Εκτός από την ολοκλήρωση της συμφωνίας που αφορά στην συγχώνευση δια απορροφήσεως της ICI η εταιρεία συνεχίζει την ανάπτυξη του χαρτοφυλακίου της με την προσθήκη δεύτερου κτιρίου αποθήκευσης και διανομής (ΚΑΔ 2) επιφάνειας 19.236 τ.μ. στο Logistics Park του Ασπρόπυργου, την κατασκευή ενός νέου ακινήτου γραφείων επιφάνειας 2.424 τ.μ. με πιστοποίηση LEED επί της Λεωφ. Ποσειδώνος 42 στην Καλλιθέα.
Ταυτόχρονα σχεδιάζει την σταδιακή ανακαίνιση / ενεργειακή αναβάθμιση του χαρτοφυλακίου ακινήτων της.
Εντός του Ιουνίου 2024 υπογράφηκαν δύο συμβόλαια για τη μίσθωση του υπό ανέγερση δευτέρου Κέντρου Αποθήκευσης και Διανομής (ΚΑΔ2) με τις εταιρείες Iron Mountain Hellas M.A.E και Info Quest Technologies Μ.Α.Ε.Β.Ε.. Οι μισθώσεις είναι 10ετούς κλειστής διάρκειας και εξασφαλίζουν μεικτή απόδοση σχεδόν 9% επί της επένδυσης της Εταιρείας, συμπεριλαμβανομένης της αξίας κτήσης του οικοπέδου.
Σε συνέχεια των παραδόσεων του υπό ανάπτυξη ακίνητου ΚΑΔ2 Ασπροπύργου και του υπό ανακαίνιση γραφείου που βρίσκεται επί της οδού Αλαμάνας 1, Μαρούσι, η οποίες αναμένεται να ολοκληρωθούν στο δ’ τρίμηνο του 2024, τα ετησιοποιημένα έσοδα του Ομίλου θα ανέλθουν σε € 17,5 εκατ.
Οπως λέει η ΑΕΕΑΠ στην ανακοίνωσή της κατά το α΄ εξάμηνο του 2024, ολοκληρώθηκε το πρώτο στάδιο της συναλλαγής που αφορά στην συγχώνευση δια απορρόφησης της Intercontinental International ΑΕΕΑΠ (ICI), η οποία είχε ανακοινωθεί την 23η Φεβρουαρίου 2023. Ειδικότερα, την 31.01.2024 πραγματοποιήθηκε η μεταβίβαση 16 ακινήτων της ICI έναντι συνολικού τιμήματος € 56,6 εκατ. ενώ την 14.06.2024 ολοκληρώθηκε η απόκτηση ενός ακόμα ακινήτου της ICI με τίμημα € 4,0 εκατ. Σε συνέχεια της απόκτησης των 17 ακινήτων, το χαρτοφυλάκιο του Ομίλου την 30.06.2024 περιλαμβάνει 42 ακίνητα συνολικής αξίας € 224,1 εκατ. έναντι 25 ακινήτων αξίας € 148,9 εκατ. την 31.12.2023.
Αύξηση εσόδων το α' εξάμηνο
Η Εταιρεία κατέγραψε σε ενοποιημένο επίπεδο αύξηση όλων των μεγεθών της και ειδικότερα:
- Η συνολική αξία του χαρτοφυλακίου των ακινήτων της Εταιρείας αυξήθηκε σε €224,1 εκατ. έναντι €148,9 εκατ. την 31.12.2023 ήτοι αύξηση €75,1 εκατ. ή 50,5%. Κατά το α΄ εξάμηνο του 2024 η Εταιρεία πραγματοποίησε συνολικά €68,1 εκατ. επενδύσεις και συγκεκριμένα € 7,0 εκατ. επενδύσεις για απόκτηση, ανακαίνιση και ανάπτυξη υφιστάμενων ακινήτων και €61,1 εκατ. (συμπεριλαμβανομένων εξόδων κτήσης) για την απόκτηση των 17 ακινήτων της ICI. Η κατανομή της αξίας των επενδυτικών ακινήτων στις 30.06.2024 ανά κατηγορία κλάδου ακίνητης περιουσίας ήταν 37% σε κτίρια αποθήκευσης και διανομής (logistics), 23% σε ακίνητα γραφείων και κτίρια μικτής χρήσης (γραφεία με ισόγεια καταστήματα), 22% σε καταστήματα, 15% σε ξενοδοχεία, και 3% σε λοιπές χρήσεις.
- Τα έσοδα από μισθώματα αυξήθηκαν κατά 64,3% και ανήλθαν σε €7,3 εκατ. έναντι €4,4 εκατ. της αντίστοιχης περσινής περιόδου.
- Τα προσαρμοσμένα κέρδη προ φόρων τόκων και αποσβέσεων (EBITDA) αυξήθηκαν κατά 77,6% ανήλθαν σε €6,2 εκατ. έναντι €3,5 εκατ. την αντίστοιχη περσινή περίοδο.
- Τα κέρδη προ φόρων (EBT), μη συμπεριλαμβανομένων των κερδών από την αναπροσαρμογή των επενδύσεων σε ακίνητα σε εύλογη αξία, αυξήθηκαν κατά 41% και ανήλθαν σε €3,7 εκατ. έναντι €2,6 εκατ. την αντίστοιχη περσινή περίοδο.
- Τα καθαρά κέρδη, μη συμπεριλαμβανομένων των κερδών από την αναπροσαρμογή των επενδύσεων σε ακίνητα σε εύλογη αξία, ανήλθαν σε ποσό €3,2 εκατ. έναντι ποσού € 2,3 εκατ. της αντίστοιχης περσινής περιόδου εμφανίζοντας αύξηση 37%.
- Η εσωτερική αξία της μετοχής (NAV/share) που αντιστοιχεί στους μετόχους της Εταιρείας ανήλθε σε €3,25 την 30.06.2024 έναντι €3,07 την 31.12.2023.
Επίσης, την 20η Μαΐου 2024 η Τακτική Γενική Συνέλευση των μετόχων της Εταιρείας αποφάσισε τη διανομή μερίσματος καθαρού ποσού €0,1045 ανά μετοχή, ήτοι συνολικού ποσού €3,7 εκατ., προσφέροντας καθαρή μερισματική απόδοση 5,3% με βάση την τιμή κλεισίματος της μετοχής την 20.05.2024, το οποίο καταβλήθηκε στους δικαιούχους την 18η Ιουνίου 2024.
