Δυσοίωνες οι προβλέψεις για την προσιτή στέγαση στο Ην. Βασίλειο

Έρευνα της Phoebus Software σε επαγγελματίες του κλάδου έδειξε ότι σχεδόν οι μισοί (47%) προβλέπουν επιδείνωση το 2027, ενώ ένα επιπλέον 30% θεωρεί ότι η κατάσταση θα είναι σημαντικά χειρότερη.

Ο Adam Oldfield, CEO της Phoebus Software, υπογραμμίζει ότι παρά την ανθεκτικότητα της αγοράς κατοικίας και τα χαμηλότερα επιτόκια σε σύγκριση με πέρυσι, οι αυξήσεις φόρων που ανακοινώθηκαν στον προϋπολογισμό, καθώς και η αύξηση της ανεργίας, μπορούν να επηρεάσουν σημαντικά την προσιτότητα των δανείων. «Είναι κατανοητό ότι οι επικεφαλής του κλάδου θεωρούν ότι το θέμα θα γίνει ακόμη πιο επείγον», δήλωσε.

Η έρευνα πραγματοποιήθηκε στο συνέδριο Future of Mortgage Servicing στο Belfry, που διοργάνωσαν η Phoebus Software, η Target Group και το Financial Services Forum.

Ο Pete O’Connor, CEO της Target Group, υπογράμμισε ότι 3/4 των στελεχών του κλάδου αναμένουν επιδείνωση της προσιτότητας, σημειώνοντας ότι οι αλλαγές στον προϋπολογισμό έχουν αυξήσει τη φορολογική επιβάρυνση για εκατομμύρια πολίτες, μειώνοντας τα διαθέσιμα εισοδήματα. Παράλληλα, προειδοποίησε ότι οι προβλέψεις για ανάπτυξη έχουν αναθεωρηθεί προς τα κάτω για τα επόμενα χρόνια και η φορολογική επιβάρυνση αναμένεται να φτάσει στο 38,3% του ΑΕΠ το 2030.

Η αγορά εργασίας δείχνει επίσης σημάδια αδυναμίας, με την ανεργία να φτάνει το 5,1% τους τρεις μήνες έως τον Οκτώβριο, σε υψηλό μετά την πανδημία.

Στο πλαίσιο αυτό, η Financial Conduct Authority (FCA) φαίνεται ανοικτή σε χαλάρωση των κανόνων προσιτότητας των στεγαστικών δανείων, με στόχο την ευκολότερη πρόσβαση σε ιδιοκατοίκηση. Αυτό θα μπορούσε να περιλαμβάνει μεγαλύτερη ευελιξία για αυτοαπασχολούμενους και νέους με χαμηλά εισοδήματα.