Επενδύσεις €237 εκατ. από το νέο fund της Orchard Street

Η ταχεία ανάπτυξη του fund επιβεβαιώνει το αυξανόμενο ενδιαφέρον των θεσμικών επενδυτών για στρατηγικές ακινήτων που συνδυάζουν αποδόσεις με μετρήσιμο περιβαλλοντικό αντίκτυπο.

Το fund εφαρμόζει ενεργή επενδυτική στρατηγική με επίκεντρο την απανθρακοποίηση, στοχεύοντας σε ακίνητα με σημαντικές δυνατότητες μείωσης του κόστους για τους χρήστες και δημιουργίας μελλοντικά ανθεκτικών περιουσιακών στοιχείων, ευθυγραμμισμένων με τους στόχους της Συμφωνίας των Παρισίων. Η προσέγγιση αυτή ανταποκρίνεται στις αυξανόμενες απαιτήσεις των θεσμικών επενδυτών για ισχυρά κριτήρια ESG, παράλληλα με ελκυστικές οικονομικές αποδόσεις.

Οι επενδύσεις του Δεκεμβρίου περιλάμβαναν δύο off-market συναλλαγές. Στο πλαίσιο της πρώτης, το fund απέκτησε χαρτοφυλάκιο τριών ακινήτων που περιλαμβάνει δύο σύγχρονα βιομηχανικά πάρκα στη Νοτιοανατολική Αγγλία και ένα περιφερειακό retail warehouse park στρατηγικής σημασίας.
Συγκεκριμένα, τα Cox Lane Industrial Estate στο Chessington και Avro Way Industrial Estate στο Weybridge βρίσκονται σε ώριμες αγορές με περιορισμένη προσφορά, κοντά στους οδικούς άξονες A3 και M25. Τα δύο ακίνητα προσφέρουν συνολικά περισσότερα από 20.900 τ.μ. σύγχρονων βιομηχανικών χώρων, είναι πλήρως μισθωμένα σε ισχυρούς ενοικιαστές και παρουσιάζουν προοπτικές αύξησης αξίας.

Το χαρτοφυλάκιο συμπληρώνεται από το Junction One Retail Park στο Rugby, συνολικής επιφάνειας 18.951 τ.μ., σε έκταση 8,05 εκταρίων, με άμεση πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο M6. Το πάρκο, που αποκτήθηκε έναντι περίπου 44,5 εκατ. ευρώ, φιλοξενεί γνωστές αλυσίδες λιανικής όπως οι B&M και The Range, καθώς και μονάδες εστίασης τύπου drive-thru. Σε ξεχωριστή συναλλαγή, το fund απέκτησε το Fairway Industrial Estate στο Feltham, ένα πολυμισθωμένο βιομηχανικό ακίνητο 9.290 τ.μ., σε στρατηγική τοποθεσία κοντά στο αεροδρόμιο Heathrow.