Σύμφωνα με την τελευταία έκθεση του ValuStrat για τον Δείκτη Τιμών, οι βίλες στο Ντουμπάι αξίζουν πλέον 66% περισσότερο από την κορύφωση της αγοράς το 2014 και εκπληκτικά 175% υψηλότερα από τα επίπεδα μετά την πανδημία. Αυτή η ανάπτυξη οφείλεται σε μεγάλο βαθμό στον αυξανόμενο αριθμό υψηλού εισοδήματος ατόμων που επιλέγουν να ζουν στο Ντουμπάι.
Οι τιμές των διαμερισμάτων επίσης καταγράφουν σταθερή άνοδο, αν και με πιο μέτριο ρυθμό σε σύγκριση με τις βίλες. Το τμήμα των διαμερισμάτων σημείωσε αύξηση 1,1% σε μηνιαία βάση και 20% σε ετήσια.
Η περιοχή The Greens ηγήθηκε της ανόδου των τιμών των διαμερισμάτων με 24% ετήσια αύξηση, ακολουθούμενη από τις περιοχές Dubai Silicon Oasis, Dubailand Residence Complex και Palm Jumeirah, όλες περίπου στο 23%.
Ωστόσο, δεν εμφανίζουν όλες οι περιοχές ίση ανάπτυξη. Το International City κατέγραψε τη χαμηλότερη αύξηση στην αξία κεφαλαίου με 11%, ενώ το Business Bay παρουσίασε άνοδο 16%.
Παρά αυτές τις διαφοροποιήσεις, οι τιμές των διαμερισμάτων σε ολόκληρο το Ντουμπάι είναι πλέον κατά μέσο όρο 73% υψηλότερες από τα επίπεδα μετά την πανδημία.
Η ανάλυση του ValuStrat προβλέπει περαιτέρω ανάπτυξη στο μέλλον, με πιθανή αύξηση των τιμών ακινήτων κατά ακόμη 10% πριν το τέλος του 2025 επισημαίνει όμως ότι οι ρυθμοί ανάπτυξης πιθανότατα θα μετριαστούν από τα τρέχοντα υψηλά επίπεδα καθώς η αγορά ωριμάζει και πλησιάζει σε μια πιο ισορροπημένη δυναμική προσφοράς-ζήτησης.
