Η επιβράδυνση αυτή αντανακλά τη μεταβολή των οικονομικών συνθηκών και της ισορροπίας προσφοράς-ζήτησης στον κλάδο των logistics. Η αυξημένη διαθεσιμότητα αποθηκευτικών χώρων και η πιο προσεκτική προσέγγιση των ενοικιαστών στη λήψη νέων συμφωνιών οδήγησαν στη συγκράτηση των τιμών ενοικίασης.
Αυτό αποδεικνύει ότι παράγοντες όπως η διαθεσιμότητα γης, η ζήτηση από τους ενοικιαστές και οι τοπικές οικονομικές συνθήκες συνεχίζουν να επηρεάζουν τη διαμόρφωση των ενοικίων, διατηρώντας σε ορισμένες περιπτώσεις ανοδική δυναμική.
Σύμφωνα με τους αναλυτές της Knight Frank, η μεγαλύτερη προσφορά αποθηκευτικών χώρων σε πολλές αγορές συμβάλλει στη σταθεροποίηση των τιμών, γεγονός που προσφέρει ευκαιρίες αλλά και προκλήσεις στους επενδυτές και τους διαχειριστές ακινήτων.
«Οι επενδυτές και οι διαχειριστές ακινήτων πρέπει να παρακολουθούν στενά τις τοπικές αγορές και τις οικονομικές συνθήκες, προκειμένου να προσαρμόζουν τις στρατηγικές τους ανάλογα», αναφέρεται στην έκθεση.
Η αγορά logistics στην Ασία-Ειρηνικό αντιμετωπίζει μια από τις μεγαλύτερες επιβραδύνσεις των τελευταίων ετών, με το ποσοστό αύξησης των ενοικίων να αγγίζει σχεδόν το μηδέν.
Η αβεβαιότητα στις μακροοικονομικές συνθήκες και η διαρκής ανάπτυξη νέων αποθηκευτικών χώρων διαμορφώνουν ένα νέο περιβάλλον για τις εταιρείες real estate και logistics, καθιστώντας απαραίτητη μια πιο προσεκτική και προσαρμοστική στρατηγική διαχείρισης ακινήτων.
Πηγή: Knight Frank
