Στην ετήσια έκθεση Review of Global Capital Markets, ο διεθνής σύμβουλος ακινήτων λέει ότι η ανάκαμψη εκτείνεται πέρα από μια συγκεκριμένη αγορά ή περιοχή και δεν επικεντρώνεται σε έναν τομέα. Οι κλάδοι διαβίωσης, βιομηχανίας και logistics και ξενοδοχείων (beds and sheds) σημείωσαν αύξηση του κύκλου εργασιών τους το 2024. Ωστόσο, η σταθεροποίηση και η βελτίωση του όγκου επενδύσεων σε γραφεία κατατάσσει τον κλάδο σε σημαντική επενδυτική ιστορία του περασμένου έτους, ιδιαίτερα υπό το φως των αρνητικών αντιλήψεων που αντιμετωπίζει ο κλάδος τα τελευταία χρόνια.
Το τέταρτο τρίμηνο του 2024 σημείωσε αύξηση του κύκλου εργασιών κατά περισσότερο από 25%, σε όλους τους τομείς, σε σύγκριση με το τέταρτο τρίμηνο του 2023 από $ 203 δισ. σε $ 258 δισ., παρέχοντας ισχυρή δυναμική για το 2025, σύμφωνα με την έρευνα της Savills. Το μέσο μέγεθος των συναλλαγών αυξήθηκε κατά 10% παγκοσμίως το 2024 και τα μεγάλα ιδρύματα επιστρέφουν στην αγορά, με τις συμφωνίες χαρτοφυλακίου και συγχωνεύσεων και εξαγορών να αυξάνονται σχεδόν κατά 50% το τέταρτο τρίμηνο του 2024. Όσον αφορά τη γεωγραφία, οι περισσότερες μεγάλες αγορές σε όλο τον κόσμο επέστρεψαν σε ανάπτυξη το περασμένο έτος, με την Αυστραλία να ξεχωρίζει, ενώ η ανάπτυξη στη Νότια Κορέα υποστηρίζεται από πολλές σημαντικές συναλλαγές στον τομέα των γραφείων.
Ο Oliver Salmon, Director - Global Capital Markets, Savills World Research, προσθέτει: «Μετά από δύο χρόνια, οι κυκλικοί παράγοντες που επιβαρύνουν τις αξίες των ακινήτων και την επενδυτική δραστηριότητα αρχίζουν να χαλαρώνουν και η ανάκαμψη στις κεφαλαιαγορές ακινήτων πρέπει να συνεχίσει να ενισχύεται. Ενώ το περιβάλλον για τη συγκέντρωση κεφαλαίων ακίνητης περιουσίας παραμένει γεμάτο προκλήσεις, η ρευστότητα θα υποστηριχθεί από την αύξηση των πωλητών και την ανακύκλωση του κεφαλαίου. Ως αποτέλεσμα, προβλέπουμε ότι οι παγκόσμιες επενδύσεις θα αυξηθούν κατά 20% σε ετήσια βάση τα επόμενα χρόνια, καθώς η ρευστότητα επιστρέφει στις αγορές».
Πηγή: Savills
