Χωρίς αρκετές κατοικίες προς πώληση, ιδιαίτερα για οικογένειες, η προσιτή τιμή είναι εδώ και πολύ καιρό το φλέγον ζήτημα στην αγορά κατοικίας της μεγαλύτερης οικονομίας στον κόσμο.
Τα ελαφρώς χαμηλότερα επιτόκια τους επόμενους έξι μήνες δεν θα είναι αρκετά για να προσελκύσουν νέους αγοραστές σε μια αγορά κατοικίας όπου οι τιμές εξακολουθούν να είναι πάνω από 50% υψηλότερες από τα προ πανδημίας επίπεδα σύμφωνα με δημοσκόπηση του Reuters από αναλυτές ακινήτων που πραγματοποιήθηκε μεταξύ 12-27 Νοεμβρίου.
Όσον αφορά στις προσδοκίες προσιτότητας αγορών, 10 από τους 19 ερωτηθέντες στην έρευνα άλλαξαν την άποψή τους σε "επιδείνωση" από "βελτίωση" σε σύγκριση με μια έρευνα του Αυγούστου. Και οι 26 που ερωτήθηκαν τον Αύγουστο είπαν ότι θα βελτιωθεί.
Η διάμεση ηλικία των αγοραστών κατοικιών στις ΗΠΑ είναι 49, από 31 το 1981, σύμφωνα με έρευνα της Apollo Global Management.
Οι μέσες αυξήσεις των τιμών των κατοικιών στις ΗΠΑ, με βάση τον σύνθετο δείκτη S&P CoreLogic Case-Shiller 20 μητροπολιτικών περιοχών, θα επιβραδυνθούν από 5,1% εφέτος σε 3,2% το επόμενο έτος και 3,5% το 2026, έδειξαν οι μέσες εκτιμήσεις του Reuters.
Τα ακριβά σπίτια έχουν επίσης αναγκάσει πολλούς να συνεχίσουν να νοικιάζουν, με τις ενοικιαζόμνες να αποτελούν λίγο περισσότερο από το 1/3 των κατοικιών στις ΗΠΑ. Αναφορικά με το τι θα συμβεί με τον μέσο πληθωρισμό ενοικίων το επόμενο έτος, πάνω από το 70% των ερωτηθέντων στην έρευνα, 13 από τους 18 δηλαδή, απάντησαν ότι θα παραμείνει περίπου ο ίδιος ή θα μειωθεί.
Σχεδόν τα 2/3 των ερωτηθέντων, 13 από τους 20, δήλωσαν ότι οι μέσες τιμές κατοικιών θα αυξηθούν ταχύτερα από τα μέσα ενοίκια το επόμενο έτος.
