήτησης της υγειονομικής περίθαλψης, στη σταθερή λειτουργική απόδοση και τις ισχυρές αποδόσεις, που υποστηρίζονται περαιτέρω από τις βελτιωμένες μακροοικονομικές συνθήκες. Τα στοιχεία της CBRE δείχνουν ότι το 96% των επενδυτών αναμένει αυξημένο όγκο το 2025, από 80% το 2024.
Οι επενδυτές προβλέπουν ότι η μεγαλύτερη ζήτηση το 2025 θα είναι για εξειδικευμένους οίκους φροντίδας. Η εμπιστοσύνη στον κλάδο αυτό έχει οφείλεται στις συνεχείς κρατικές επενδύσεις σε υπηρεσίες εξειδικευμένης φροντίδας και την αυξανόμενη ζήτηση για υπηρεσίες σε ολόκληρο τον πληθυσμό.
Οι οίκοι φροντίδας ηλικιωμένων συνεχίζουν να προσελκύουν επενδύσεις καθώς αυξάνονται οι ανάγκες λόγω της γήρανσης του πληθυσμού. Τα στοιχεία υγειονομικής περίθαλψης που σχετίζονται με την ηλικία έχουν αποδειχθεί ανθεκτικά στις οικονομικές διακυμάνσεις, προσφέροντας βιώσιμες μακροπρόθεσμες ταμειακές ροές.
Οι φορείς εκμετάλλευσης είναι επίσης αισιόδοξοι, με το 62% να αναμένει αύξηση των χαρτοφυλακίων τους τα επόμενα πέντε χρόνια. Οι λειτουργικές επιδόσεις σε όλους τους επιμέρους τομείς έχουν βελτιωθεί λόγω της αύξησης των αμοιβών και της καλύτερης διαχείρισης του κόστους προσωπικού, με τα ποσοστά κενών θέσεων σε σπίτια φροντίδας να μειώνονται στο 4,3%. Ωστόσο, οι πιέσεις κόστους παραμένουν μια πρόκληση, ιδιαίτερα με τις αυξήσεις των Εθνικών Ασφαλιστικών Εισφορών του 2025 και των Εθνικών Μισθών.
Ενώ οι προοπτικές για την επενδυτική δραστηριότητα είναι θετικές, η αναπτυξιακή αγορά συνεχίζει να αντιμετωπίζει συνεχείς προκλήσεις σχετικά με την αξία της γης, τη βιωσιμότητα της χρηματοδότησης και το κόστος κατασκευής, επιπλέον του αργού περιβάλλοντος έγκρισης σχεδιασμού. Παρόλα αυτά, το 46% των developers σχεδιάζει να αναπτύξει περισσότερα έργα το 2025, με το 76% να αναμένει την ανάκαμψη της αναπτυξιακής δραστηριότητας μέχρι το τέλος του 2026. Αυτές οι προκλήσεις θα μπορούσαν να δημιουργήσουν ευκαιρίες για επενδύσεις και επαναχρησιμοποίηση υφιστάμενων ακινήτων σε διάφορους τομείς.
Τα κριτήρια ESG παραμένουν στο προσκήνιο, υπογραμμίζοντας τις μεταβαλλόμενες προσδοκίες των ενδιαφερομένων για βιώσιμα κτίρια. Σύμφωνα με την έρευνα, το 91% των επενδυτών δήλωσε ότι το ESG θα επηρεάσει τις επενδυτικές τους αποφάσεις, από 86% το 2024, ενισχύοντας την άποψη ότι ο κλάδος της υγειονομικής περίθαλψης μπορεί να δημιουργήσει θετικό αντίκτυπο ESG.
