Η μεγαλύτερη ελληνική ΑΕΕΑΠ την 31 Δεκεμβρίου 2022, διέθετε χαρτοφυλάκιο από συνολικά 381 ακίνητα (κυρίως καταστήματα και γραφεία) συνολικής εκμισθώσιμης επιφάνειας περίπου 1.435.000 τ.μ. Από αυτά τα 327 βρίσκονται στην Ελλάδα, 24 στην Κύπρο, 26 στην Ιταλία, δύο στη Βουλγαρία και δύο στη Ρουμανία.
Η εύλογη αξία των επενδύσεων σε ακίνητα του Ομίλου την 31 Δεκεμβρίου 2022 ανέρχεται σε €2.566.670.000, συμπεριλαμβανομένης της εύλογης αξίας του ιδιοχρησιμοποιούμενου ακινήτου της Εταιρείας .
Αναλυτικότερα μέσα στο 2022 έγιναν οι εξής επενδύσεις:
Στις 13 Ιανουαρίου 2022 η Εταιρεία ολοκλήρωσε την απόκτηση πέντε όμορων οικοπέδων συνολικής επιφάνειας 10.400 τ.μ. επί της Λεωφόρου Κηφισίας 77 στο Μαρούσι, έναντι €13.767.000, με σκοπό την ανάπτυξη, μετά την κατεδάφιση του υφιστάμενου κτηρίου, σύγχρονου συγκροτήματος γραφείων με κατ’ ελάχιστον περιβαλλοντική πιστοποίηση LEED Gold, το οποίο θα αποτελείται από δύο αυτόνομα και λειτουργικά ανεξάρτητα κτήρια συνολικής επιφάνειας άνω των 17.000 τ.μ.
Στις 18 Απριλίου 2022 προχώρησε στην απόκτηση του 80% του μετοχικού κεφαλαίου της εταιρείας ΘΡΙΑΣΕΥΣ Α.Ε. η οποία προχώρησε στην απόκτηση 17 αγροτεμαχίων στον Ασπρόπυργο Αττικής συνολικής επιφάνειας 111.000 τ.μ. επί των οποίων σχεδιάζεται η ανέγερση σύγχρονου Κέντρου Αποθήκευσης και Διανομής συνολικής επιφάνειας 39.800 τ.μ. Το τίμημα για την απόκτηση των ακινήτων ανήλθε σε €5.856.000.
Στις 6 Ιουνίου 2022 απέκτησε κτίριο γραφείων στο Μαρούσι Αττικής, επί των οδών Χειμάρρας 8Β και Γραβιάς, συνολικής επιφάνειας 14.000 τ.μ. μισθωμένο στην ΕΥ. Το τίμημα της απόκτησης ανήλθε σε €35.000.000
Στις 4 Νοεμβρίου 2022 η Εταιρεία ολοκλήρωσε την απόκτηση δύο πλήρως μισθωμένων ακινήτων γραφείων στο κέντρο της Αθήνας επί της Λεωφόρου Βασιλίσσης Αμαλίας 12 και 14, (ιδιοκτησίας Ιδρύματος Ωνάση) συνολικής επιφάνειας περίπου 9.000τ.μ. έναντι €49.000.000
Στις 20 Δεκεμβρίου 2022 απέκτησε κτίριο γραφείων επί της Λεωφόρου Αμαρουσίου - Χαλανδρίου 18-20 στο Μαρούσι Αττικής, συνολικής επιφάνειας περίπου 20.000 τ.μ. έναντι €31.500.000, και στο τέλος του μήνα το υπολειπόμενο 65% των μετοχών της εταιρείας IQ HUB M.A.E η οποία είναι ιδιοκτήτρια ενός πλήρως μισθωμένου ακινήτου γραφείων στο Μαρούσι Αττικής. Το τίμημα για την απόκτηση των μετοχών της IQ HUB υπολογίστηκε βάσει της καθαρής θέσης της εταιρείας την ημερομηνία της απόκτησης και ανήλθε σε €9.989.000 λαμβάνοντας υπόψη το τίμημα για το επενδυτικό ακίνητο το οποίο ανήλθε σε €42.241.000.
Ανάπτυξη ξενοδοχείου στην Μήλο
Στις 23 Δεκεμβρίου 2022 η Εταιρεία απέκτησε το ξενοδοχείο White Coast στη Μήλο μέσω της εξαγοράς του 49% της εταιρείας V TOURISM A.E. έναντι ποσού €1.887.000. Η V TOURISM στην συνέχεια ολοκλήρωσε την απόκτηση τριών οικοπέδων συνολικής επιφάνειας περίπου 29.400 τ.μ., έναντι €14.846.000.
Είσοδος στην κατοικία
Στα μέσα της χρονιάς η εταιρεία κάνει την είσοδο της στην αγορά κατοικίας με την απόκτηση του 100% πέντε εταιρειών, οι οποίες είναι ιδιοκτήτριες εννέα οικιστικών οικοπέδων και ενός υφιστάμενου κτηρίου κατοικιών, το οποίο είναι πλήρως μισθωμένο, με σκοπό την ανάπτυξη οικιστικών ακινήτων προς πώληση και ενοικίαση. Το τίμημα για την απόκτηση των εταιρειών ανήλθε σε €16.291.000 λαμβάνοντας υπ’ ‘οψιν το τίμημα για τα ακίνητα (ακίνητα επένδυσης και αποθέματα ακινήτων) τα οποία ανήλθε σε €17.250.000.
Η εταιρεία έκανε το επόμενο βήμα με την σύσταση της εταιρείας (Νοέμβριος 22) Σύγχρονο Κατοικείν Μονοπρόσωπη Α.Ε. στην Ελλάδα, που σκοπό έχει την απόκτηση οικοπέδων για ανάπτυξη οικιστικών ακινήτων προς πώληση.
Αγορά ξενοδοχειακής μονάδας στην Ιταλία
Στις 28 Ιουνίου 2022, απέκτησε μέσω της Fondo Five (στην οποία συμμετέχει με 75%) το ξενοδοχείο Bellevue Cortina d’Ampezzo στην Ιταλία έναντι συνολικού τιμήματος περίπου €48.990.000. Το εξαώροφο αυτό κτήριο προς το παρόν λειτουργεί εν μέρει ως ξενοδοχειακές εγκαταστάσεις και εν μέρει ως ιδιωτικές κατοικίες, και βρίσκεται στο κέντρο του χιονοδρομικού θέρετρου Cortina d’Ampezzo. Το ακίνητο θα ανακαινιστεί ριζικά με σκοπό να δημιουργηθεί ένα πολυτελές ξενοδοχείο πέντε αστέρων, χωρητικότητας έως και 100 δωμάτια.
