Οπως ανακοίνωσε η εταιρεία το μικτό κέρδος ανήλθε σε €84,8 εκατ. αυξημένο κατά 20% σε ετήσια βάση, ενώ το καθαρό κέρδος διαμορφώθηκε σε €70,3 εκατ. αυξημένο κατά 17% σε σχέση με το αντίστοιχο διάστημα του 2024.
Ο συν-διευθύνων σύμβουλος Victor Căpitanu τόνισε ότι τα αποτελέσματα του εννεαμήνου «επιβεβαιώνουν τη δυναμική της αγοράς κατοικίας στο Βουκουρέστι και τη σταθερή ζήτηση για τα έργα της εταιρείας». Όπως σημείωσε, «το 2025 επικεντρωθήκαμε στη διατήρηση της προόδου των κατασκευών σε όλα τα μεγάλα έργα, γεγονός που ενισχύει την αναγνώριση εσόδων και τα περιθώρια κέρδους, ενώ οι υψηλές προπωλήσεις διασφαλίζουν σταθερές εισπράξεις και προβλεψιμότητα στις ταμειακές ροές».
Ισχυρή ανάπτυξη στα οικιστικά έργα
Τα έσοδα από τον οικιστικό τομέα ανήλθαν σε €194,1 εκατ. σημειώνοντας αύξηση 18% σε ετήσια βάση, αποτέλεσμα της ισχυρής ζήτησης και της προόδου των κατασκευών σε όλο το χαρτοφυλάκιο έργων. Τα καθαρά έσοδα από τις πωλήσεις κατοικιών αυξήθηκαν κατά 30% σε ετήσια βάση, φθάνοντας τα €71,5 εκατ. με το καθαρό περιθώριο κέρδους να ανέρχεται στο 36,9% έναντι 33,5% το 2024 — υπερβαίνοντας τον στόχο του 35% που είχε θέσει η εταιρεία για το συγκεκριμένο τμήμα.
Τα έσοδα από μισθώσεις, που περιλαμβάνουν τα εμπορικά ακίνητα και τις υπηρεσίες προς ενοικιαστές, αυξήθηκαν κατά 5% για το εννεάμηνο του 2025 έναντι του ίδιου διαστήματος του 2024 φτάνοντας τα €24 εκατ., ενώ τα καθαρά έσοδα από ενοίκια παρέμειναν σταθερά στα €15,6 εκατ. αποδεικνύοντας την ανθεκτικότητα του εμπορικού τομέα. Κατά το εξεταζόμενο διάστημα, η One United Properties μίσθωσε και προμίσθωσε 7.739 τ.μ. γραφειακών και εμπορικών χώρων, ενώ υπέγραψε παρατάσεις συμβολαίων για 21.900 τ.μ.
Ο συν-διευθύνων σύμβουλος Andrei Diaconescu επεσήμανε ότι «το εμπορικό χαρτοφυλάκιο παραμένει σταθερό, με ανάπτυξη των ενοικίων και συνεχή δραστηριότητα μισθώσεων». Όπως ανέφερε, η στρατηγική της εταιρείας επικεντρώνεται πλέον περισσότερο στην ανάπτυξη νέων έργων παρά στη μακροπρόθεσμη διακράτηση περιουσιακών στοιχείων, επιτρέποντας την απελευθέρωση κεφαλαίων για νέες επενδύσεις με υψηλότερη απόδοση.
Τα διοικητικά έξοδα μειώθηκαν κατά 17% σε ετήσια βάση στα €9,1 εκατ. ως αποτέλεσμα του προγράμματος εξορθολογισμού κόστους. Έτσι, το αποτέλεσμα από λειτουργικές δραστηριότητες ενισχύθηκε κατά 20%, φθάνοντας τα €94,6 εκατ.
Ο δείκτης gross loan-to-value διαμορφώθηκε στο 31%, επιβεβαιώνοντας τη χαμηλή μόχλευση και τη σταθερή χρηματοοικονομική θέση της εταιρείας. Το καθαρό χρέος στο τέλος του εννεαμήνου ανήλθε σε €164,8 εκατ. αντιπροσωπεύοντας μόλις 14% του συνόλου των περιουσιακών στοιχείων, τα οποία ανήλθαν σε ιστορικό υψηλό €1,2 δισ.
Νέα έργα και προοπτικές
Κατά τους πρώτους εννέα μήνες του 2025, η One United Properties παρέδωσε 138 κατοικίες στο One Lake Club (Φάση 2) και 86 μονάδες στο One Mamaia Nord 2. Πριν από το τέλος του έτους αναμένεται η ολοκλήρωση των έργων One Herastrau Vista, One Floreasca Towers και One North Lofts. Στις 30 Σεπτεμβρίου 2025, η εταιρεία είχε υπό κατασκευή 3.817 κατοικίες, 22.000 τ.μ. γραφείων και 21.000 τ.μ. εμπορικών χώρων, συνολικής αξίας ανάπτυξης (GDV) άνω των 1,4 δισ. ευρώ. Επιπλέον, διαθέτει ή έχει υπό προσύμβαση 467.500 τ.μ. γης, με δικαιώματα δόμησης άνω των 1,2 εκατ. τ.μ., που αντιστοιχούν σε μελλοντική ανάπτυξη 9.650 κατοικιών και 151.000 τ.μ. εμπορικών χώρων, με εκτιμώμενη αξία άνω των 2,35 δισ. ευρώ.
