Έρχονται "γενναία" έκπτωση σε ΕΝΦΙΑ και "απαγορευτικό" στα Airbnb

Αναλυτικότερα, σύμφωνα με τον πρωθυπουργό ξεκινά το Πρόγραμμα «Σπίτι Μου» ΙΙ, ύψους €2 δισ. με πόρους από το Ταμείο Ανάκαμψης, για να αποκτήσουν πρώτη κατοικία πάνω από 15.000 νέοι ή νέα ζευγάρια ηλικίας έως και 50 ετών, με επιτόκιο μισό από το εμπορικό. Με το δεύτερο πρόγραμμα θα υπάρξει διεύρυνση του αριθμού των δικαιούχων καθώς και ηλικιακού ορίου που αυξάνεται σε 49-50 έτη. Επίσης διευρύνονται τα εισοδηματικά κριτήρια με αύξηση του ορίου στις €20.000 για άγαμο και αντίστοιχη για ζευγάρια και όσους έχουν παιδιά.

Παράλληλα, "τρέχει" πρόγραμμα €400 εκατ. για δάνεια έως €20.000 με μηδενικό επιτόκιο και στόχο την ενεργειακή αναβάθμιση χιλιάδων παλαιών κατοικιών.

Μεταξύ άλλων μέτρων έρχεται απαλλαγή από τον φόρο ενοικίου για 3 χρόνια, για τους ιδιοκτήτες που νοικιάζουν κλειστά ακίνητα ή εάν μετατρέψουν σε μακροχρόνια μία βραχυχρόνια μίσθωση.

Στις συμβάσεις μέσω πλατφορμών θα ισχύσει νέο, αυξημένο τέλος, ενώ αυξάνεται κατά 20% η έκπτωση του ΕΝΦΙΑ στους ιδιοκτήτες που ασφαλίζουν κατοικίες αξίας έως €500.000 από θεομηνίες. Οι ακίνητες περιουσίες μεγαλύτερης αξίας θα διατηρούν την έκπτωση 10% στον ΦΠΑ αν ασφαλιστούν, αν όμως, δεν το κάνουν, από τον Απρίλιο του 2025 δεν θα αποζημιώνονται από το κράτος σε περίπτωση ζημιάς.

"Παγώνουν" τα Airbnb σε 3 κεντρικές περιοχές

Απαγόρευση νέων βραχυχρόνιων μισθώσεων στα 3 κεντρικά διαμερίσματα της Αθήνας (1ο 2ο 3ο Διαμέρισμα) τουλάχιστον για έναν χρόνο ανακοίνωσε ο κ. Μητσοτάκης από το βήμα της 88ης ΔΕΘ. Ειδικότερα, θα ισχύει απαγόρευση νέων βραχυχρόνιων μισθώσεων στο 1ο διαμέρισμα της Αθήνας δηλαδή στις περιοχές Κουκάκι, Πλάκα, Κολωνάκι, Εξάρχεια, Ιλίσια, Νεάπολh και στο "ιστορικό τρίγωνο" Σύνταγμα, Μοναστηράκι, Ομόνοια, στο 2ο διαμέρισμα στις περιοχές Μετς, Ν. Κόσμος, Αγ. Αρτέμιος και Παγκράτι και στο 3ο διαμέρισμα στο Βοτανικό, Γκάζι, Μεταξουργείο, Θησείο, Ρουφ και Πετράλωνα. 

Η κατάσταση στην αγορά στέγασης, είναι γεγονός, ότι έχει δημιουργήσει ένα πεδίο έντονων αντιπαραθέσεων με την βραχυχρόνια μίσθωση να μπαίνει στο "στόχαστρο". Σύμφωνα με στοιχεία της πρόσφατης έρευνας που πραγματοποίησε η  Grant Thornton για το Ξενοδοχειακό Επιμελητήριο Ελλάδος το 2023 περίπου 4.800 διαμερίσματα διατίθεντο στις περιοχές αυτές μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης από 2.900 περίπου το 2019. 

Πρόσφατα οι Ξενοδόχοι ζήτησαν για τη βραχυχρόνια μίσθωση την καθολική εφαρμογή λειτουργικών προδιαγραφών, αντίστοιχων των ξενοδοχείων. Την απαγόρευση λειτουργίας ολόκληρων κτηρίων ως καταλυμάτων βραχυχρόνιας μίσθωσης και τη θέσπιση χωρικών και χρονικών περιορισμών για τις μισθώσεις.