Οπως ανακοίνωσε η διοίκηση της ΑΕΕΑΠ κατά την παρουσίαση των οικονομικών αποτελεσμάτων στην Ενωση Θεσμικών Επενδυτών το επόμενο διάστημα ολοκληρώνονται τα κτίρια γραφείων στην οδό Χειμάρρας 16 και στη Λεωφ. Κηφισίας 199, ενώ έχει ήδη παραδοθεί η ανάπτυξη μικτής χρήσης στην οδό Αρδηττού.
Τα στελέχη της εταιρείας ανέφεραν ότι μέσα στη χρονιά η Noval θα φέρει στην αγορά γραφείων 25.000 τ.μ ενώ μέχρι το 2027 θα παραδοθούν 40.000 τ.μ από τα 240.000 τ.μ που εκτιμάται ότι θα έχει η αγορά γραφείων.
Για το τρέχον έτος η εισηγμένη εκτιμά ότι τα έσοδα από μισθώματα θα διαμορφωθούν μεταξύ €36 εκατ. και €38 εκατ., η λειτουργική κερδοφορία μεταξύ €22 εκατ. και €24 εκατ. και τα κεφάλαια από λειτουργικές δραστηριότητες μεταξύ €12,5 εκατ. και €14,5 εκατ. από €10,9 εκατ. πέρυσι.
Σύμφωνα με τον CEO της Noval Property Μιχάλη Παναγή ο στόχος της εταιρείας παραμένει η δημιουργία χαρτοφυλακίου αξίας €1 δισ. έως το 2030.
Οσον αφορά στα έργα που θα παραδοθούν έως το τέλος του έτους είναι τα γραφεία στην οδό Χειμάρρας τα οποία είναι μισθωμένα σε εταιρείες του ομίλου Βιοχάλκο καθώς και τα γραφεία στο πρώην ακίνητο των ΕΛΠΕ στον αριθμό 199 της Λεωφ. Κηφισίας τα οποία θα κλείσουν σύντομα μια σημαντική μίσθωση.
Επιπλέον, έως το τέλος του 2025 θα ολοκληρωθεί και το υπόλοιπο 50% του συγκροτήματος γραφείων "The Grid" στο πρώην ακίνητο της Kodak στο Μαρούσι ένα έργο που υλοποιείται από κοινού με την Brooklane (μέσω κοινοπραξίας 50%- 50%) στην αγορά το 2026 με πρώτο μισθωτή την Εrnst & Young (EΥ).
Το μεγάλο στοίχημα της εταιρείας η ανάπλαση της Πειραιώς
Η μεγάλη ανάπλαση στο βιομηχανικό ακίνητο της οδού Πειραιώς αποτελεί «το μεγάλο στοίχημα» για την ΑΕΕΑΠ. Σύμφωνα με τον κ. Παναγή η εταιρεία βρίσκεται εν αναμονή του Προεδρικού Διατάγματος γι αυτό το εκτιμώμενο χρονοδιάγραμμα τοποθετείται από το 2028 - 2029. Η εταιρεία έχει εξασφαλίσει άδειες για μικτές χρήσεις που θα περιλαμβάνουν γραφειακούς χώρου,ς κατοικία, φιλοξενία, retail αλλά και το κομμάτι του πολιτισμού.
Οσον αφορά τέλος στα εμπορικά κέντρα ο κ. Παναγής υπογράμμισε ότι στα σχέδια της εταιρείας είναι η περαιτέρω αξιοποίηση τόσο του River West στον Κηφισό όσο και του Mare West στην Κόρινθο.
Ο ίδιος χαρακτήρησε ως επιτυχές παράδειγμα ενεργητικής διαχείρισης το River West που κατάφερε άνοδο 10% σε επισκεψιμότητα με 6 εκατ. επισκέπτες το 2024 και διψήφια αύξηση στον τζίρο των καταστημάτων 15%. «Στο River West έχουμε ανάπτυξη κυρίως με την ενεργητική διαχείριση των υπαρχόντων μισθώσεων. Είχαμε ξεκινήσει από 17 ευρώ ανά τ.μ. την προηγούμενη δεκαετία και έχουμε φτάσει στις νέες συμφωνίες μια τιμή ενοικίου ακόμη και στα 90 ευρώ ανά τ.μ., ενώ σχεδιάζεται και κτιριακή αναβάθμιση σύντομα, μέσα στο 2026». Αντίστοιχα για το εμπορικό κέντρο Mare West έξω από την Κόρινθο, με μια επισκεψιμότητα 2,5 εκατ., το πλάνο περιλαμβάνει περαιτέρω ανάπτυξη στην περιοχή. «Στο Μare West υπάρχει περιθώριο επέκτασης γιατί υπάρχει ο χώρος αλλά και το ενδιαφέρον από μισθωτές για την περιοχή».
