Η συμφωνία, η οποία περιλαμβάνει το Κτήμα Καμπά στην Παλλήνη και το ακίνητο στις Γούρνες Ηρακλείου, προβλέπει συνολική μελλοντική επένδυση που αναμένεται να προσεγγίσει τα 700 εκατομμύρια ευρώ, συμπεριλαμβανομένης της αγοράς και της ανάπτυξης των ακινήτων.
Η συμφωνηθείσα αξία των ακινήτων ανέρχεται σε 85,6 εκατ. ευρώ, εκ των οποίων 4,3 εκατ. ευρώ καταβλήθηκαν προκαταβολικά με την υπογραφή των συμβάσεων. Το τελικό τίμημα θα οριστικοποιηθεί κατά την ημερομηνία μεταβίβασης των μετοχών, λαμβάνοντας υπόψη την οικονομική κατάσταση των εταιρειών μέσω της μεθόδου προσαρμοσμένης καθαρής θέσης.
Τα ακίνητα της συμφωνίας
Η συμφωνία περιλαμβάνει:
Την αγορά του 100% των εταιρειών Κάντζα Εμπορική Μ.Α.Ε. και Κάντζα Μ.Α.Ε. Ανάπτυξης Διαχείρισης και Εκμετάλλευσης Ακινήτων, που κατέχουν εκτάσεις συνολικού εμβαδού 319.000 τ.μ. στο Κτήμα Καμπά, στους Δήμους Παιανίας και Παλλήνης. Εκεί προβλέπεται ανάπτυξη 90.000 τ.μ. μεικτών χρήσεων, με 3.600 τ.μ. να αφορούν σε διατηρητέα κτίρια. Τα ακίνητα στην περιοχή της Κάντζας έχουν συμπεριληφθεί και αποτελούν μέρος της Περιοχής Οργανωμένης Ανάπτυξης Παραγωγικών Δραστηριοτήτων (ΠΟΑΠΔ), με προοπτική αξιοποίησής τους με τη δημιουργία ανάπτυξης μικτών χρήσεων. Το Μάρτιο του 2021 εγκρίθηκε από το Συμβούλιο της Επικρατείας το σχέδιο προεδρικού διατάγματος για την έγκριση του πολεοδομικού σχεδίου, με το οποίο επιτρέπεται πλέον η έκδοση οικοδομικών αδειών στην περιοχή.
Την αγορά δύο επιπλέον οικοπέδων στη θέση Τρίγωνο Καμπά, συνολικής επιφάνειας περίπου 5,7 στρ., εκ των οποίων το ένα περιλαμβάνει διατηρητέο κτίσμα 700 τ.μ. και δυνατότητα δόμησης 1.800 τ.μ. για οικιστικές χρήσεις.
Την απόκτηση του 100% της εταιρείας Γούρνες Ανάπτυξη και Διαχείριση Ακινήτων Μ.Α.Ε., ιδιοκτήτριας οικοπέδου 346.000 τ.μ. στις Γούρνες Ηρακλείου Κρήτης. Για το ακίνητο της πρώην αμερικανικής βάσης η REDS Α.Ε. είχε αναδειχθεί πλειοδότης μέσα από τη διαδικασία της ηλεκτρονικής δημοπρασίας (e-Auction) που διενήργησε το ΤΑΙΠΕΔ προσφέροντας €40,2 εκατ. Στον διαγωνισμό συμμετείχε και η Dimand. Για το ακίνητο σύμφωνα με το εγκεκριμένο Ειδικό Σχέδιο Χωρικής Ανάπτυξης του Δημοσίου Ακινήτου (ΕΣΧΑΔΑ) προβλέπονται η ανάπτυξης περίπου 60.000 τ.μ. με χρήσεις εκτός από ξενοδοχεία, μαρίνα, εμπορικά καταστήματα, γραφεία, Τράπεζες, εκθεσικοί χώροι καθώς και η δυνατότητα λειτουργίας Καζίνο
Για το τελευταίο θα πρέπει να δοθεί άδεια από την Επιτροπή Ελέγχου και Εποπτείας Παιγνίων (ΕΕΕΠ) και στην συνέχεια να προκηρυχθεί ο διαγωνισμός.
Η ολοκλήρωση της συναλλαγής τελεί υπό συνήθεις όρους και προϋποθέσεις, όπως η εκπλήρωση συγκεκριμένων ενεργειών σχετικών με τα ακίνητα και τις εμπλεκόμενες εταιρείες. Οι δύο πλευρές εκτιμούν ότι η διαδικασία θα έχει ολοκληρωθεί έως τις 31 Ιουλίου 2025, με δυνατότητα παράτασης εφόσον συμφωνηθεί γραπτώς.
