Έσοδα €200 εκατ. αναμένει η Lamda Development από προκαταβολές για τις κατοικίες

Οπως είπε ο διευθύνων σύμβουλος της εαιρείας Οδυσσέας Αθανασίου, οι συνολικές πωλήσεις των οικιστικών ακινήτων αναμένεται να φέρουν έσοδα της τάξεως του 1 δισεκατομμυρίου ευρώ, ενώ μέχρι το τέλος της χρονιάς η εισηγμένη πρόκειται να εισπράξει σε προκαταβολές 200 εκατ. ευρώ.

Σύμφωνα με τον ίδιο στον Πύργο Κατοκιών, υπάρχει κάλυψη κατά 75% και εκκρεμεί η προπώληση των τελευταίων τριών ορόφων. Προσύμφωνα έχει υπογράψει και για τις 27 βίλες που διαθέτει καθώς και για μέρος του συγκροτήματος κατοικιών (condos) που αναπτύσσεται πίσω από τις βίλες. Σύμφωνα με την εταιρεία τα δυνητικά μελλοντικά έσοδα από το συγκεκριμένο συγκρότημα υπολογίζονται πλέον σε 280 εκατ. ευρώ από 170 εκατ. ευρώ, καθώς υπάρχει ισχυρή ζήτηση για τα 100 διαμερίσματα-κατοικίες, γεγονός που αυξάνει την τιμή ανά τ.μ.

Αναφορικά με την έναρξη των έργων υποδομών, η διοίκηση της Lamda επιβεβαίωσε πως η ΑΒΑΞ που είναι ανάδοχος του έργου θα ξεκινήσει τις εργασίες μετά το Πάσχα, ενώ το α’ εξάμηνο του 2023 εκτιμάται ότι θα προκηρυχθεί ο διαγωνισμός για τα υπόλοιπα έργα υποδομών συνολικού ύψους 150-200 εκατ. ευρώ.

Η αύξηση των τιμών

Σχετικά με την ραγδαία άνοδο στις τιμές των α' υλών ο κ. Αθανασίου για άλλη μια φορά διευκρινίζει ότι έχουν προβλεφθεί οι ανατιμήσεις στον προϋπολογισμό €250 εκατ. για τα έργα υποδομών της α' φάσης.

Για τα συγκροτήματα πολυτελών κατοικιών – διαμερισμάτων στο παραλιακό μέτωπο, η εταιρεία έχει προχωρήσει σε αύξηση των ζητούμενων τιμών πώλησης. Ο κ. Αθανασίου εκτίμησε ότι ενδεχομένως, ως ένα βαθμό, το κόστος να αποκλιμακωθεί μέχρι τις αρχές του 2023 οπότε θα ξεκινήσουν να υλοποιούνται, τα εμπορικά κέντρα, οι οικιστικές αναπτύξεις στην παραλία και οι αθλητικές εγκαταστάσεις. Πάντως, εάν μέσα στο 2023, το κόστος αυξηθεί περαιτέρω κατά 20%, η επίδραση στην κερδοφορία της εισηγμένης είναι 25 εκατ. ευρώ.

Όσον αφορά το ενεργειακό κόστος, μέχρι τον Μάιο, η εταιρεία έχει «κλειδωμένες» τιμές ενέργειας βάσει συμφωνιών με τους αντίστοιχους παρόχους, με τις ανατιμήσεις να μετακυλίονται στους χρήστες. Κι αυτό επειδή το μεγαλύτερο μέρος του εν λόγω κόστους αφορά κοινόχρηστους χώρους. Ετησίως, το κόστος ενέργειας για την Lamda τοποθετείται σε 4 εκατ. ευρώ, ποσό που αναμένεται να αυξηθεί κατά 1 εκατ. ευρώ λόγω των ανατιμήσεων.