Σύμφωνα με την ΑΕΕΑΠ η ανωτέρω αύξηση δεν περιλαμβάνει την αναμενόμενη θετική επίδραση από δύο σημαντικά ακίνητα της Εταιρείας, στα οποία υλοποιείται εκτενές πρόγραμμα ανακαίνισης, εφαρμόζοντας σύγχρονες βιοκλιματικές προδιαγραφές με στόχο να λάβουν πιστοποιήσεις αειφορίας (LEED/BREEAM).
Τα κέρδη προ φόρων, τόκων, αποσβέσεων και κερδών από αναπροσαρμογή επενδυτικών ακινήτων (adjusted EBITDA) για την περίοδο που έληξε την 30.06.2024 ανήλθαν σε 9,3 εκατ. ευρώ έναντι 8,6 εκατ. ευρώ το αντίστοιχο εξάμηνο του 2023. Το χαρτοφυλάκιο των επενδυτικών ακινήτων του Ομίλου, την 30.06.2024, περιλάμβανε 60 ακίνητα με συνολική αξία 536,4 εκατ. ευρώ, έναντι 55 ακινήτων αξίας 468,7 εκατ. ευρώ την 31.12.2023. Η αξιοποίηση μέρους από τα συνολικά κεφάλαια ύψους 75 εκατ. ευρώ που αντλήθηκαν κατά την επιτυχημένη αύξηση του Μετοχικού Κεφαλαίου της Εταιρείας στην αρχή του έτους, συντέλεσε στην αύξηση του επενδυτικού χαρτοφυλακίου του Ομίλου κατά 14,5%.
Οι επενδύσεις
Στο πλαίσιο των νέων επενδύσεων, η Εταιρεία προχώρησε μέσα στο Α’ εξάμηνο του 2024, στην απόκτηση δύο ακινήτων αξίας 12,8 εκατ. ευρώ που αφορούν σε κτίριο γραφείων ιδιαίτερης αρχιτεκτονικής στο Κολωνάκι και σε κτίριο αποθηκών στη Μαγούλα Αττικής. Και στα δύο ακίνητα η Εταιρεία θα προχωρήσει σε εκτεταμένη κτηριακή και ενεργειακή αναβάθμιση ενώ ήδη για το κτίριο αποθηκών έχει υπογράψει νέα μισθωτική σύμβαση με ηγετικό πάροχο διαμετακομιστικών υπηρεσιών στην Ελλάδα. Παράλληλα, η Εταιρεία προχώρησε στην ολοκλήρωση απόκτησης δύο εταιρειών που έχουν στη κατοχή τους τρία νεόδμητα ακίνητα σύγχρονων αποθηκευτικών χώρων συνολικής εύλογης αξίας 34,2 εκ.
Τα κτίρια είναι πλήρως μισθωμένα σε εγχώριους και πολυεθνικούς παρόχους 3PL, με το ένα κτίριο να έχει πιστοποιηθεί με LEED Gold, ενισχύοντας την πρωτοπορία της Εταιρείας στη δημιουργία του πιο σύγχρονου βιοκλιματικού χαρτοφυλακίου logistics στην Ελλάδα. Επίσης, σε μια κίνηση ορόσημο, η Εταιρεία υπέγραψε προσύμφωνο προκαταβάλοντας 12 εκατ. ευρώ για την απόκτηση του μεγαλύτερου αυτόνομου κέντρου διανομής στην Ελλάδα, με συνολική επιφάνεια 75.000 τ.μ. περίπου. Το κτίριο, που αναμένεται να ολοκληρωθεί το 2025, θα είναι πλήρως μισθωμένο στη μεγαλύτερη εταιρεία λιανικής πώλησης τροφίμων και αναμένεται να αποκτήσει πιστοποίηση LEED Gold, ενισχύοντας περαιτέρω την ηγετική θέση της Εταιρείας στον τομέα των logistics.
Τον Ιούνιο 2024, η Trastor ίδρυσε για πρώτη φορά θυγατρική εταιρεία συμμετοχών, υποδεικνύοντας την πρόθεσή της να επεκτείνει και να διαφοροποιήσει γεωγραφικά την παρουσία της στην Κύπρο αξιοποιώντας πιθανές ευκαιρίες στη χώρα, πάντα στο πλαίσιο της επενδυτικής στρατηγικής που εφαρμόζει στην Ελλάδα. Πέραν των ανωτέρω, κατά την διάρκεια του Α’ εξαμήνου του έτους, η Εταιρεία ολοκλήρωσε την κατασκευή μιας σύγχρονης εμπορικής αποθήκης (logistics) στον Ασπρόπυργο Αττικής, ενώ συνεχίζει τις κατασκευαστικές εργασίες για την ανέγερση πολυώροφου κτηρίου πολυτελών γραφείων στο Trastor Μαρούσι.
Και τα δύο ακίνητα αναμένεται να επιτύχουν πιστοποιήσεις αειφορίας LEED, αντανακλώντας τη δέσμευση της Εταιρείας για βιώσιμες, υψηλής ποιότητας κατασκευές. Από την αναπροσαρμογή των ανωτέρω επενδυτικών ακινήτων του Ομίλου σε εύλογες αξίες, την 30.06.2024, προέκυψαν κέρδη ύψους 11,7 εκατ. ευρώ έναντι 9,7 εκατ. ευρώ κατά την αντίστοιχη περσινή περίοδο. Τα χρηματικά διαθέσιμα του Ομίλου την 30η Ιουνίου 2024 ανήλθαν σε 48,4 εκατ. ευρώ έναντι 17,9 εκατ. ευρώ κατά την 31η Δεκεμβρίου 2023. H Εσωτερική Αξία της μετοχής του Ομίλου την 30η Ιουνίου 2024 ανήλθε σε 1,487 (NAV per share).
