Στην εκδήλωση συμμετείχαν δεκάδες ιδιοκτήτες ακινήτων, ενώ τοποθετήσεις έκαναν εκπρόσωποι της κυβέρνησης, της τοπικής αυτοδιοίκησης, επιστημονικών φορέων και του νομικού κόσμου.
Ανοίγοντας τις εργασίες, η Κυριακή Αθανασιάδη, πρόεδρος της ΕΙΑΝΑ και αντιπρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ, τόνισε το βάρος της ακίνητης περιουσίας για τα ελληνικά νοικοκυριά, επισημαίνοντας πως η πολυνομία και η γραφειοκρατία εξακολουθούν να δημιουργούν αδιέξοδα σε ζητήματα πολεοδομίας. Υπογράμμισε, επίσης, τη σημασία της συνεργασίας Πολιτείας – ιδιοκτητών για την επίλυση χρόνιων προβλημάτων.
Τον συντονισμό είχε ο πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ Στράτος Παραδιάς, ο οποίος χαρακτήρισε τη σημερινή κυβέρνηση «την πρώτη μετά από δεκαετίες που ασχολείται σοβαρά με το στεγαστικό».
Αναφέρθηκε αναλυτικά:
- Στην παράταση της φορολογικής απαλλαγής έως 16.000 € για ενεργειακές αναβαθμίσεις.
- Στη μείωση της φορολογίας των ενοικίων, κυρίως στο μεσαίο κλιμάκιο.
- Στην τριετή φορολογική απαλλαγή από το 2026 για κενά ακίνητα που έχουν δηλωθεί ανελλιπώς ως κενά τα έτη 2023–2025.
- Στην προώθηση Πιστοποιητικού Φερεγγυότητας ενοικιαστή, ώστε οι ιδιοκτήτες να έχουν πρόσβαση σε στοιχεία αξιοπιστίας.
- Στην επέκταση της δυνατότητας διαταγής απόδοσης μισθίου λόγω λήξης μίσθωσης.
- Στην υποχρεωτική τραπεζική καταβολή μισθωμάτων από 1/1.
- Στη μονιμοποίηση της δυνατότητας αναδρομικής απαλλαγής από δημοτικά τέλη για κενά ακίνητα με κομμένο ρεύμα.
Τέλος, υπενθύμισε ότι στις 30 Νοεμβρίου λήγει η προθεσμία δήλωσης ανελκυστήρων.
Ο υφυπουργός Οικονομίας και Οικονομικών Γιώργος Κώτσηρας τόνισε ότι η κυβέρνηση έχει θέσει το στεγαστικό «σε μείζονα προτεραιότητα», υπογραμμίζοντας ότι η αύξηση των τιμών και των ενοικίων απαιτεί συνεχείς παρεμβάσεις.
Αναφέρθηκε σε μια συνολική στεγαστική πολιτική 40 δράσεων, προϋπολογισμού 6,5 δισ. ευρώ, στη δέσμευση ότι οι αντικειμενικές αξίες δεν θα αυξηθούν έως το 2027, στη διαπραγμάτευση για νέο πρόγραμμα ανακαινίσεων πέρα από την ενεργειακή αναβάθμιση και στην προοπτική περαιτέρω μείωσης του φόρου στα ενοίκια, εφόσον ενισχυθεί η φορολογική συμμόρφωση.
Ο κοινοβουλευτικός εκπρόσωπος του ΠΑΣΟΚ Δημήτρης Μάντζος επεσήμανε ότι η στεγαστική κρίση πλήττει έντονα τα νοικοκυριά, με το κόστος στέγασης να έχει αυξηθεί πάνω από 50% τα τελευταία χρόνια. Κατηγόρησε την κυβέρνηση για μη αξιοποίηση των πόρων του Ταμείου Ανάκαμψης σε στεγαστικές πολιτικές, παρουσιάζοντας το πλαίσιο προτάσεων του ΠΑΣΟΚ υπέρ της κοινωνικής κατοικίας και της αύξησης της προσφοράς με ανακαινίσεις.
Η βουλευτής Αχαΐας Σία Αναγνωστοπούλου ζήτησε ανοιχτό διάλογο μεταξύ ιδιοκτητών και ενοικιαστών και υπογράμμισε τις επιπτώσεις πλειστηριασμών και βραχυχρόνιων μισθώσεων στην αγορά.
Η αντιδήμαρχος Πατρών Αναστασία Τογιοπούλου αναφέρθηκε σε προβλήματα ρυμοτομίας, πυρασφάλειας και αποζημιώσεων, ενώ ο αντιπεριφερειάρχης Τάκης Παπαδόπουλος επισήμανε ότι το στεγαστικό αποτελεί παγκόσμια πρόκληση, απαιτώντας ισορροπία μεταξύ ανάπτυξης και κοινωνικής συνοχής.
Νέες ρυθμίσεις στο κληρονομικό δίκαιο
Ιδιαίτερο ενδιαφέρον συγκέντρωσε η παρουσίαση της Ελένης Κοντογεώργου, προέδρου της Συντονιστικής Επιτροπής Συμβολαιογραφικών Συλλόγων Ελλάδος, η οποία ανακοίνωσε:
- Διατήρηση των ιδιόγραφων διαθηκών, με υποχρεωτική δημοσίευση εντός δύο ετών από τον θάνατο.
- Κατοχύρωση παραμονής ατόμου σε ελεύθερη συμβίωση στην κοινή κατοικία για εύλογο χρονικό διάστημα.
- Μετατροπή της νόμιμης μοίρας από εμπράγματο σε ενοχικό δικαίωμα (αποζημίωση αντί για ποσοστό επί της περιουσίας).
- Αύξηση ποσοστού επιζώντος συζύγου στο 1/3 (ή 50% χωρίς παιδιά).
- Επιπλέον, από την 1η Νοεμβρίου 2025 λειτουργεί το νέο Μητρώο Διαθηκών, όπου οι συμβολαιογράφοι είναι πλέον αρμόδιοι για κατάθεση και δημοσίευση.
- Τεχνικά, πολεοδομικά και φορολογικά ζητήματα
Η γραμματέας του ΤΕΕ Δυτικής Ελλάδας Ευτυχία Μπάρλου ζήτησε μονιμοποίηση του νόμου 4495/2017 για τακτοποίηση αυθαιρεσιών και σταθερότητα στον οικοδομικό κανονισμό. Ο πρόεδρος του Δικηγορικού Συλλόγου Πατρών Αθανάσιος Ζούπας αναφέρθηκε σε ελλείψεις του κληρονομικού δικαίου, ενώ ο φοροτεχνικός Αντώνης Μουζάκης παρουσίασε τις αλλαγές στη φορολογία ενοικίων, τη μείωση τεκμηρίων, τις φοροαπαλλαγές και την υποχρεωτική τραπεζική καταβολή μισθωμάτων.
Ο ενεργειακός σύμβουλος Δρ. Απόστολος Ευθυμιάδης ανέλυσε τις νέες υποχρεώσεις για εξοικονόμηση ενέργειας, ενώ ο Νίκος Κεχαγιάογλου παρουσίασε τα οφέλη της ασφάλισης κτιρίων.
Τέλος, η Βάσω Παραδιά και ο γενικός γραμματέας της ΠΟΜΙΔΑ Αν. Βάππας αναφέρθηκαν σε ζητήματα απόδοσης μισθίου και στη σημασία ύπαρξης γραπτού μισθωτηρίου, πέραν της ηλεκτρονικής δήλωσης.
