Ο 41χρονος δημόσιος υπάλληλος Alex Ingram, είναι ενθουσιασμένος με το νέο του διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου στο Lewisham, στο πρόσφατα ολοκληρωμένο Citizens House, μια τετραώροφη πολυκατοικία 11 διαμερισμάτων. Τα τελευταία 18 χρόνια ο Άλεξ είτε έχει μισθώσει, είτε κατοικούσε σε διάφορα διαμερίσματα στο Λονδίνο. Αυτό το διαμέρισμα του κόστισε £215.000, περίπου 35% φθηνότερα από παρόμοια διαμερίσματα στη γύρω περιοχή.
Κι αυτό γιατί δεν το αγόρασε από μια αγγελία ή έναν κατασκευαστή ακινήτων στην αγορά, αλλά μέσω ενός κοινοτικού οργανισμού που διαχειρίζεται γη και ονομάζεται "Communıty Land Trust" (CLT).
Περίπου 500 ντόπιοι ανέπτυξαν το κτήριο με τη βοήθεια του Συμβουλίου Lewisham, της Αρχής του Μεγάλου Βασιλείου (GLA) και του London CLT, μιας μη κερδοσκοπικής οργάνωσης που βοηθά τις γειτονιές να δημιουργήσουν και να λειτουργήσουν "κοινοτικές ΑΕΕΑΠ".
Οι ντόπιοι αποφάσισαν για διάφορα ζητήματα όπως ο σχεδιασμός του κτιρίου, και το πιο σημαντικό, τις τιμές πώλησης. Αυτό υπολογίζεται εξετάζοντας τα μέσα επίπεδα τοπικού εισοδήματος, τα οποία θα συνεχίσουν να παρακολουθούν τα διαμερίσματα.
Η εταιρεία Archio επιλέχθηκε μετά από ψηφοφορία των ανθρώπων από την κοινότητα ως σχεδιαστής του Project και στη συνέχεια διοργάνωσε μια ανοιχτή δημόσια διαβούλευση για το έργο με τους μελλοντικούς κατοίκους ώστε να μπορούν να συμμετέχουν ενεργά στη διαδικασία σχεδιασμού. «Οι CLT είναι μη κερδοσκοπικοί οργανισμοί που αναπτύσσουν και διατηρούν περιουσιακά στοιχεία όπως οικονομικά προσιτά σπίτια, κοινοτικούς κήπους, αστικά κτίρια, παμπ και καταστήματα για λογαριασμό μιας κοινότητας, θέτοντας τον έλεγχο αυτών των περιουσιακών στοιχείων στα χέρια των ντόπιων», είπε στο Dezeen η διευθύντρια του Archio, Mellis Haward.
Η μορφή του κτιρίου χωρίζεται σε τρία τετράγωνα, με κάθε διαμέρισμα να έχει τη δική του αποκλειστική είσοδο, που συνδέεται με μια λευκή μεταλλική σκάλα στο πίσω μέρος. Τα μεταλλικά μπαλκόνια στο μπροστινό μέρος του οικοπέδου είναι σχεδιασμένα έτσι ώστε να επιτρέπουν στους γείτονες να μιλούν μεταξύ τους και να έχουν θέα στην κοινόχρηστη πλατεία εκεί μπροστά.
Τα διαμερίσματα καλύπτουν όλες τις βασικές ανάγκες ενός ζευγαριού ή μιας οικογένειας με απλά και βιώσιμα υλικά.
Οι αιτήσεις
Μόνο άτομα που μπορούν να αποδείξουν μια ισχυρή σύνδεση με το Lewisham για πέντε χρόνια - μέσω της διαμονής ή της εργασίας εκεί - μπορούν να υποβάλουν αίτηση. Ο Αλεξ ζει στο Lewisham εδώ και οκτώ χρόνια. Επίσης, προς όφελός του για την πορεία της αίτησης και της απόκτησης διαμερίσματος σε προνομιακή τιμή, έχει συμμετάσχει σε μια τοπική φιλανθρωπική οργάνωση που ονομάζεται Wheels for Wellbeing, η οποία βοηθά τα άτομα με αναπηρία να ασχοληθούν με το ποδήλατο.
Άλλα κριτήρια περιλαμβάνουν τη δυνατότητα λήψης υποθήκης, το αν το παιδί της οικογένειας παει σε τοπικό σχολείο και την επίδειξη αποδεδειγμένης ανάγκης στέγασης. Μια ανεξάρτητη επιτροπή αποφασίζει για τις αιτήσεις. Επειδή οι τιμές είναι σταθερές, αυτά τα διαμερίσματα είναι απίθανο να είναι ελκυστικά ως επένδυση, λένε οι παράγοντες της αγοράς.
