Το Πρόγραμμα που υπογράφουν οι οι υπουργοί Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών -Περιβαλλοντος και Ενέργειας και Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας εντάσσεται στη Στεγαστική Πολιτική της κυβέρνησης και καλύπτεται από κεφάλαια ΤΑΑ ύψους €1 δισ.
Δικαιούχοι του Προγράμματος είναι φυσικά πρόσωπα που συμπληρώνουν, κατά την 31η Δεκεμβρίου του έτους υποβολής της αίτησης, το 25 έτος ηλικίας κατ’ ελάχιστο και το 50 και πληρούν τα εισοδηματικά κριτήρια που αναφέρονται στον πίνακα που ακολουθεί, ανάλογα με την οικογενειακή κατάστασή τους:
Ως προς το κατώτατο εισοδηματικό όριο των €10.000 λαμβάνεται υπόψη το σύνολο των ετήσιων φορολογητέων εισοδημάτων -πραγματικών ή τεκμαρτών- ανεξαρτήτως της πηγής προέλευσης και του κωδικού εγγραφής τους στη Δήλωση Φορολογίας Εισοδήματος Φυσικών Προσώπων του τελευταίου φορολογικού έτους, πλέον των εισοδημάτων, επίσης του τελευταίου φορολογικού έτους, που αφορούν αποκλειστικά σε συντάξεις και προνοιακά επιδόματα των εξαρτώμενων τέκνων τους.
Ως προς το ανώτατο ανά περίπτωση εισοδηματικό όριο, στο ετήσιο φορολογητέο εισόδημα -πραγματικό ή τεκμαρτό- δεν περιλαμβάνεται το εισόδημα εκείνο, το οποίο αθροιστικά απαλλάσσεται από το φόρο εισοδήματος, σύμφωνα με το ισχύον πλαίσιο για το έτος 2024, για τη λήψη του επιδόματος θέρμανσης.
Το ύψος του δανείου το επιτόκιο
Το ύψος του δανείου εξαρτάται από την πιστοληπτική ικανότητα του Τελικού Αποδέκτη, όπως αυτή αξιολογείται από το Πιστωτικό Ίδρυμα, καθώς και από την εκτίμηση της εμπορικής αξίας του ακινήτου, κατόπιν του τεχνικού ελέγχου του Πιστωτικού Ιδρύματος.
Η διάρκεια αποπληρωμής του είναι από τρία κατ’ ελάχιστο και έως τριάντα έτη, χωρίς περίοδο χάριτος, ενώ τυχόν εξόφληση μερικώς ή ολικώς του δανείου οποτεδήποτε πριν την ημερομηνία λήξης του, πραγματοποιείται άνευ οποιασδήποτε ποινής ή άλλης επιβάρυνσης του Τελικού Αποδέκτη.
Η αξία του ακινήτου δεν πρέπει να υπερβαίνει τα €250.000, ενώ το δάνειο καλύπτει έως το 90% της αξίας του ακινήτου (ανώτατο ποσό €190.000) και χρηματοδοτείται κατά 50% από πόρους του δανειακού σκέλους του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας (ΤΑΑ) και κατά 50% από τις Τράπεζες
Το μέρος του δανείου από το Ταμείο Ανάκαμψης έχει 0% επιτόκιο.
Για το ποσό δανείου που χρηματοδοτείται από την τράπεζα εφαρμόζεται επιτόκιο μικρότερο ή ίσο του ανώτατου περιθωρίου επιτοκίου που δηλώνεται από την τράπεζα στο στάδιο της υποβολής φακέλου κατόπιν ανοικτής Πρόσκλησης και το οποίο αποτυπώνεται στην Επιχειρησιακή Συμφωνία.
Οι τρίτεκνοι/πολύτεκνοι ή όσοι γίνουν κατά τη διάρκεια του δανείου, λαμβάνουν 50% επιδότηση τόκων.
Αποπληρωμή: Από 3 έως 30 έτη, χωρίς περίοδο χάριτος. Προεξόφληση χωρίς ποινή.
Η εμπράγματη εξασφάλιση φτάνει έως το 120% του ποσού δανείου. Δεν επιτρέπεται προσωπική εγγύηση τρίτου. Το δάνειο του Προγράμματος δεν δύναται να χρησιμοποιηθεί για την αναχρηματοδότηση υφιστάμενου δανείου.
Τα χαρακτηριστικά του ακινήτου
Το ακίνητο που αποκτάται πρέπει να υφίσταται νόμιμα να αποτελεί ενιαία αυτοτελή οριζόντια ιδιοκτησία ή μονοκατοικία, και η έκτασήτου να μην υπερβαίνει τα 150 τμ. Σε αυτά δεν προσμετρώνται αυτά που αποτυπώ-
νονται στο συμβόλαιο αγοράς ως παραρτήματα - παρακολουθήματα.
Το ακίνητο πρέπει να βρίσκεται επί οικοδομής η οποία να έχει κατασκευαστεί έως τις 31.12.2007 Η εκμίσθωση επιτρέπεται μόνο μετά την πάροδο 7 ετών, με εξαιρέσεις για σοβαρούς λόγους.
Τα χρονοδιαγράμματα
Οι ενδιαφερόμενοι υποβάλλουν αίτηση σε συνεργαζόμενη με το πρόγραμμα τράπεζα. Σε περίπτωση απόρριψης ή μη απάντησης εντός 30 ημερών, μπορούν να απευθυνθούν σε άλλο Ίδρυμα.
Η προέγκριση ισχύει για 60 ημέρες.
Η τελική έγκριση και η σύναψη σύμβασης πρέπει να ολοκληρωθούν εντός 90 ημερών.
Καταληκτική ημερομηνία υποβολής αιτήσεων: 31/12/2025, με δυνατότητα παράτασης.
