Η σχετική απόφαση έγκρισης του επενδυτικού σχεδίου της Υπουργού Τουρισμού Όλγας Κεφαλογιάννη και του γενικού διευθυντή περιβαλλοντικής πολιτικής του υπουργείου περιβάλλοντος και ενέργειας Κωνσταντίνου Δημόπουλου αφορά στην αναβάθμιση και μετατροπή των δύο υφιστάμενων ξενοδοχειακών μονάδων 5* («Blue Palace» και πρώην «Argo»), σε σύνθετο τουριστικό κατάλυμα, συνολικής δυναμικότητας 631 κλινών.
Αναλυτικότερα το νέο τουριστικό κατάλυμα στην Πλάκα Ελούντας (Δήμος Αγίου Νικολάου, Κρήτη) αναπτύσσεται σε έκταση 249.401,87 τ.μ. και περιλαμβάνει
Το υφιστάμενο ξενοδοχειακό συγκρότημα «Blue Palace» δυναμικότητας 452 κλινών, με νέα δυναμικότητα 348 κλινών και το υφιστάμενο ξενοδοχειακό συγκρότημα επιπλωμένων διαμερισμάτων (bungalows) 99 κλινών (πρώην «Argo») με νέα δυναμικότητα 113 κλινών.
Σαράντα τέσσερις τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες συνολικής δυναμικότητας 170 κλινών.
Ένα κέντρο αναζωογόνησης (spa) δυναμικότητας 70 ατόμων ως εγκατάσταση ειδικής τουριστικής υποδομής του σύνθετου τουριστικού καταλύματος, και ένα κέντρο αζωογόνησης (spa) δυναμικότητας 30 ατόμων ως πρόσθετη εγκατάσταση ειδικής τουριστικής υποδομής.
Λοιπές εγκαταστάσεις: εστιατόρια, καταστήματα, αθλητικές εγκαταστάσεις, κολυμβητικές δεξαμενές, χώροι στάθμευσης, προβλήτα 30 μ., υποδομές ύδρευσης–ηλεκτροδότησης–πυροπροστασίας, φωτοβολταϊκό σύστημα (999,9 kWp), μονάδα αφαλάτωσης, μονάδα κομποστοποίησης, βιολογικός καθαρισμός, ελικοδρόμιο.
Η ανάπτυξη οργανώνεται σε δύο ζώνες:
Ζώνη Ι (164.490 τ.μ.): περιλαμβάνει τις ξενοδοχειακές υποδομές, ανακαινίσεις, νέες κατοικίες, spa, εστιατόριο, αθλητικές εγκαταστάσεις και έργα υποδομής.
Ζώνη ΙΙ (87.050 τ.μ.): προβλέπει κτίρια προσωπικού, νέες τουριστικές κατοικίες, παιδικό κέντρο, δεύτερο spa, καθώς και ενεργειακές/υποστηρικτικές εγκαταστάσεις.
Όροι δόμησης (Π.Δ. 27.09.2023):
Μέσος Σ.Δ.: 0,13 – Συνολική δόμηση: 32.625,06 τ.μ. (Ζώνη Ι: Σ.Δ. 0,165, μέγιστη δόμηση 27.140,85 τ.μ. (4.200 τ.μ. νέα) και Ζώνη ΙΙ: Σ.Δ. 0,063, μέγιστη δόμηση 5.484,21 τ.μ.
Μέγιστο ύψος κτιρίων: 6,5–7,5 μ.
Μέγιστο ποσοστό κάλυψης: 20% στη Ζώνη Ι, 10% στη Ζώνη ΙΙ.
Επιτρέπεται μεταβίβαση ή μακροχρόνια μίσθωση έως 30% της δομημένης επιφάνειας των τουριστικών κατοικιών.
Υπενθυμίζεται ότι το ένα από τα ξενοδοχεία μαζί με ορισμένες κατοικίες, που θα δημιουργηθούν θα ενταχθεί ως Rosewood Blue Palace, στο δίκτυο της διεθνούς αλυσίδας Rosewood Hotels & Resorts, η οποία θα κάνει το «ντεμπούτο» της στην ελληνική τουριστική αγορά, από το 2026. H Rosewood Hotels & Resorts διαχειρίζεται ένα δίκτυο 32 πολυτελών ξενοδοχείων, resort και residences σε 19 χώρες.
